Исковое заявление о выселении из муниципальной квартиры – образец

22

Нарушение законодательных норм влечет не только административные наказания, но и возможность выселения из помещений. Данное правило применяется как к собственным, так и к муниципальным жилым помещениям. Муниципалитет, как владелец квартиры, имеет право составить заявление с просьбой выселить нерадивых жильцов.

Основания для подачи иска

По общей практике стороны договора могут урегулировать спор, не обращаясь в суд. Однако если добровольным путем достигнуть договоренности не удалось, арендодатель вправе подать иск в судебный орган. Иск рассматривается судебным исполнительным органом по месту территориального нахождения квартиры.

Основаниями для написания искового документа являются случаи, когда:

  • наниматель не производил своевременной оплаты найма жилья и услуг ЖКХ, учитывается период более полугода;
  • ответственный арендатор, его родные или гости нанесли вред жилому помещению;
  • арендаторы, проживающие в помещении или их посетители, мешают иным жильцам, проживающим по соседству;
  • наниматель пользуется квартирой не по назначению, например – оборудовал жилье под склад, мастерскую, офис.

Основания должны быть официально обоснованными, документально подтвержденными. Каждый конкретный иск рассматривается индивидуально. Поэтому и решения суда имеют разные официальные заключения.

Статьей 84 ЖК РФ определен четкий перечень решений, которые выносит суд:

  • обязательное предоставление иного равноценного помещения, пригодного для жилья;
  • переселение в социальное помещение минимальной квадратуры;
  • выдворение в одностороннем порядке, без обязательств о переселении.

Скачать ЖК РФ

Как правильно составить иск о выселении из квартиры?

Иск, изложенный на бумаге, принимается судом. К его составлению можно привлекать специалистов или заниматься этим самостоятельно. Как правило в судах, на специализированных досках, размещены образцы заявлений о выселении из квартиры. Также на информационном сайте суда можно найти и скачать образец искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета.

Содержание иска должно быть полным. Иное заполнение повлечет отказ в его рассмотрении. Это крайне невыгодно, так как рассмотрение иска – услуга платная, то есть истец оплачивает так называемую государственную пошлину, а в случае не рассмотрения заявления, деньги не вернут.

В заявлении указываются следующие сведения:

  • Название судебного органа, с уточнением отдела и адреса, куда подается иск.
  • ФИО истца, с указанием адреса проживания. Если истец является юридическим лицом, то указываются реквизиты компании.
  • ФИО ответчика, и его адресные координаты.
  • Описание нарушений обязанностей ответчиком.
  • Указание мер, принятых истцом для досудебного решения конфликта. Данная мера является обязательной, даже если она не предусмотрена договорными отношениями между жильцом и арендодателем.
  • Доказательная база, как основание для принятия иска к рассмотрению.
  • Цена иска. Указывается в случае невыполненных финансовых обязательств или нанесенного ущерба. Здесь же приводится расчет стоимости.
  • Список официальных документов, прилагающихся к иску.

При составлении заявления оптимальным решением будет обращение за помощью к квалифицированному юристу.

Скачать образец заявления на выселение из квартиры 

Срок рассмотрения

Для принятия решения о выселении законодательством предусмотрены особенные сроки рассмотрения. Такие иски рассматриваются в общем гражданском порядке. В статье 154 ГПК РФ указан оптимальный срок – 60 дней. Отсчет начинается с момента принятия заявления на рассмотрение. Данный период отводится для того, чтобы в судебном порядке было проведено расследование описанных обстоятельств, опрошены свидетели, подтверждены указанные факты. После выяснения всех обстоятельств, изложенных в заявлении, назначается заседание, где и выносится соответствующее решение.

Исковое заявление собственника квартиры о выселении бывшего супруга?

Одним из особенных случаев, является выселение бывшего супруга. Выдворить бывшего возможно в случаях, когда:

  • бывший супруг на протяжении определенного периода не проживает в квартире и не оплачивает ее;
  • является собственником другой площади;
  • не выполняет предписанных обязательств по использованию квартиры.

Выселить из квартиры, ранее приватизированной, можно лишь при особых условиях. Отказ от участия в добровольном порядке, с указанием иного лица, в чью пользу и были произведены данные мероприятия, делают выселение невозможным. Комментарии по данной ситуации приведены в ч.4 статьи 31 ЖК РФ. Но если бывший муж отказался от приватизации, так как приватизировал на себя другую квартиру, есть основания обращаться с заявлением на выселение. Необходимо отметить так же, что бывший муж не может остаться в помещении, если жена является единственным владельцем. Такая ситуация возможна, если квартира была подарена, унаследована или куплена до официального узаконивания отношений.

Скачать исковое заявление о выселении бывшего супруга

Возражение на исковое заявление о выселении из квартиры

В большинстве случаев на иск о выселении ответчик подает возражение. Поводом для возражения зачастую является не столько требования о выселении, сколько сумма возмещения ущерба, заявленная истцом. В возражении подвергаются сомнению факты, изложенные в иске. Ответчик может представить доказательства необоснованности иска. Жилец обязан предоставить опровергающие факты, которые имеют документальные доказательства. Ответчик вправе добиться полного признания несостоятельности заявленных арендодателем требований.

Скачать образец возражения 

Подписывайтесь
на наш канал Яндекс.Дзен
Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here