Право собственности неприкосновенно. Собственник жилья может беспрепятственно предоставить часть жилплощади в пользование другому гражданину. Основания для этого оговариваются законодательно или могут носить добровольный характер со стороны владельца жилой площади. Заселение проходит всегда просто, а вот как выселить непрописанного гражданина, который по определенным причинам больше не должен находиться на данной территории?
Выселение из квартиры непрописанного человека не собственника
Жилищный кодекс четко очерчивает права на проживание в жилой площади непрописанных граждан. К данной категории относятся официальные супруги и дети. К тому же на собственную жилплощадь можно пригласить любого гражданина к вселению, при наличии добровольного решения. ЖК РФ в статье 31 в пунктах 4 и 5 прописывает право супругов на проживание вместе, оно заканчивается в момент, когда происходит развод. Статья 35 описывает основание недобросовестного отношения к жилплощади. Статьи 69, 84 и 85 регулируют правовые основы проживания и выселения из социальной территории. Выдворить человека можно на основании статей 90 и 91. Закон предусматривает выселение из собственных, муниципальных, приватизированных, неприватизированных и коммунальных жилищ.
Можно ли выселить непрописанного человека из квартиры?
Выселение непрописанного жильца теоретически выглядит достаточно просто. Ведь такой человек не имеет законной привязки к квартире. На практике все сложнее.
Рассмотрим несколько наиболее распространенных ситуаций:
- Прописка отсутствует у собственника квартиры. Выселить владельца приватизированной или приобретенной квартиры невозможно. Если он не нарушил правила ЖК.
- Человек непрописан в муниципальном жилье. Ответственный квартиросъемщик вправе выселить гражданина, не обладающего более правами на проживание.
- Квартира приобретена до брака. После развода владелец может выселить бывшего супруга. Здесь прописка не играет решающей роли. Прописанного бывшего супруга сначала выписывают принудительным образом. Затем человека выдворяют из жилплощади.
Выселение непрописанного может проходить добровольно или принудительно, прибегнув к помощи полиции.
Иногда требуется помощь в ином вопросе. Многие люди ходят узнать, как можно, без согласия других собственников, прописать человека в квартире.
Основания для выселения непрописанного человека из квартиры
Правомерными юридическими основаниями считаются:
- Расторжение официальных отношений.
- Смена собственника жилплощади.
- Вышедший срок арендной договоренности.
- Нарушение санитарных, пожарных и иных норм.
- Неправильный образ жизни, который досаждает жильцам или соседям.
- Невыполнение обязательств по оплате коммунальных или арендных услуг.
Эти общие формулировки включают в себя множество ситуаций, которые могут привести к законному выселению.
Как выселить без суда?
Выселить непрописанного человека из квартиры без суда можно лишь одним методом – достигнутой добровольной договоренностью. Непрописанный гражданин, понимая всю необоснованность своего дальнейшего присутствия, может покинуть территорию со своего согласия. Если делать это он отказывается, то дальнейшие действия должны носить исключительно законный характер. Можно подать иск в суд, аргументируя невозможность дальнейшего соседства теснотой или иными нарушениями.
Как выселить через суд?
Как выселить человека из квартиры если он в ней не прописан через суд? Этот вопрос законодательно отлажен. Для его регулировки в судебной практике выработаны инструменты и регуляторы. Желающему выдворить такого гражданина следует составить иск. К заявлению обязательно необходимо приложить документы на собственность. Также предоставляется справка о составе семьи и об оплаченной госпошлине.
Образец заявления о выселении человека из квартиры
Исковое заявление по делу о выселении непрописанного гражданина может быть рассмотрено лишь единожды. Поэтому, подготовиться к его составлению следует тщательно.
В заявлении указываются данные:
- Суть появившихся разногласий.
- Нормы, которые были нарушены.
- Требования заявителя.
Выселение из квартиры непрописанного человека с детьми
Выселить ребенка с жилой территории нельзя. Дети не теряют права собственности ни при разводе, ни при иных обстоятельствах. Если состоялся развод, ребенок остается с тем родителем, который не прописан на жилплощади и теоретически должен быть выселен. Если ребенок будет и далее проживать на территории собственника, то и его опекун может проживать там же. Выдворить его оттуда будет незаконно.
