Чтобы наследовать приватизированную жилую площадь, обратитесь к услугам нотариуса. Предоставьте ему необходимую информацию о наследодателе и его местопроживании. Дождитесь ответа. Через определенное время вы получите свидетельство о наследовании. После получения этого документа, обратитесь в Росреестр и зарегистрируйте его.
Наследование приватизированной квартиры по закону
В Гражданском кодексе находятся правила и условия наследования приватизированной квартиры. В нем отражаются следующие понятия:
- Завещание;
- Наследство;
- Наследник и другие.
Основное положение включает метод получения квартиры в наследство:
- Согласно законодательству;
- По завещанию.
Наследование в соответствии с законодательством осуществляется по некоторой инструкции:
- Собственность умершего наследника делится на закон в соответствии с тем, к какой очереди по наследству принадлежит наследник;
- Если наследников в предыдущей очереди нет в живых, тогда право переходит иным людям;
- Получать наследство согласно законодательству могут только близкие родственники умершего. По этой причине доказывается родственная связь между наследодателем и наследником;
Получение недвижимости согласно завещанию — иной вид наследования. Завещание — это право, а не обязанность наследодателя. Написанное письмо имеет некоторые принципы. Нельзя угрожать или причинять физическое насилие наследодателю. Он вправе самостоятельно назначить количество людей, которые смогут разделить приватизированную недвижимость. Чтобы получить имущество в собственность, человек может потребовать выполнить определенные условия. Исполнитель следит за волей покойного.
Возможно, сначала придется узнать, приватизирована или нет наследуемая квартира. Также стоит ознакомиться со статьей о том, кому достанется квартира после смерти, если она не приватизирована.
После смерти супруга
Если в процессе приватизации были зарегистрированы в виде участников оба супруга, то жилое помещение делится напополам равными долями. Даже в том случае, если в документах не указан размер площади. Если один из супругов уходит из жизни раньше другого, половина остается второму. Но только при участии в приватизации. Доля погибшего супруга согласно завещанию переходит к прямым наследникам.
Следовательно, переживший супруг должен знать, что:
- Если муж/жена умерли или погибли, то второй супруг является наследником доли имущества первой очереди;
- Если наследники появились на базе написанного завещания, то вне зависимости от оговоренных в нем условий, супруг получает часть наследства, если достиг пенсионного возраста или имеет инвалидность.
Без завещания и с пропиской
Регистрация по месту прописки не дает право обладателю никаких прав на занимаемую жилую собственность, кроме возможности в ней проживать и пользоваться. Эти основы относятся к имуществу умершего жителя. Однако он может стать обладателем доли по закону. Следовательно, наследование приватизированной квартиры без завещания, если прописан — не осуществляется, если он не родственник.
Согласно закону под номером 133 ГК РФ, но в момент ее деление некоторые претенденты обладают перед иными преимуществами.
Порядок наследования приватизированной квартиры без завещания
Чтобы владеть долей квартиры на полноправной основе при умершем близком родственнике, совершите правильный порядок для оформления его в собственность. Срок принятия наследства или отказа — составляет 6 месяцев, согласно статье 1154 ГК РФ. Период действия завещания продлевается или восстанавливается через судебные инстанции. Оформление берет на себя нотариус. У него хранятся документы недвижимости наследодателя, отказ наследников, а также заявление.
Список документов
Чтобы обратиться к нотариусу, подготовьте информацию о наследодателе. В этот список входят и близкие родственники, претендующие на приватизированную квартиру. В перечень документов при наследовании приватизированной квартиры по закону входит:
- Форма Ф-9 о том, где до момента смерти был прописан умерший человек;
- Выписка о смерти;
- Завещание (если оно есть);
- Удостоверение личности человека, который обратился к нотариусу.
Если завещания нет, приложите подтверждающие документы о родстве:
- Сертификат бракосочетания;
- Свидетельство о рождении;
- Контракт купли-продажи получаемой приватизированной квартиры;
- Кадастровое удостоверение и иные документы технического характера;
- Квитанция из ЕГРП.
Последний этап на получение приватизированной квартиры — регистрация. Эта услуга государственного характера, проводимая Росреестром. За выполнением определенных регистрационных действий взимается плата — государственная пошлина. Сегодня она составляет порядка 1000 рублей.
Стоимость процедуры наследования
Чтобы учесть стоимость наследования приватизированной квартиры по закону и по завещанию, обратитесь к статье 1153 ГК РФ. В ней говорится о том, что для инициации процесса наследования документы передаются нотариусу. В виде стоимости наследования приватизированной квартиры по закону складывается:
- Оплата государственной пошлины;
- Налог (в некоторых ситуациях).
В соответствии с некоторыми изменениями статьи 217 НК РФ, налог на наследование в определенных случаях не взимается. Нормы закона подтверждают, что за переданную в собственность наследуемую квартиру налоги не оплачиваются. Законодательство распространяется на всех жителей, которые попадают под очередь наследников. Вне зависимости от уровня родства.
