В наше время ритм городской жизни настолько ускорился, что многие задумались о приобретении дачи в пригородной зоне. Наиболее приемлемым считается приватизация земельного надела. В текущем году, некоторые статьи Земельного кодекса России утратили свою силу, так как были внесены определенные изменения Федеральным законом.
Сейчас оформить земельный объект можно абсолютно бесплатно. Этим законным правом можно воспользоваться при условии:
- если человек имеет землю для КФХ сроком до шести лет – через пять лет пользования;
- если человек приобрел землю для ЛХ, строительства на срок до шести лет – по истечении пяти лет;
- семья является многодетной, то есть имеет трех и более детей, – им это право предоставляется на безвозмездной основе однократно;
- прочие категории граждан, имеющие полное право на получение такого объекта.
Когда надел относится к садоводческому кооперативу, дачному сообществу или огородническому товариществу, то приватизация объекта в этом случае попадает под «дачную амнистию», и по закону проводится по упрощенной схеме. В настоящее время такая процедура продлена до 31.12.20 года.
С чего начать приватизацию земли?
Итак, чтобы приватизировать земельный участок в 2019 году следуйте пошаговой инструкции.
Шаг 1: сбор документов:
- заявка на разрешение бесплатной приватизации надела. Он принадлежит определенному муниципалитету или государству;
- паспорт заявителя или другое удостоверение личности;
- документы для полномочного представителя, если приобретением земельного надела занимается доверенное лицо;
- правоустанавливающие документы;
- паспорт из кадастра;
- выписку из ЕГРП о праве на землю и недвижимость;
- документы, об официальном трудоустройстве в муниципальной сфере;
- документы на детей, если гражданин заявляет право на приватизацию как родитель трех и более детей;
- пакет документов, подтверждающий создание некоммерческой структуры.
Шаг 2: подача документов. Бумаги передают в администрацию по месту проживания или в представительство Росимущества.
Шаг 3: регистрация. Далее проводят регистрацию участка в Росреестре.
Шаг 4: Позже получают официальный документ о праве владения.
Возможно, пригодится статья с подробностями о том, как взять землю в аренду с последующим выкупом ее у государства.
Расчет стоимости приватизации земельного участка в 2019
Стоимость зависит от схемы, которой воспользовался гражданин. При оформлении в собственность земли по «дачной амнистии» проходит бесплатно. Денежные затраты при подготовке документов по этой схеме — минимальные.
Воспользоваться данным правом оформления земельного надела могут владельцы территории до 2001 года.
Имеется и платный вариант оформления. Он используется, когда земля была получена после 2001 года. В этом случае гражданину следует приобрести сначала участок земли у государства, а потом оформить его в собственность. Стоимость участка будет существенно ниже, чем у тех наделов, которые приобретаются в 2019 году.
Кстати, еще владельцу земли может пригодиться статья о составлении акта согласования границ земельного участка в 2019 году.
Госпошлина
Для личного использования, ЖС, личного ПХ, ИГИС огородничество и садоводство — 350 рублей. Для прочих целей — 2 тысячи рублей.
При уплате госпошлины необязательно предоставлять квитанцию об оплате, так как вся информация находится в информационном портале.
Если гражданин обращается с заявлением и оплачивает госпошлину через портал госуслуг, то пошлина рассчитывается по коэффициенту 0,7. Кроме того, денежный платеж назначается за выписку ЕГРП в размере 200 рублей.
Возможно, не лишней окажется статья о прирезке к основному участку дополнительного земельного надела (правила 2019 года).
Стоимость приватизации земельного участка, находящегося в аренде
Приватизация означает определение в собственность ранее взятого в аренду надела. Это возможно при условии, когда на данном участке был возведен частный или многоквартирный дом. Важно понимать, что воспользоваться правом приватизации земли под зданием могут только собственники жилья.
Если здание, землю под которым гражданин планирует арендовать, также находится аренде, то прав у него нет.
Дополнительно рекомендуется ознакомиться со статьей о приватизации квартиры в 2019 году (последние новости по этому вопросу).
Сколько стоит приватизация земельного участка под частным домом?
Расценки на землю определяют исходя из ее кадастровой оценки. Поэтому выкупать надел по рыночной стоимости нет смысла, так как это несет слишком большие затраты. Кроме оплаты кадастрового паспорта нужно будет оплатить прочие услуги:
- подготовка кадастрового паспорта;
- кадастровый план и его оформление;
- услуги оценщика;
- геодезическая съемка.
Расценки на данные услуги определяются на федеральном и местном уровне. Процедура растягивается ориентировочно на шесть месяцев.
