Выписка из единого Росреестра (ЕГРП) представляет собой документ, содержащий важные сведения о недвижимости, ее адрес, характеристики. Справка из Росреестра о наличии собственности может понадобиться по разным причинам. Она включает информацию о владельцах недвижимости, зарегистрированных в ней гражданах, а также об обременении и арестах имущества. Из статьи вы узнаете, что требуется для получения документа, какими способами его можно получить и в какие сроки.
Для чего нужна выписка из ЕГРП?
Свидетельство о праве собственности на квартиру или выписка из ЕГРП может понадобиться в самых разных ситуациях. Чаще всего документ требуется:
- При совершении сделок купли-продажи;
- По запросу банка, особенно, когда речь идет о кредите с залогом;
- Во время вступления в наследственное право;
- При аренде или обмене квартиры и в других случаях;
- Во время совершения сделки по покупке квартиры посредством ипотечного кредитования;
- При становлении гражданина в очередь на улучшение условий проживания;
- Если появилась необходимость определить конкретные границы участка;
- Во время бракоразводного процесса;
- Когда произошло затопление квартиры или порча имущества.
В последнем случае справка из Росреестра дает возможность получить сведения о владельце квартиры, который оплатит причиненный ущерб. По сути, все выписки из ЕГРП нужны при сделках с недвижимостью. Они оформляются на бумаге и заверяются печатью с гербом.
Документ обладает юридической силой, по доступности информации он разделяется на 2 вида:
- Общедоступные справки. Любой гражданин вправе заказать такую справку, чтобы проверить недвижимое имущество, которое он хочет купить. Эти справки содержат информацию о недвижимости и ее характеристиках, данные о собственнике и зарегистрированных лицах, а также об ограничительных мерах;
- Ограниченные или расширенные справки. Такие документы могут получить только владельцы недвижимого имущества, либо их наследники, а также правоохранительные органы и судебные приставы. В них включается информация не только о недвижимости, но и о владельце, его дееспособности и прочих моментах.
Важно подчеркнуть, что справка из ЕГРП нужна при всех значимых действиях с недвижимостью, таких как дарение, обмен или продажа. Если гражданин намерен получить кредит в банке, ему нужно будет взять справку, подтверждающую право собственности на недвижимое имущество. Банк хочет удостовериться в том, что недвижимость не была заложена, и владелец имеет право ею распоряжаться.
Если пенсионный фонд или Администрация города требуют справку, не соглашайтесь на это, так как они могут сами сделать запрос и получить документ о недвижимом имуществе.
Кто может получить?
Сведения о квартире или доме из ЕГРП вправе получить любой человек, для этого он не обязательно должен быть собственником квартиры. Владелец просто получит максимально объемную и содержательную выписку.
Если вы собираетесь купить квартиру, и вам понадобилась выписка, вы можете сами получить ее. Доступные сведения – адрес недвижимости, отсутствие обременений, имя собственника, дата вступления в права собственника. Чтобы получить выписку о чужой квартире, недостаточно знать адрес, необходим кадастровый номер.
Когда собственников два и более, то получить выписку может один владелец, и присутствие совладельцев, а также их подписи, не требуются. Покупатель квартиры должен обращать внимание на наличие обременений и прописанных в квартире граждан. В противном случае могут возникнуть проблемы.
Что требуется для получения?
Получение выписки возможно при обращении физического лица в отделение Росреестра, можно также оставить онлайн заявку на получение документа о недвижимом имуществе.
Справка из Росреестра о собственности предоставляется при наличии следующих документов:
- Паспорт самого заявителя;
- Заявление, заполненное по специальной форме;
- Квитанция об оплате пошлины.
Когда выписку запрашивает юридическое лицо, требуется предоставить те же самые документы, как и физическому лицу, но потребуется еще и доверенность, которую выдала организация. Сумма государственной пошлины будет больше.
Если вы заказываете выписку о чужой собственности, нужно указать ее адрес, а также кадастровый номер. Владельцы собственности должны предоставить свидетельство о праве собственности на недвижимость. Оплата пошлины производится и в том, и в другом случае. Квитанция копируется и прилагается к заявлению. Пошлина может быть оплачена в терминалах Сбербанка или МФЦ. Бланк заявления представлен на сайте Росреестра. Заявитель относит пакет бумаг в ближайшее отделение МФЦ или Росреестра. Предлагаем вам бланки заявления на получение выписки.
Способы получения
Получение выписки возможно при личном посещении отделения Росреестра или МФЦ, либо при подаче заявки на сайте Росреестра. Люди, которые дорожат своим временем, выбирают электронный вариант оформления заявки. На едином портале Госуслуг можно получить выписку о недвижимом имуществе.
Когда вы лично приходите в Росреестр, вы должны взять с собой необходимые документы и составить заявление, а также оплатить пошлину и передать сотруднику все документы. Через 5 рабочих дней документ будет у вас на руках. Обращение на сайте позволяет получить справку за 10 минут.
Даже в том случае, когда все бумаги оформляются на сайте, необходимо оплатить пошлину и сделать копию квитанции. Оплата возможна через телефон, при помощи банковской карты, а также терминалов и электронного кошелька. Пошлина за электронную выписку будет стоить меньше, чем при личном обращении.
Инструкция получения через МФЦ
С некоторых пор граждане страны могут получить необходимые выписки в МФЦ. Порядок получения документа следующий:
- Вы обращаетесь в ближайший филиал центра и заполняете форму заявления;
- Бланк выдается сотрудником учреждения;
- Физическое лицо должно предоставить паспорт;
- Когда выписка заказывается доверенным лицом, оно должно предоставить доверенность;
- Оплачиваете государственную пошлину. Ее стоимость может отличаться в разных регионах;
- Сотрудник получает документы и выдает расписку об их получении.
Когда вы оформляете выписку через МФЦ, срок выдачи документа затягивается на несколько дней. В назначенный день вы приходите за выпиской, взяв с собой паспорт.
Порядок получения через сайт Росреестра
Заявление на выписку в Росреестре подается по личному обращению, либо через официальный сайт. Важно отметить, что на сайте вам придется пройти регистрацию и верификацию, только после этого вы сможете получать всевозможные документы и выписки о недвижимом имуществе и не только.
При личном обращении все происходит точно так же, как и в предыдущем случае. При заказе на сайте кадастровая выписка об объекте будет получена достаточно быстро.
Заявка подается следующим образом:
- На главной странице следует выбрать «Электронные услуги», затем требуется нажать на «Получение сведений из ЕГРП»;
- Перед вами откроется новая страница, на ней вы выбираете нужную справку;
- Затем нужно вписать адрес недвижимого имущества и прочие сведения, а именно: вид, кадастровый номер;
- Внизу страницы можно выбрать вид документа: электронный, либо бумажный. Для первого варианта потребуется указать адрес электронной почты, на который поступит выписка;
- Если вы желаете, чтобы справка была получена по почте, укажите почтовый адрес. Также пользователям предлагают лично явиться за готовой справкой в Росреестр;
- После того, как вы заполните нужные графы, нажмите на кнопку «Далее» и укажите сведения о заявителе, включая его паспортные данные. Затем вы увидите страницу, которая предназначена для людей, оформляющих выписку по доверенности. Если вы являетесь владельцем недвижимости, вы просто пропускаете данную страницу;
- На последней странице вы проверяете информацию, а потом отправляете запрос. Обнаружив ошибки, вы можете вернуться к предыдущим пунктам.
После того, как запрос был отправлен, необходимо дождаться справки и получить ее выбранным способом.
Сроки и стоимость получения
Выписка будет готовиться в течение 5 рабочих дней, если вы подавали документы в Росреестр. Если пакет документов был отправлен в МФЦ, то к этому сроку прибавляется 2 дня. Сотрудник МФЦ или Росреестра получает пакет документов и выдает справку, в которой обозначена дата, когда необходимо забрать документ.
Срок действия выписки из ЕГРП на недвижимое имущество зависит от того, куда справка предоставляется. Можно отметить, что нотариус примет бумагу в день получения, а банк может рассмотреть документ в течение 5 дней с момента выдачи.
Физические лица обязаны заплатить за справку 200 рублей. Когда человек решил обратиться к посредникам, которые занимаются получением выписок, ему придется заплатить больше.
