Дачи заявлялись как постройки временные, а потому о их согласовании никто не задумывался. Со временем дома обросли немыслимым количеством строительных объектов и сносить их уже стало нецелесообразно. Для узаконивания построек государство предложило упрощенную, а главное бесплатную процедуру оформления собственности.
Нужна ли приватизация дачного участка?
Оформлять документы и становиться официальными владельцами имеющихся земельных участков и садовых домиков никого не принуждают. Проводимая бесплатная процедура позволяет по упрощенной схеме провести регистрацию земли и построек.
Вышедший в 2006 году Федеральный закон №93 регламентировал порядок государственной регистрации права собственности. ФЗ-93 в народе называют амнистией для садовых наделов. Порядок применения амнистии и заполнения декларации оговорен статьями данного закона и Земельным кодексом России.
До какого года продлена приватизация?
Бесплатное оформление задумывалось изначально проводить лишь на протяжении пяти лет. Возникает вопрос бесплатная приватизация земельного участка до какого года продлена сегодня и можно ли ею еще воспользоваться?
В 2015 году порядок оформлении земельной амнистии был продлен до марта 2018 года. Это крайняя дата для упрощенной амнистии на садовые постройки. Земельные паи государство позволяет приватизировать не только бесплатно, но и бессрочно.
Порядок приватизации дачного участка
Граждане, желающие провести процедуру узаконивания, должны знать, с чего начать приватизацию дачного участка в 2018 году.
В зависимости от того, как территория или постройки достались собственнику, будет выглядеть процедура амнистии. Дачники, которые являются членами садового товарищества, должны обратиться в правление для подтверждения своих прав на землю.
Особые правила приватизации для владельца дачной жилплощади позволяют проводить амнистию без предварительного оформления кадастровой карты. Зачастую сведения о межевании уже хранятся в отделе Росреестра и проводить его отдельно не нужно.
Еще стоит прочитать о последних новостях 2018 года, касающихся приватизации квартиры.
Документы для приватизации
Самым важным правилом при проведении амнистии является наличие или восстановление документов о правах на имеющийся надел земли. Без него невозможна регистрация, а в дальнейшем и проведение законных манипуляций с территорией и постройками.
Пакет документов для упрощенной регистрации содержит в себе следующие бумаги:
- Удостоверение личности владельца;
- Бланк, удостоверяющий решение по переходу земли к данному собственнику;
- Решение садового кооператива или администрации области.
В зависимости от ситуации могут понадобиться ряд дополнительных бумаг.
Образец заявления на приватизацию
Подачу документов на изменение формы собственности сопровождается написанным заявлением.
В силу специфики амнистии в заявлении следует уточнить следующие понятия:
- Сделать подробное описание надела земли и садовых построек. С уточнением адреса или иных ориентиров местоположения.
- Указать данные нового владельца.
По окончании выражается просьба об изменении статуса недвижимости.
Образец декларации на приватизацию
Декларация пишется самим собственником. Для ее составления выдается специализированный бланк. Декларация пишется в двух экземплярах.
В ее полях необходимо описать:
- Адрес и название недвижимости;
- Указать вид строения;
- Описать количество этажей в квартире или доме;
- Указать дату строительства, метраж и дать описание строительным материалам, из которых возведено строение;
- Информация о наличии подключений к коммуникационным системам;
- Данные о земельном пае.
Декларация заверяется подписью и датой.
Стоимость
Стоимость амнистирования указана в ФЗ-93. Для всех без исключения владельцев она бесплатна. Но это не значит, что оформить документы получится без материальных вложений.
Оформление многих бумаг потребуют определенной доплаты. Но все они индивидуальны и регулируются местными властями. Самая высокая стоимость у процедуры межевания, но данную услугу позволительно пропустить.
Регистрация в Росреестре обойдется гражданам в 200 рублей.
Сроки
Последние изменения в законе хоть и предполагают упрощенную процедуру регистрации, но все же остаются не менее длительными по срокам. В зависимости от исходного пакета документов и наличия спорных моментов, регистрация может занять от нескольких недель до нескольких месяцев.
При наличии акта о переходе земли нынешнему владельцу, срок регистрации может быть минимальным и занять не больше двух-трех недель.
Упрощенная приватизация дачного участка
Упрощенное оформление позволяет выполнить регистрацию всего в три этапа:
- Составляется заявление в Росреестр.
- Собирается пакет необходимой документации.
- Уплачивается государственная пошлина.
При соблюдении всех формальностей через пару недель владелец получает свидетельство о собственности.
Амнистия на приватизацию дачных участков
Государственная амнистия дачной недвижимости позволяет узаконить:
Земельные наделы вне зависимости от их территориальной принадлежности:
- Гаражи.
- Бани.
- Сараи.
- Беседки.
- Дачи.
- Иные не капитальные строения.
Закон распространяется и на участников дачных товариществ.
