В средствах массовой информации появились данные о том, что до 2018 года доступна бесплатная приватизация жилой недвижимости. В 2015 году депутаты Государственной думы обсуждали вопросы о переносе окончания периода на 2018 год. Решение не узаконили. Реальные сроки бесплатной передачи имущества — 1 марта 2017 года.
Закон о бесплатной приватизации
Для начала проверяется возможность передачи в собственность квартиры. Статья 2 закона «О приватизации жилого фонда в РФ», датированного в 1991 году, запрещает процесс для следующих жилых объектов:
- Помещения в коммунальных квартирах и общежитии;
- Аварийные строения;
- Помещения природоохранного и заповедного типа;
- Предназначения помещения для военных.
Перед сбором официальных бумаг предоставляется согласие или отказ прописанным на жилой площади людям в процессе участия приватизации. Заявление заверяется нотариально.
Несовершеннолетние лица участвуют в процедуре по переоформлению квартиры. С ними заключаются договорные отношения и обязательства. Это лица возрастом 14-18 лет. Согласие выражается самостоятельно. Переоформление отменяется с согласия опеки и попечительства. При решении ставится подпись в договоре. Имена несовершеннолетних также включаются в договор передачи.
Возможно, сначала стоит узнать, не находится ли недвижимость в собственности другого владельца. Подробности, как узнать о том, приватизирована или нет квартира, имеются тут.
Процедура регистрации
Как бесплатно приватизировать квартиру? Можно ли получить недвижимость в собственность бесплатно? Эти вопросы волнуют многих людей.
Правительство РФ предоставляет жителям возможность бесплатного получения недвижимости без дополнительных трат денежных средств и заключения ипотечного договора. Государство объясняет этапы процесса и порядок обязательной регистрации.
Список документов для оформления приватизации квартиры
Процесс приватизации требует оформления следующих документов:
- Удостоверение личности с правом проживания. Пример: ордер или договор аренды;
- Техническое удостоверение личности жилого объекта. Это графическая схема местоположения жилой площади: размер, количество помещений и наличие балкона. Приобретается в Бюро технической инвентаризации;
- Удостоверение из кадастра с данными о планировке, нахождения квартиры и общей жилой площади. При потере документа он приобретается в государственном кадастре недвижимости. Заказывайте документы при помощи государственного портала Росреестра;
- Квитанция из домовой книги о квартире. Содержит информацию о количестве зарегистрированных лиц в претенденте;
- Сертификат о бракосочетании;
- Коммунальные реквизиты квартиры.
Приватизация жилой недвижимости подразумевает погашение долгов по коммунальным платежам. Органам государственной власти предоставляется квитанция об оплате пошлины.
Причина переоформления квартиры — закон «Договора передачи». Право предварительно регистрируется в Росреестре, после чего предоставляется для владения жилой площади. Удостоверение, заверенное нотариально или оплата государственной пошлины не регламентируется.
Получите согласие всех участников в процессе приобретения недвижимости в собственность. Относится к проживающим в помещении лицам. Переоформлению подлежат жилые помещения, относящиеся к социальному применению. Для проведения этого процесса требуется ордер, на базе которого он прописан или предоставляется договор аренды.
Законодательство регламентирует для граждан ряд ограничений в отношении приватизируемого имущества. Однако процесс осуществляется органами муниципальной власти, предприятиями и учреждениями, государственными органами, имеющие в собственном фонде это жилье.
Позиция судов — особенность процесса приватизации. При отказе в инициации этой процедуры право возможно использовать в любой момент. При передаче жилого помещения согласно договору купли-продажи, право на инициацию процесса не утрачивается.
Как написать заявление?
Органы муниципальной власти предоставляют гражданам образцы соглашений. Бланки находятся на официальных интернет-ресурсах.
Стандартный бланк:
- Фамилия, имя и отчество заявителя;
- Информация о дате рождения, адрес, данные паспорта и гражданство;
- Информация о согласии лиц, проживающих, прописанных или сохранивших право использования жилым помещением.
Сроки бесплатной приватизации жилья
Бесплатный период завершился в начале марта 2017 года. Для отдельных категорий граждан доступно оформление до 2020 года:
- Население Крыма;
- Переселенцы по причине аварийного жилья;
- Дети-сироты.
Решение принималось думским комитетом по жилищной политике. Один из законопроектов одобрили. 25-летняя практика по получению квартир на бесплатной основе завершилась.
Заседание комитета парламентария обсуждало 6 законопроектов о продлении срока бесплатной приватизации квартир. В 2016 году Минэкономики и Минстрой заявили о необходимости прекращения. По итогам голосования и принятия этого закона 3 миллиона граждан остались бы без жилья.
