Независимая оценка ущерба от залива квартиры

Залив квартиры очень портит добрососедские отношения, особенно, если виновник затопления идет в категорический отказ от возмещения убытков. Как происходит оценка? Кто инициирует вызов и оплачивает работу независимого эксперта? Какова стоимость работ по расчету? Обо всем этом и много подробнее читайте далее.

Как происходит оценка ущерба от залива квартиры?

Чтобы заставить виновника заплатить по предъявленным счетам законными методами, потерпевшая от залива сторона должна соблюдать несложные правила: вызвать аварийщиков из коммунальной службы и составить акт о затоплении квартиры, с подробным описанием и заключением специалистов о виновности в затоплении. Далее вызывается независимый оценщик, деятельность и роль которого — оценка убытков в квартире: подробное описание порчи мебели и прочего имущества, порчи ремонта в квартире и пр.

На основании осмотра проводят расчет, и далее потерпевшие составляют иск с требованием возмещения ущерба или обращаются в страховую компанию с этой же целью — если у потерпевших или виновников наличествует страховой полис страхования дома/квартиры от залива, пожара и пр.

Для чего нужна независимая оценка ущерба от залива квартиры?

Независимая экспертиза по состоянию ущерба от затопления может проводиться по инициации любой стороны: потерпевшей от залива, или виновника потопа.

В первом варианте все предельно ясно – расчет убытков необходим потерпевшим для возмещения стоимости после затопления. А во втором случае процедура проводится, когда виновник затопления не согласен с расчетом. Эти положения прописаны российским законодательством с целью предотвращения незаконного обогащения потерпевшей стороной — ГК РФ статься 15.

В любой вариации стоимость работ в квартире оплачивает инициатор, но в конечном итоге эта сумма будет возмещена проигравшей судебный процесс стороной. В случае задействования страховой компании – стоимость работ независимого эксперта оплачивает страховщик.

Гражданский Кодекс РФ в последней редакции 

Оценка ущерба от залива квартиры — перечень документов

Оценщик действует в полном соответствии с законодательным регламентом, который подразумевает, помимо прочего, извещение виновника о предстоящем процессе, при этом само по себе присутствие виновника не является обязательным.

Инициатор независимой оценки должен предъявить эксперту документы:

  • Документы, подтверждающие права владельца/наемщика, тех. документы и пр.;
  • Акт фиксации факта залива с обязательным указанием причин и виновника;
  • Чеки и платежные документы на имущество и ремонт при наличии;
  • Фото интерьера и состояния ремонта до затопления при наличии.

Какова стоимость оценки ущерба от залива квартиры?

Услуга независимой оценки при затоплении включает в себя осмотр затопленного помещения и имущества. И таким образом, окончательная стоимость оценки ущерба от залива квартиры зависит количества этих единиц, т.е. помещений и самого имущества, от срочности, особенно, если нужно быстро решать вопрос и выполнять проверку, а также от региона проживания.

В среднем по России стоимость подобной услуги составляет порядка 5-7 тысяч рублей за каждую комнату.

Расчет стоимости ущерба от затопления квартиры

Профессиональный эксперт после проведения осмотра делает расчет убытков от залива. По закону у потерпевшего есть две вариации возмещения: с учетом износа и без такового. Специалист по оценке в отчете выдает потерпевшим оба расчета, а окончательное решение сколько и с кого взыскивать принимает суд.

Сам же расчет и его результат состоит из нескольких пунктов:

  • Описание всех повреждений, последствий и акт проверки;
  • Фото повреждений;
  • Перепись, предоставленных документов;
  • Стоимость и перечень необходимых материалов;
  • Расчеты по стоимости проведения восстановительных работ;
  • Рецензия профессионала.

При этом в расчет включаются не только материалы, но и дополнительные расходы: доставка и эксплуатация механизмов и материалов для ремонта, вывоз мусора и санобработка помещения после ремонта и пр. По сути помещение и все имущество должны иметь тот же вид, что и до ремонта, т.е. если при затоплении повреждена лишь часть отделки – виновнику придется заплатить за всю, поскольку в данном варианте потребуется полная замена.

При затоплении квартиры ее владелец вправе не только рассчитывать на возмещение материального, но и морального ущерба. Однако эти расчеты в оценке независимой оценки не учитываются – потерпевший эти требования вносит в иск самостоятельно.

Важно – до окончания судебного процесса потерпевший не должен производить восстановительные работы, поскольку в процессе разбирательства может потребоваться дополнительный осмотр с фиксацией всех повреждений.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):