Приватизация — это процедура, после оформления которой, у владельца возникает правовая возможность управления земельным наделом. Неприватизированная земля может быть использована государством, если она внесена в градостроительный план. При оформлении приватизации гражданин распоряжается имуществом по собственному желанию.
В законодательстве РФ существует обязательство, которое касается оформления в собственность земельного надела, на котором находится частный дом. В крайнем случае, земля арендуется у государства, представителем которого является регистрационный орган.
Как приватизировать дачный участок?
Порядок приватизации дачного участка был упрощен, но требует большое количество времени на сбор и оформление документов. Чтобы приватизировать земельный надел правильно рекомендуется ознакомиться с пошаговой инструкцией:
- Получение правоустанавливающего акта на земельный участок (путем обращения в
- Управление садового товарищества, при нахождении дачного участка в районе СНТ или в районный административный орган, при индивидуальном выделении земли);
- Подача заявления в администрацию для предоставления дачного участка в собственность (обязательно уточняются точные координаты недвижимости);
- Получение решения о предоставлении земли в собственность.
После получения положительного ответа собирается пакет документации и предоставляется в регистрационный орган для того, чтобы приватизировать недвижимость и зарегистрировать право собственности.
Порядок приватизации земельного надела по дачной амнистии включает в себя ряд определенных правил, которые закреплены на законодательном уровне. Амнистия подразумевает под собой упрощенную систему оформления территории в собственность. Приватизация происходит на бесплатной основе и только в отношении земельных участков, которые были получены в пользование до 2001 года и не были изъяты из оборота.
Необходимые документы
Чтобы приватизировать земельный надел и зарегистрировать правовую возможность на владение при амнистии в государственный орган предъявляется список документов:
- Любой документ, подтверждающий личность гражданина;
- Заполненное заявления;
- Акт, свидетельствующий о факте передачи земельной собственности (решение административного органа, типовой договор и т.п.).
В документах, которые устанавливают право на владение, может быть указано основание, по которому производилась передача прав, например:
- Бессрочное пользование земельным участком;
- Наследуемое владение;
- Долгосрочная аренда.
Отсутствие данных прав в договоре не является причиной для отказа в регистрационной процедуре.
Образец заявления
Чтобы инициировать процесс оформления надела земли в собственность гражданин составляет заявление. Правильно составленное обращение включает в себя:
- Уточнение полной информации о владельце земли. Паспортные сведения, контактная информация;
- Данные о земле. Ее размер, границы;
- Указание цели, в соответствии с которой используется участок;
- В завершении гражданин ставит подпись и датирует обращение.
Сколько стоит приватизировать землю?
Зарегистрировать документ (внести сведения в ЕГР), оформить и получить свидетельство о правовой возможности владения собственностью — государственные услуги, которые оказываются в управлении Росреестра. Данные услуги являются платными. Величина госпошлины равняется 200 рублей. Чек об оплате услуг прилагается к пакету документации для приватизации объекта.
До какого года продлена?
Бесплатная приватизация дачного участка продлена до конца 2020 года. В марте 2017 года был произведен ряд изменений в Земельном кодексе.
Право на бесплатную приватизацию могут использовать:
- Хозяева садовых наделов, на которых имеются строения (если они были приобретены до того, как вступил в силу настоящий Земельный кодекс);
- Владельцы, которые получили землю для подсобного хозяйства или для застройки по условиям договора аренды;
- Собственники земельного объекта под гараж и участники садового, огородного и дачного сообщества.
Также, рассчитывать на бесплатное проведение процедуру могут владельцы, которые получили землю как наследство или для бесплатного бессрочного использования.
Правила приватизации для владельца дачного участка в садоводческом товариществе
Приватизация дачного участка производится по ряду правил, которые установлены в Законе о дачной амнистии. В 2015 году, в содержание закона были внесены поправки. Они относятся к категории граждан, которые давно являются участниками садовых товариществ, но не имеют документов, подтверждающих право владения. Новые правила устанавливают возможность бесплатно приватизировать объект без учета фактического периода вступления в товарищество.
Документы для приватизации садового надела предоставляются в орган локального управления. Срок рассмотрения заявления составляет 14 дней. Важно помнить, что отказ в оформлении собственности возможен только в случае, если в федеральном законе прямо запрещена передача его в частное владение.
Что будет, если не приватизировать дачный участок?
По закону о приватизации дачных участков, данная процедура не является обязанностью владельца. После оформления земли в собственность, появляется возможность самостоятельного распоряжения недвижимым имуществом без дополнительных лиц.
Закон не обязывает граждан приватизировать имущество. Однако передача государственной собственности в руки частного лица позволяет владельцам недвижимости оформлять любые сделки с объектом владения.
