Государство обязано заботиться о своих гражданах. В том числе, и о том в каких условиях. они живут. Если дом не пригоден для жилья, государство обязано расселить его, и предоставить гражданам комфортабельные и безопасные условия проживания. Именно с этой целью разработаны программы по переселению из аварийных домов и квартир. Они действуют повсеместно, на всей территории РФ.
Программа переселения из аварийного жилья
Для каждого региона Российской Федерации, разработана своя система переселения жильцов из жилплощади, признанной непригодной для проживания. Постановление о признании жилплощади таковой, выносится региональными властями. Так же по их решению жильцам дается альтернативная жилплощадь.
Ежегодно разрабатываются новые программы на Федеральном и региональном уровне по переселению из ветхого жилого фонда. Федеральный уровень устанавливает базовые установки работы программ по расселению граждан из непригодных для проживания зданий. Региональный — выносит решение о времени сноса ветхого жилья, и предоставлении жильцам благоустроенных, новых квартир. Причем рассматриваются методы участия граждан в застройке новых зданий, или получении ими квартир из соцнайма. Кто может получить квартиру от государства:
- многодетные;
- малоимущие;
- пенсионеры;
- не социально- защищенные.
Расселение из аварийного и ветхого жилья
Правила переселения из непригодного для жизни жилого фонда устанавливаются в программе. Для каждого региона есть свои особенности, но общие правила одинаковы на всей территории РФ.
- во — первых нужно направить прошение о экспертизе в специализированные учреждения;
- во вторых — иметь на руках документальное подтверждение, о том что дом признан непригодным для жизни;
- в третьих — переселить жильцов, в течении отведенного экспертной комиссией срока;
Что необходимо межведомственной комиссии для определения здания не пригодным для проживания:
- прошение о признании жилья не пригодным к проживанию, оно может быть коллективным, от всех проживающих в доме;
- документы, подтверждающие право собственности;
- техпаспорт дома, экспертное заключение о состоянии здания.
Если по какой то причине, оно не было признано ветхим, но при этом опасность проживания в нем остается, можно провести независимую оценку и направить иск в суд о признании здания аварийным и предоставлении альтернативного жилья.
Какие документы нужны для расселения из аварийного жилья
Бумаги, необходимые для начала переселения:
- техпаспорт жилья;
- ходатайство, согласно образцу;
- документы, подтверждающие право собственности;
- экспертное заключение о признании помещения не пригодным для проживания;
письменные жалобы жильцов на состояние дома.
Документы рассматриваются в течении 30 календарных дней, после чего комиссия выдает итоговый вердикт о признании дома аварийным, ли бо отказе в этом.
Заявление на расселение из аварийного жилья — образец
Если наймодатель не расселяет жильцов из ветхого дома, не смотря на признание его аварийным, нужно обратиться в суд с иском. Заявление составляется по шаблону, установленному законом, в противном случае, оно не будет рассмотрено. В шапке документа указывается кому направлено заявление и от кого, персональные данные истца и ответчика( в данном случае, ответчик — это наймодатель), так же данные всех, проживающих в доме.
Ниже, данные о месте проживания, признанном непригодным для проживания, основания подтверждающие право собственности, так же данные остальных жильцов дома. Данные о подтверждении здания аварийным, основания согласно закону на право переселения из него.
И требование обязать наймодателя, дать альтернативное место проживания, в пределах населенного пункта, отвечающие нормам комфорта и безопасности, а так же равноценным по метражу предыдущему, с включением в контракт по соцнайму членов семьи. (указать инициалы домочадцев). Список прилагаемой документации.
Сроки расселения из ветхого и аварийного жилья
Четко установленных сроков на переселение нет. Период переселения жильцов определяется местными руководителями, по разработанной программе расселения из ветхих зданий. Если определенные сроки не устраивают жильцов, то они могут подать иск в суд. При этом должно быть установлено, что жить там — опасно для жизни и здоровья граждан.
Переселение из аварийного жилья после 2019 года
Программа переселения из аварийных домов будет действовать и после 2019 г. Но первоочередное преимущество будет на стороне социально -незащищенных, малоимущих россиян у которых нет альтернативного жилья и возможности его приобрести.
Хотя право на переселение из разрушенного здания имеют все категории граждан, чей дом признан таковым.
