Основания и порядок выселения из жилого помещения без предоставления жилья

Жилищный кодекс — это свод законов, касающихся правил пользования жилым фондом. Выполнение предписанных норм позволяет не только соблюдать порядок в самом помещении, но и соблюдать правила соседства. Нарушение правил влечет за собой административные наказания, а в некоторых, особо серьезных случаях, даже выселение.

Выселение без предоставления другого жилого помещения

Выселение из жилого помещения — это крайняя мера. К ней прибегают только при серьезных правонарушениях жилищных законов и не желания граждан устранять последствия своего неправильного поведения. 91 статья о выселении без предоставления другого жилого помещения приводит лишь один конкретный пример, когда такое действие возможно. В ст. 91 ЖК РФ идет речь о гражданах, которые по суду были не только лишены прав на несовершеннолетних, но и возможности с ними проживать. Судебная практика, однако, насчитывает достаточно других случаев, когда выносилось постановление о выдворении граждан. Содержание данной статьи позволяет выселить гражданина, если он после официального предупреждения не собирается исправлять ситуацию.

Скачать текст статьи 91 ЖК РФ 

Какие основания для выселения из жилого помещения без предоставления жилья?

Достаточными основаниями для выдворения без предоставления другого жилья являются:

  • Распитие спиртного и употребление запрещенных препаратов.
  • Разгульный образ жизни.
  • Пользование жильем не по назначению.
  • Умышленный вред жилью и содержание его в аварийном состоянии.
  • Нарушение личного пространства и покоя соседей.

Представленные в списке пункты не являются стопроцентной гарантией для выдворения граждан. Окончательное решение всегда выносит суд по имеющимся документальным доказательствам. При наличии скопившейся задолженности более полугода граждан также могут выгнать из жилья. Но здесь учитываются все смягчающие обстоятельства, например, потеря работы или наличие иждивенцев.

Порядок выселения из жилого помещения по ГК РФ

Нарушение жилищного законодательства должно быть обязательно запротоколировано в присутствии органов власти или работников ЖЭУ. Именно с этого начинается любая процедура выдворения. При наличии документов о систематическом нарушении гражданами, обитающими в жилье, дается письменное предупреждение. Предупреждение носит мирный характер и предлагает нерадивым гражданам принять меры по устранению данных последствий. Если жильцы идут на встречу, то на этом конфликт может исчерпаться. А вот не желание исправлять ситуацию, позволяет передать документы в суд.

Имея судебное решение, собственник жилого помещения прибегает к помощи стражей порядка. О дате выселения жильцы предупреждаются заранее, еще на судебном заседании. В день выдворения органы правопорядка контролируют данный процесс, до момента полного освобождения территории от жильцов и их личных вещей.

Кого нельзя выселить без предоставления другого жилого помещения по ЖК РФ?

При наличии вышеперечисленных оснований есть определенные группы граждан, выселить которых нельзя из жилья:

  • Несовершеннолетние сироты.
  • Граждане с инвалидностью 1-ой и 2-ой гр.
  • Семью погибшего от профессионального заболевания или при исполнении долга.
  • Семью умершего из предоставленного ему по работе служебного общежития.

Даже при постановлении об освобождении жилья, на реализацию этого плана судом выделяется не менее 3 месяцев. Это время отводится для того, чтобы граждане могли подыскать себе иную квартиру по найму или иным условиям.

Судебная практика выселение из жилого помещения без предоставления жилья

Участились случаи, когда на освобождение квартиры подают иски банки, которые дали ссуду под ипотеку. Эта категория дел отличается тем, что главным нарушением является отсутствие платежей по кредиту, которые четко зафиксированы в договоре о займе. Довольно часто иски требуют выселения из муниципальной площади.

Как пример, рассмотрим дело гражданина М.:

С января 2017 г. М. прекратил выплачивать деньги за потребляемые им ресурсы и пользование квартирой. Спустя 6 месяцев собственник квартиры известил письменно нанимателя о необходимости срочного погашения задолженности. В результате пустых обещаний дело затянулось еще на несколько месяцев. В ноябре 2017 года собственник подал иск с просьбой о выдворении нанимателя. В декабре этого же года суд внял просьбе истца и постановил освободить квартиру. Но освобождение было перенесено на апрель 2018, до момента окончания зимнего сезона.

Исковое заявление о выселении из жилого помещения без предоставления жилья

Иск может подаваться на протяжении 36 месяцев со дня фиксации нарушения. В заявлении указывается:

  • Данные о сторонах участниках процесса.
  • Приводятся основания для выселения.
  • Выставляется требование о лишении виновного лица прав на жилое помещение.

К иску прикладываются документальные подтверждения приведенных оснований.

Скачать образец искового заявления об освобождении жилого помещения без предоставления другого социального жилья 

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):