Срочная выписка из квартиры не оставляет времени на указание точного адреса проживания. Занимаясь переездом, семья может не решить, где она будет проживать в дальнейшем. Или может возникнуть необходимость срочно выписаться в никуда при продаже квартиры. Здесь стоит вспомнить, что при выписке с одного места жительства в другое необязательно указывать конкретный адрес в качестве нового. Законом России не запрещена выписка в никуда, однако стоит помнить, что есть определённые нюансы процедуры.
Когда можно выписаться в никуда?
Правила постановки граждан на учет и снятия с регистрационного учета регламентируются Постановлением Правительства РФ No 713. В соответствии с данным постановлением, выписка человека при изменении постоянного места жительства может происходить на основании регистрации по новому адресу, либо на основании заявления о снятии с учета по текущему месту проживания.
Именно на основании заявления о снятии с учета по текущему месту проживания происходит и выписка в никуда. Несмотря на то, что заявление предусматривает графу «Новое место жительства», это поле можно оставить пустым. Переезжающий гражданин не обязан сообщать паспортистам своё новое место жительства после переезда.
Если регистратор будет требовать указания нового адреса места проживания, его действия незаконны.
Выписка из квартиры в никуда, как правило, происходит в ряде случаев:
- При продаже недвижимости для вложения вырученных средств в строительство дома. Во время строительства невозможно оформить право собственности на новую недвижимость, следовательно, нет возможности и прописаться;
- При переезде за границу на постоянное место жительства. В таком случае понадобится заполнить лист убытия;
- В случае отчуждении квартиры в пользу кредитора. Например, в том случае, когда жильё забирают из-за неуплаты долга.
- При продаже, дарении или при передаче жилья в наследство. Данные формы отчуждения недвижимости подразумевают выписку живущих в нём людей, не являющихся кровными родственниками.
В некоторых случаях выписка происходит не на добровольной основе. К примеру, при наличии серьезных оснований собственник может выписать проживающего в никуда, по решению судебного органа.
Единственным основанием для отказа в выписке жильца из муниципальной квартиры может стать задолженность по коммунальным платежам. Как только долг будет погашен, гражданин может вновь подавать заявление в паспортный стол.
Можно ли выписать человека из муниципальной квартиры в никуда?
Если же владелец приватизированной квартиры имеет полное право прописывать и выписывать жильцов, с муниципальным жильём ситуация обстоит несколько сложнее. Регистрация в жилье производится с ведома владельца местной администрации. Закон требует включать всех постоянно прописанных в договор социального найма.
Если жилец не желает съезжать добровольно, муниципалитет может обратиться в суд. Согласно статье 91 ЖК РФ, муниципалитет вправе выселить жильца без его согласия в следующих случаях:
- При использовании полученного жилья не по назначению;
- Долгое отсутствие на месте пребывания;
- Неуплата обязательных коммунальных платежей в течение полугода;
- Из-за незаконной перепланировки квартиры;
- Из-за ненадлежащего ухода за помещением, что приводит к ухудшению жилья и конструкции дома.
В таком случае суд вынесет решение, в котором обяжет муниципалитет расторгнуть договор с ответчиком. Если жилец имеет временную регистрацию, то расторгнуть с ним договор соцнайма муниципалитет имеет полное право в любой момент. Естественно, что такое решение заявитель должен обосновать.
В определённых случаях, администрация может отказать в прошении на том основании, что жильцу некуда вселиться.
Кого нельзя выписать?
По общему правилу, собственник приватизированной квартиры может по своему желанию регистрировать и выписывать лиц на своей жилплощади. Тем не менее, существуют определённые ограничения, касающиеся выписки в никуда.
Так, выписать в никуда невозможно следующие категории лиц:
- Близких родственников;
- Несовершеннолетних детей, даже если они не родственники;
- Лиц, отказавшихся от доли в квартире во время приватизации, но сохранивших право пользования помещением.
Выписать ребенка из квартиры в никуда можно только при условии, что выписка происходит с согласия его родителя, и если родитель снимается с регистрации вместе с ребёнком. Не допускается выписка «в никуда» ребенка-собственника квартиры. Редкие исключения связаны с продажей квартиры и приобретением альтернативного жилья.
Выписка ребёнка не собственника происходит без согласия органа опеки. Всех остальных лиц можно выписать в никуда в любой момент.
При этом неважно, была ли это постоянная или временная регистрация. Также не имеет значения, есть ли у человека возможность прописаться после этого по другому адресу или нет.
Как выписаться из квартиры в никуда?
Для того чтобы выписаться из квартиры, необходимо обратиться в УВМ УМВД (паспортный стол или ФМС), или в центр МФЦ. Там нужно будет заполнить заявление на снятие с регистрационного учета по месту проживания и передать соответствующий пакет документов. После этого остаётся дождаться окончания процедуры.
Если потребуется доверять выписку другому лицу, то необходимо обратиться в нотариальную контору. Заверять, в этом случае, придётся и заявление на снятие с регистрационного учета.
На время снятия с учета паспорт заявителя будет находиться у сотрудников учреждения. В случае необходимости, можно написать заявление на выдачу временного удостоверения личности. Оно будет действовать в течение тридцати дней.
Более подробно узнать о процедуре выписки из квартиры можно из следующего видео:
Необходимые документы
Для того чтобы выписаться из жилого помещения, в ГУВМ МВД необходимо подать заявление о выписке из квартиры. Все необходимые бланки для снятия с регистрационного учета можно получить у сотрудников паспортного стола, однако заявление по форме No 6 можно заполнить заранее.
В самом заявлении необходимо указать следующие данные:
- Наименование миграционного подразделения;
- ФИО и паспортные данные заявителя;
- Адрес, откуда происходит выписка;
- Новый адрес проживания (на ваше усмотрение);
- Дату и подпись.
Одновременно с заявлением, необходимо подать паспорт выписывающегося гражданина и заполненный лист убытия. Если выпиской занимается доверенное лицо, то к основным документам следует приложить паспорт представителя и нотариально заверенную доверенность.
Иногда в паспортном столе могут потребовать сняться с военного учёта в своём комиссариате. Следует учесть, что это требование незаконно. Снятием с воинского учёта можно заниматься в течение двух недель после выписки.
Сроки и стоимость
Что же касается сроков, сняться с регистрационного учёта и выписаться в никуда можно в течение трёх дней. Однако на этом процедура не заканчивается. Выписавшись со старого адреса, необходимо найти новый. При этом срок смены постоянного адреса на другой не должен превышать 7 дней.
Важно отметить, что 7-дневный срок начинается с момента заселения в новую квартиру, а не с момента выписки.
Постановка на регистрационный учёт, а также снятие с учёта, не облагаются государственной пошлиной. Таким образом, выписаться со старого адреса можно абсолютно бесплатно.
В случае если речь идёт о выписке через суд, необходимо оплатить госпошлину. Действующее законодательство относит снятие с регистрационного учёта к неимущественным делам. Следовательно, исковое заявление носит неимущественный характер. Таким образом, стоимость обращения в суд составляет 300 рублей. Госпошлина уплачивается до подачи искового заявления. Квитанция об оплате прикладывается к перечню документов для суда.
Необходимые документы
Ниже представлены образцы и бланки документов, необходимых для выписки:
Последствия выписки в никуда
Стоит учесть, что навсегда выписаться в никуда не получится. Согласно действующему законодательству РФ, каждый гражданин должен быть зарегистрирован по месту жительства. Чтобы встать на учет по новому месту проживания дается 7 дней, если меняется постоянная регистрация, и 90 дней при смене временного места жительства.
Отсутствие регистрации чревато неприятными последствиями. В частности:
- Отсутствует возможность официального трудоустройства;
- Отсутствует возможность оформления полиса ОМС;
- Нельзя зарегистрироваться в Пенсионном фонде и претендовать на получение пенсии;
- Нельзя получить ряд документов;
- Отсутствует возможность оформлять и получать социальные пособия от государства;
- Нельзя устроить детей в дошкольные и общеобразовательные учреждения;
- Отсутствует возможность поступить в высшее учебное заведение.
Более того, согласно статье 19.15.1 КоАП, нахождение на территории РФ без регистрации квалифицируется как административное правонарушение и наказывается штрафами в размере двух или трех тысяч рублей. Следует учесть, что штраф по данной статье будет незаконным, если человек без регистрации проживает в квартире, которая принадлежит его близким родственникам.
Если без регистрации проживает гражданин иностранного государства, его депортируют на родину.
В случае неуплаты штрафа, в течение 30 дней его сумма удваивается. При дальнейшей задержке оплаты проштрафившегося гражданина могут арестовать на 14 суток или приговорить к обязательным работам, при этом обязанность уплатить штраф останется.
Также следует учесть, что при наличии веской причины просрочки оформления прописки, её нужно сообщить и подтвердить в паспортном столе. К подобным причинам можно отнести:
- Командировка. В данном случае следует предоставить справку с места работы и путевой лист;
- Болезнь. Необходимо предоставить больничный лист;
- Купля-продажа квартиры. В данном случае предоставляется договор и свидетельство на право собственности
Что делать, если прописаться некуда?
Если нового места жительства нет, то выходом может стать временная регистрация по месту пребывания. В таком жилье нужно временно зарегистрироваться, если планируется жить там не меньше трёх месяцев. Однако в действительности дела обстоят так, что мало кто из собственников согласится на оформление подобной бумаги.
Временно также можно зарегистрироваться в следующих учреждениях:
- Социальный приют;
- Пансионат для престарелых;
- Гостиница;
- Дом отдыха или санаторий;
- Интернат для людей с инвалидностью;
- Общежитие.
В первую очередь следует обратиться в органы социальной защиты, где потребуется объяснить ситуацию. Там помогут решить проблему с регистрацией.
Заключение
Относительная простота выписки «в никуда» таит в себе множество нюансов. Как показывает практика, сложности возникают с выпиской детей и бывших жильцов квартиры. Сталкиваясь с процедурой, не все могут трезво оценить свои возможности.
Подводя итоги, можно вынести следующее заключение:
- Выписаться в никуда можно даже с детьми;
- Новое место жительства можно не озвучивать;
- Без прописки есть риск быть оштрафованным;
- Если жить у родственников, можно не прописываться.
Однако не стоит забывать о том, что без прописки есть риск остаться без льгот, потому что региональные законы прописывают условия о назначении пособий только жителям региона. При этом детей будет проблематично устроить в детсад, в хорошую школу, поставить на учёт к педиатру. Также есть риск довести дело до суда или навлечь штраф за проживание без регистрации.
