Делить жилплощадь с алкоголиком — трудная ноша. Неважно является ли он соседом по квартире или лестничной площадке. Постоянные шумные застолья, друзья-собутыльники, грязь, мусор, могут отравить жизнь любому, даже самому терпеливому соседу. Выселение алкоголика зачастую становиться мечтой не только непосредственных соседей, но и всего подъезда, а то и дома. Процедура выселения сложная, а зачастую и просто неосуществимая, но пытаться все-таки стоит.
Выселение алкоголиков из квартиры – законодательная база вопроса
Выселить неблагонадежного гражданина задача непростая. Законодательство теоретически находится на стороне добропорядочных граждан. Но практически выселить человека из квартиры, принадлежащей ему по праву или при наличии несовершеннолетних детей очень сложно. Статья 90 и 91 ЖК РФ предусматривает возможность выселения при наличии достаточных на то оснований. По закону можно выселить человека в никуда, без предоставления ему иной территории для проживания. Возможность к выселению появляется в случае невыполнения жильцом требований, указанных в кодексе. Алкоголики в большинстве своем ведут такой образ жизни, который нарушает сразу несколько важнейших основ при содержании квартиры, а то и все сразу.
Можно ли выселить алкоголика – основания
Выселить алкоголика из квартиры можно не за то, что он употребляет алкоголь, а за нарушение общепринятых жилищных норм.
Достаточными основаниями считаются:
- Содержание имеющейся жилплощади в ненадлежащем виде.
- Использование квартиры не по предназначенным нормам.
- Постоянное нарушение покоя, которое не дает соседям спокойно жить и отдыхать.
- Задолженности по квартплате.
Проще, когда желание выселить алкоголика есть и у членов его семьи. Например, развод лишает права проживания бывшего мужа, если у него нет доли собственности в данном помещении.
Как выселить алкоголика из квартиры – порядок действий
Чтобы выселить алкоголика нужно соблюдать предписанные законом способы. Ни в коем случае нельзя прибегать к самоуправству или рукоприкладству.
Заинтересованные в выселении алкоголика граждане обязаны соблюдать следующий порядок:
- Проводится устная беседа, в которой гражданину приводятся законные основания для возможности его выдворения если он не образумится.
- Повторно говорить следует уже в компании с приглашенным представителем правопорядка. По результату беседы составляется протокол.
- Пишутся жалобы во все органы контроля и правопорядка. Можно пригласить санэпидемстанцию, для освидетельствования соблюдения санитарных норм помещения. Органы опеки при наличии несовершеннолетних детей.
- Берутся справки из ЖЭУ о наличии задолженностей.
- Все официальные посещения оформляются письменно. Приветствуется фото-, аудио- и видеосъемка.
- Посылается письменное предупреждение о возбуждении судебного разбирательства.
- Направляется заявление в суд.
Практика подобных дел показывает, что чем больше было жалоб и собрано официальных бумаг, тем больше шансов на выселение.
Как выселить соседа алкоголика из приватизированной квартиры?
Приватизированная квартира — это практически неприступная крепость для соседей, желающих выселить дебошира. Участие в приватизации или официальный отказ от нее в пользу иного жильца, дает гражданину право на пожизненное проживание на данной площади. В этом случае не играет фактической роли — прописан человек или нет.
Но судебная практика показывает, что положительные решения по таким выселениям все же есть. В ситуации, когда выселение касается собственника квартиры — сына или отца, члены семьи могут обращаться за помощью в правоохранительные органы, ЖЭУ, муниципалитет. Необходимо при каждом нарушении вызывать полицию, для фиксации ситуации и составления акта. Особенно это актуально для тех пьяниц, которые ведут себя крайне агрессивно. Весомым аргументом может стать также отсутствие работы, а соответственно и доходов.
Как выселить соседей алкоголиков из муниципальной квартиры?
Выселение их муниципального жилья проводится проще. На такое имущество не распространяется право собственности, так как оно принадлежит муниципалитету.
Жильцы, нарушившие следующие нормы, подлежат выселению из муниципального жилья:
- Не производится ежемесячная оплата поставляемых услуг ЖЭУ.
- В помещении не соблюдаются санитарно-гигиенические нормы.
- Не ремонтируются вышедшие из строя элементы.
- В помещении регулярно находятся граждане, не прописанные и не внесенные в договор найма.
Даже при этих основаниях выселение нерадивого жильца — проблема. Муниципалитет обязан подать заявление в суд и доказать основательность своих претензий.
