Под приватизацией квартиры понимается бесплатная передача в собственность недвижимости, которая предварительно находится на счету жилищного и муниципального фонда. Приобретая права на жилье, собственник вправе распоряжаться ею по своему усмотрению.
Приватизация муниципальной квартиры — пошаговая инструкция
Условия для приватизации квартиры муниципального типа следующие:
- Необходимо обратиться в БТИ, чтобы заказать проверку имущества на наличие незаконных перепланировок;
- Запросить у банка копию финансово-лицевого счета;
- Получить выписку из домой книги, которую можно получить у председателя дома;
- В случае если в жилище зарегистрированы дети, то необходимо получить разрешение от попечительского комитета и органов опеки.
При сборе всей документации могут попросить еще договор социального найма, личные данные жильцов из паспорта и свидетельство о рождении проживающих детей.
После сбора необходимой информации следует обратиться в местную администрацию, в которой оформляется договор о передачи в собственность. В отделе подается заявление и требуется обязательная явка всех, кто прописан на этой жилой площади.
Заявление рассматривается около 60 дней.
Сколько стоит приватизация квартиры
Граждане, которые хотят приватизировать жилье самостоятельно думают, что этот процесс выйдет им бесплатно. Данное мнение является ошибочным. При оформлении данного процесса самостоятельно нужно как минимум оплатить госпошлину и за справки, выданные государственными органами. Сумма всех ваших затрат может достигать 7000 рублей.
Но большинство граждан сейчас очень заняты и им намного удобнее и быстрее обратиться в специальные конторы, которые предоставляют профессиональные услуги.
Оплата их услуг состоит в:
- сборе документов;
- оплата госпошлины;
- погашение налогов.
Итоговая сумма агентства может составлять от 15000 до 20000 рублей. Цена услуг также зависит от населенного пункта в котором вы обращаетесь. Перед началом работы с конторой необходимо заключить договор, для уверенности в их порядочности.
Какие документы нужны для приватизации муниципальной квартиры
Перед тем как подать заявление в уполномоченный орган необходимо собрать соответствующие документы:
- Паспорт гражданина Российской Федерации;
- Удостоверение личности иных лиц, которые прописаны в квартире;
- Свидетельство о браке или разводе (только подлинник);
- Свидетельство о рождении детей, если они младше 14 лет;
- Выписка из домовой книги, которая свидетельствует о том, что приватизация осуществляется в первый раз;
- Справка из БТИ;
- Копия квитанций об оплате коммунальных услуг за последние 90 дней;
- Ордер на недвижимость;
- Доверенность, заверенная у нотариуса, в которой прописывается отказ и согласие совершеннолетних лиц на участие в данном процессе.
Кроме перечисленных документов могут потребовать еще справку о смене фамилии, в случае если это было. Также необходимо подготовить справку о составе семьи и замене паспорта.
Закон не запрещает, чтобы владельцем жилья был ребенок, если присутствует согласие всех членов семьи и квитанция, в которой подтверждается уплата госпошлины.
Схожим образом проводится и приватизация комнаты в коммунальной квартире.
Можно ли приватизировать часть муниципальной квартиры
Часть муниципальной квартиры приватизировать невозможно. Процесс распространяется на общую жилую площадь. Невозможно сделать это частично.
Следует учитывать, что при приватизации требуется обоюдное желание каждого из жильцов, а также:
- Окончательное решение о приватизации должно быть единогласным;
- Любой из собственников может отказаться, но только в пользу, того кто станет владельцем;
- Заставлять дать свое согласие одного из собственников недопустимо.
Те собственники, что не захотели участвовать в процессе перевода имущества из государственной муниципальной собственности в частную, вправе проживать в квартире.
Как приватизировать долю в муниципальной квартире без согласия
По закону для необходимо получить согласие каждого из участвующих лиц. В случае если на данной жилплощади есть дети, то согласие можно получить у попечительского совета или же у органов опеки.
Существует ситуация, когда гражданин не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услуги. В этом случае необходимо подать заявление о выселении. Нужно будет доказать суду, что данный человек действительно имеет другое место жительства и не оплачивает услуги.
Как приватизировать комнату в муниципальной квартире
Приватизация одной комнаты в муниципальном жилье может быть осуществлена только в том случае, если квартира считается коммунальной.
Для правильного оформления процесса необходимо следующее:
- Паспорта граждан РФ жителей, кто зарегистрирован на этой жилищной площади;
- Технические данные на комнату;
- Данные о том, что жильцы раньше не приватизировали свое имущество;
- Справка из домовой книги;
- Заявление, которое необходимо подписать каждому жильцу;
- Предварительно заверенный у нотариуса отказ, если вы хотите, чтобы вас исключили из процесса приватизации.
Оформленный пакет данных относится в муниципальный совет органов пласти. Ответ граждане получают в течении 2-х месяцев.
Когда заканчивается приватизация квартир в России?
По решению Госдумы, бесплатная приватизация недвижимости в России заканчивается 1 марта 2017 года.
В решении есть поправки о том, что только 3 категории граждан РФ смогут воспользоваться бесплатной приватизацией:
- дети сироты;
- граждане Крыма и Севастополя, которые присоединились в 2014 году;
- проживающие в аварийных зданиях.
Этим категориям граждан государство дает еще 3 года, после чего приватизация бесплатной не будет. За сиротами право может закрепиться бессрочно.
