Порядок действий для приватизации земельных участков

Приватизировать землю, на которой возведен частный дом или выращивается урожай, логичное желание каждого собственника. Для проведения процедуры владельцу потребуется собрать документальные подтверждения владения землей. Сбор документов и стоимость регистрации может быть различной. Важную роль играют исходные данные участка.

Продление закона о приватизации земельных участков

Провести приватизацию земельного участка, переданного в пожизненное пользование, в личную собственность позволяет ряд законодательных актов РФ. Главным нормативным актом при приватизации считается Земельный кодекс. Его издание в 2001 году помогло разъяснить многие спорные вопросы в данном процессе.

Земельный кодекс РФ продлен до 2018 года. Владельцам земли важно знать дату получения участка. Если это произошло до 30 октября 2001 года, то можно оформить право собственности бесплатно, если после, то придется выкупить надел.

Стоимость

Стоимость приватизации земельного надела из государственного фонда в личное владение формируется различными показателями.

На цену влияет:

  • Месторасположение участка;
  • Назначение надела;
  • Размер доли;
  • Имеются ли возведенные постройки.

При каждом рассматриваемом случае цена за приватизацию земельного участка рассчитывается индивидуально.

Дополнительную информацию о том, сколько стоит приватизировать землю, можно найти здесь.

Бесплатная приватизация

Приватизировать дачную или городскую землю можно бесплатно. По закону России, именуемым «Дачной амнистией», все наделы, которые выдавались до момента принятия земельного кодекса РФ, оформляются бесплатно.

По дачной амнистии разрешалась бесплатная регистрация до 2015 года. И многих граждан интересует, до какого года продлена амнистия? Этот срок продлили до 1 марта 2018 г. Указанный период актуален для всех строений, возведенных до 2001 г. Наделы земли, выданные до этого периода, можно будет приватизировать бесплатно и бессрочно.

Что нужно для приватизации земельного участка?

Чтобы приватизировать не только частный дом, но и участок, где он возведен, владельцу потребуется доказать, что этот надел был выдан ему по закону, а не присвоен самовольно. Способ приобретения садовой или дачной доли будет влиять на то, какие документы потребуется предоставить.

Приватизировать территорию земли может лишь его фактический собственник или его доверенное лицо. Если собственник умер, то сначала потребуется доказать право на наследство, и только потом приватизировать землю.

Порядок и список документов для приватизации земельного участка

Порядок оформления земли в собственность довольно прост:

  • Необходимо собрать документацию, требующуюся для проведения регистрации;
  • Предоставить ее в администрацию с сопроводительным заявлением;
  • Далее остается только дождаться решения муниципалитета о разрешении данной процедуры.

Документы, необходимые для приватизации земельного участка в 2018 году:

  • Паспорт дачного собственника;
  • Бумага, удостоверяющая прав владения;
  • Акт на получение земли;
  • Разрешительный документ из муниципалитета.

Даже бесплатное оформление собственности потребует уплаты госпошлины. Цена пошлины носит чисто символический характер.

Образец заявления на приватизацию земельного участка

Согласно правилам, изложенным в статьях закона о дачной амнистии, основанием для рассмотрения поданных бумаг, является заявление владельца.

В заявлении указывается:

  • Точные ориентиры дачного надела. Описать где находится земля, можно при помощи адреса или ориентиров на местности;
  • Указываются данные владельца;
  • Выражается просьба о возможности переведения доли из пожизненного владения в частную собственность.

Скачать образец заявления

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации

Отказ муниципальных властей в возможности приватизации надела позволяет владельцу отстаивать свои права в суде. Суть проблемы излагается в исковом заявлении.

Исковое заявление должно содержать:

  • Данные истца;
  • Объяснения получения дачной доли;
  • Описание технических характеристик надела;
  • Изложение проблемы, которая стала причиной подачи искового заявления;
  • Ссылки на статьи закона;
  • Перечень прикладываемых бумаг.

В исковом заявлении обязательно должен быть ответчик. Это может быть частное лицо или муниципалитет.

Образец искового заявления

Приватизация земельного участка в садоводстве

Садоводства изначально создавались как коллективные общины, и вся земля была условно общей. Дачные наделы могли пересматриваться и изменяться. Сегодня дачная амнистия позволяет приватизировать данные наделы в безраздельную собственность.

Для этого владелец дачного надела должен обратиться к главе садового общества, который дает выписку о правах владения. Зачастую такое оформление не требует даже межевания. Так как определение границ проводилось самим садовым обществом, и данные о нем хранятся в кадастре.

Документы

Сделать документы на свой дачный надел не сложно.

Для этого необходимо в кадастровом отделе предоставить:

  • Удостоверение собственника;
  • Акт от дачного товарищества о передаче доли;
  • Разрешение местных органов самоуправления.

Процедура проводиться бесплатно. Владелец лишь обязан уплатить стоимость государственных пошлин за обработку документов.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):