- 1 Выселение из квартиры собственника бывшего супруга: законодательная база
- 2 Исковое заявление собственника квартиры о выселении бывшего супруга
- 3 Иск о выселении бывшего супруга и снятии с регистрационного учета
- 4 В каких случаях необходимо подавать иск о принудительном выселении бывшего супруга?
- 5 Как выселить супруга, имеющего долю в квартире?
Муж и жена по окончанию брачных отношений не имеют более родственных уз друг к другу. Этот факт позволяет жене выселить бывшего супруга из своей квартиры. Но закон защищает права всех сторон, поэтому, для выселения необходимы серьезные основания, а не только наличие штампа о разводе. Заставить человека освободить помещение можно только правовыми методами, зачастую выселение происходит в результате поданного иска и вынесенного судом постановления.
Выселение из квартиры собственника бывшего супруга: законодательная база
При оформлении брачных отношений, супруги автоматически получают право на пользование имуществом второй половины и проживание в нем. Также автоматически они и лишаются данных прав. Эти нормы прописаны в ЖК РФ и закреплены статьей 31.
Выселить бывшего мужа можно, если:
- Квартира была куплена женой до официально поставленного штампа в паспорте.
- Жилье досталось по договору дарения до вступления в официальные отношения или в момент их существования.
- Имущество было унаследовано после смерти близкого человека.
- Жилое помещение должно безраздельно принадлежать жене.
Если бывший муж имеет законные права на долю в недвижимости, выселить его тоже можно, но уже на основе других условий и не в принудительном порядке.
Исковое заявление собственника квартиры о выселении бывшего супруга
Выселить мужа, который потерял свой семейный статус, можно двумя основными путями:
- По добровольной договоренности.
- При подаче искового заявления на рассмотрение в суд.
Достигнуть мирного урегулирования вопроса не всегда возможно, поэтому зачастую истец вынужден обратиться с заявлением в территориальный судебный орган.
В заявлении следует указывать такие данные:
- Первый блок иска должен содержать информацию о том, почему данная ситуация возникла. Следует указать развод как основание для потери права пребывания бывшего мужа на территории квартиры.
- Предоставить сведения о праве собственности на квартиру или дом. Выселить мужа можно как из муниципальной или служебной, так и приватизированной квартиры.
- Указать количество членов семьи, а именно совместных детей.
- При наличии у мужа отдельного жилья, где он является собственником, указать и данный факт.
- Если были зафиксированы факты нарушений жилищных законов, то их необходимо также зафиксировать в заявлении.
Заявление подкрепляется обязательными копиями документов, на которые делаются ссылки в иске. Истец не может повторно подать иск на выселение при отклонении судом заявления или принятии им решения в пользу ответчика. О том, как подается исковое заявление о выселении и снятии с регистрационного учета, написано здесь.
Иск о выселении бывшего супруга и снятии с регистрационного учета
Регистрация мужа в квартире жены недостаточное основание для претензий на ее долю. После расторжения брака муж снимается с регистрационного учета в судебном порядке. Сделать это можно лишь на основаниях указанных в законе. Выселение возможно при подаче иска и положительного решения суда по поданному заявлению.
Можно писать отдельное заявление на снятие с регистрационного учета, а после выписки на принудительное освобождение квартиры. Законодательство не запрещает объединять два вопроса в одном заявлении. Поэтому можно подать иск одновременно на решение двух спорных моментов.
В каких случаях необходимо подавать иск о принудительном выселении бывшего супруга?
Иск о выселении бывшего супруга подается при не достигнутом консенсусе между супругами добровольно. Выселить мужа можно если на то есть действительные основания. Проживание в социальной квартире дает равные права на обладание и пользование жильем для обоих супругов. Заявление на выселение мужа при таких условиях не станет основанием для выдворения.
Иск об освобождении совместно нажитого имущества тоже не будет правомерен, как и в случае совместно проведенной приватизации. При наличии бесспорных прав на имеющуюся квартиру жена может требовать принудительного освобождения территории супругом.
Как выселить супруга, имеющего долю в квартире?
Выселить мужа по заявлению, при наличии у него доли в жилье, можно, если он:
- Не производит регулярную оплату за услуги ЖКХ.
- Нарушает правила, установленные жилищным законодательством.
- Имеет официальные уведомления о запротоколированных нарушениях.
При отсутствии перечисленных пунктов выселить человека невозможно. Имущество подлежит разделению в судебном порядке. Чаще всего разделить имущество невозможно, и выделяется имущественная доля, которая оценивается в денежном выражении.
