Исковое заявление о возмещении ущерба при затоплении квартиры

Согласно общему положению гражданского законодательства, обязанность по возмещению причиненного ущерба возлагается на то лицо, которое является причинителем такого вреда. Это значит, что в действиях стороны должна содержаться вина. Если вред причинен вне зависимости от воли лица или вопреки его действиям, то ответственность не наступает.

При этом возмещение является гражданско-правовой ответственностью. Возмещение может быть возложено судебным решением либо быть инициативой виновного лица. Большое количество спорных ситуаций по возмещению возникает при затоплении квартиры. Урегулированию вопросов, связанных с компенсацией ущерба при затоплении, посвящено несколько норм ГК РФ. Однако они не касаются непосредственно убытков от затопления, а имеют более общий характер. Поэтому, их следует рассмотреть более подробно.

Гражданский Кодекс РФ в последней редакции

Кто должен возместить ущерб при затоплении квартиры?

Возмещение ущерба при затоплении квартиры по вине жильца является безусловным основанием для возложения на него такой обязанности. Как уже было указано, компенсировать ущерб должен тот, кто его причинил.

Исходя из этого положения закона, необходимо указать несколько типовых ситуаций по компенсации ущерба:

  • Если вода поступила от соседей сверху, необходимо разобраться, кто виноват в нанесении ущерба. Когда причиной является оставленный не выключенным кран или повреждение стояка в результате ремонта, то ответственность по компенсации материального ущерба возлагается на владельцев соседнего жилья;
  • Если в квартире проживают квартиранты и материальный вред наступил в результате их вины, то взыскивать сумму нужно все-таки с владельца квартиры. А он уже, в порядке рассмотрения искового заявления, может заявить о привлечении квартирантом в качестве соответчиков либо взыскать с них материальный вред позже, в порядке регресса;
  • Причиной материального вреда может стать поломка водяных труб или отопительной магистрали. При этом на управляющие компании возложена обязанность по поддержанию такого имущества в надлежащем состоянии. Установленный факт некачественного исполнения компанией своих обязанностей, позволяет предъявлять исковое заявление о компенсации материальных убытков к ней.

Таким образом, в каждом случае необходимо разбираться и выяснить причину наступивших последствий.

Претензия о возмещении ущерба при затоплении квартиры – образец

Возмещение ущерба при затоплении квартиры управляющей компанией может быть осуществлено и в досудебном порядке. До искового заявления о компенсации материального вреда может и не дойти.

Потерпевшая сторона вправе обратиться к такой компании с претензией и предложить урегулировать спор в досудебном порядке. Для выражения своих требования существует форма претензии. В ней необходимо указать на случившуюся ситуацию и выразить требование о возмещении материального вреда. При этом претензия должна включать и указание на конкретную сумму вреда. Соответственно, пострадавшая сторона должна получить акт независимой оценки. На нем и следует основывать свои требования.

Скачать образец претензии

Возмещение ущерба при затоплении квартиры — судебная практика

Необходимо понимать, что основой положительного решения по исковому заявлению является грамотное и достоверное доказывание двух фактов. В первую очередь, это виновность ответчика. Суд должен убедиться, что повреждения имущества и нанесение материального вреда произошло именно по его вине.

Следующим ключевым моментом является сумма вреда. Ее также необходимо доказывать. Каждый довод истца следует подтверждать документально либо показаниями очевидцев. Иного варианта просто не существует.

Среди основных доказательств, которые нужно прилагать к исковому заявлению, следует указать:

  • Копию досудебной претензии. Она продемонстрирует суду, что истец принимал попытки решить вопрос о затоплении квартиры в добровольном порядке;
  • Акт о затоплении квартиры. Для этого нужно вызывать специалистов компании либо городского Водоканала. Кроме того, помогут и свидетельские пояснения;
  • Обязательно нужен акт независимой оценке по материальному вреду. Он подтвердит обоснованность суммы.

При наличии таких доказательств, судебная практика показывает, что суды встают на сторону истцов.

Исковое заявление о возмещении ущерба при затоплении квартиры

Исковое заявление о возмещении материального ущерба при затоплении квартиры служит основным документом в споре. Поэтому, готовить его необходимо тщательно. Следует подробно расписать ситуацию и указать все уничтоженные или поврежденные вещи.

Истец обязан привести все имеющиеся доказательства, сослаться на соответствующие нормы Гражданского Кодекса и аргументировать свою позицию. В качестве приложения к иску надо приобщить акт о независимой оценке, квиток об уплате пошлины и указать всех свидетелей, которых нужно будет вызвать на заседание.

Мировое соглашение о возмещении ущерба при затоплении квартиры

Такое соглашение о возмещении может быть достигнуто при согласии ответчика выплатить компенсацию в необходимых заявителю размерах. В этом случае, производство по исковому заявлению прекращается, о чем выносится постановление.

При этом мировое соглашение может быть подготовлено и заявлено в любой момент. Закон допускает прекращение рассмотрения искового заявления на всех стадиях разбирательства. Это возможно вплоть до удаления суда в совещательную комнату.

Скачать образец мирового соглашения

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.