Ситуации, при которых жители многоэтажных зданий затапливают своих соседей снизу, случаются довольно часто. При этом, виновную сторону всегда терзает вопрос о том, обратиться ли пострадавший за компенсацией или все же возможно уйти от ответственности.
Главное тщательно продумать план дальнейших действий, которые помогут решить спорный вопрос.
Можно ли не платить за ущерб если затопили соседей снизу?
Опытные юристы советуют не дожидаться, пока затопленные соседи подадут на виновника иска в суд, а самостоятельно договориться о решении проблемы.
Не платить денежные средства за причиненный ущерб можно в таких случаях:
- Предложив отремонтировать всю поврежденную мебель и технику своими руками;
- Если виноватый самостоятельно проведет ликвидацию причиненных повреждении;
- Осуществив ремонт поврежденных стен, потолка и других участков своими руками;
- Доказав, что затопление квартиры произошло не по вашей вине.Таким образом можно избежать существенных денежных трат и претензий от пострадавших, не платить огромных сумм из своего бюджета. При этом, любая договоренность сторон должна фиксироваться в письменном виде.
Как не платить если затопили соседей снизу?
Многих жильцов высотных домов интересует вопрос о том, если затопили соседей снизу как не платить. Как показывает практика, совсем не платить за последствия затопления можно лишь в том случае, когда удастся доказать, что ущерб нанесен по вине установщиков или производителей сантехники или же по причине ненадлежащего выполнения рабочих обязанностей сотрудниками ЖЭКа. Для оценки нанесенного ущерба и определения виновной стороны, следует пригласить независимого эксперта.
Приглашенный человек составляет акт, в котором указываются:
- Члены комиссии, а также их полномочия и подписи;
- Дата и причина случившейся проблемы;
- Все повреждения, которые возникли в результате затопления;
- Видео и фото материалы с места происшествия.
Акт оценки имущества необходим для правильной и полной оценки нанесенного ущерба и составлять его имеет право исключительно профессионал. Виновнику происшествия, который затопил чужое жилище, выдается копия составленного документа.
При этом, жилец сверху должен принимать активное участие в переговорах, оценке нанесенного ущерба и составлении соответствующего акта. Таким образом, можно снизить сумму компенсации до минимальной или не платить ее вообще.
Дополнительно стоит составить акт о затоплении квартиры.
Что делать если затопил соседей снизу?
Затопили соседей снизу что делать как не платить за нанесенный ущерб – это первый вопрос, который появляется в мыслях у собственника квартиры сверху.
Если факт виновности хозяина квартиры является очевидным, то по статьям ГК государства, возместить причиненный вред он должен в обязательном порядке. При этом, очень важно попытаться договориться с пострадавшими заранее, так как они могут инициировать судебное разбирательство.
Если иск в суд будет удовлетворен, то ответчику придется оплатить:
- Судебные издержки;
- Сумму, которую озвучат оценщики;
- Работу эксперта-оценщика;
- Работу представителей истца и оценщика;
- Компенсацию морального, а также физического вреда;
- Упущенную выгоду, если это доказано.
Судебная практика показывает, что получить денежную компенсацию за затопление квартиры от ЖКХ или малоимущих соседей, даже, невзирая на судебное решение, достаточно сложно. При этом, само судебное разбирательство может длиться от трех месяцев до нескольких лет.
Затопили соседей снизу и не хотим платить — порядок действий
Человеку, которому не посчастливилось затопить квартиру снизу, следует соблюдать такой порядок действий:
- Узнавать где протекла труба или сантехника, и устранить причину протечки;
- Лично осматривать квартиру потерпевших и оценивать ущерб, фиксируя все на фото и видео носители;
- Если соседи не пускают в свое жилище, необходимо требовать проведения независимой экспертизы и создания соответствующего акта;
- Если пострадавшие впустили соседа в свою квартиру и согласились на проведение экспертизы, то виновнику потопа придется оплатить ущерб. В противном случае дело будет решаться в суде.
Лучшим способом не платить за ущерб при затоплении является страхование своего жилища. В таком случае, весь порядок действий и затраты, связанные с подобными проблемами, берет на себя страховая компания.
В любом случае, перед тем, как оплачивать личные деньги за причиненный ущерб жильцам снизу, стоит обращаться за консультацией о порядке действий к опытным юристам.
