Право на жилье – гарантия каждого гражданина. Граждане, не имеющие приватизированного жилья, могут проживать в муниципальной собственности. Заинтересованное лицо заключает договор, на основании которого должен следить за порядком, проводить ремонтные работы, одним словом, соблюдать все необходимые правила проживания семьи. Выселение прописанного человека из муниципальной квартиры происходит по причине нарушения обязанностей, которые указаны в Жилищном кодексе.
Можно ли выселить из муниципальной квартиры прописанного человека?
Муниципальные дома принадлежат государству. Проживая в них, следует соблюдать правила, указанные в законе. Каждый гражданин имеет право на жилье. Это и есть гарантия от незаконного выселения из помещения. Но, несмотря на предоставленные государством гарантии, семья может остаться без жилья. Можно ли выселить из городской квартиры прописанного человека, и по каким причинам это возможно?
Выселить гражданина из неприватизированного жилья можно быстро. Это возможно, когда граждане:
- используют жилплощадь не по назначению — под магазин, склад;
- за пьянку, драки, нарушение спокойствия соседей;
- коммунальные услуги и плата за жилье не оплачивается в течение шести месяцев.
Чтобы выселить жильца, подают уведомление в органы власти. Местное руководство отправляет виновникам письменное предупреждение. Соседи могут подать заявление в судебные инстанции с указанием причины недовольства. В районные органы власти предоставляется исковое заявление о выселении и снятии регистрации с нанимателя. Там рассмотрят возникшие жалобы, выполнят проверку всех оплат, после чего вынесут решение о выселении гражданина из городской жилплощади.
Выселение прописанного человека из муниципальной квартиры – основания
Основание для выселения прописанного человека из муниципальной квартиры является прекращение или расторжение социального найма. Выселение возможно только по решению судебного органа. В статье 293 Гражданского Кодекса выселить могут, если:
- жилье используют не для проживания;
- нарушение нормального образа жизни;
- изменение планировки;
- неуплата всех услуг;
- расторжение договора социального найма по решению двух сторон
Единственным лицом, кого нельзя выселить из городской собственности, считается ребенок. Детей несовершенного возраста лишить жилплощади не разрешается.
Для того чтобы принять заключение об освобождении жилплощади, арбитраж должен найти достаточно причин для этого.
В каких случаях могут выселить из муниципальной квартиры прописанного человека?
Иск, который подали заинтересованные лица, будет положительным решением суда, если доказаны следующие факты:
- оплата за жилье и услуги не вносится в течение шести месяцев;
- помещение используют не для проживания;
- квартиросъемщик разрушает планировку квартиры;
- нарушение спокойствия и тишины;
- жилплощадь доведена до плохого состояния.
Решение о выселении принимает суд, а исполняют его судебные приставы. Принимая во внимание по какой причине гражданин должен освободить дом, определяют, как выселить?
Существуют виды выселения:
- с предоставлением другого жилья. Этот вариант используется в случаях аварийного состояния помещения;
- при обеспечении другим жильем. Такое наказание выносит суд, например, за неуплату услуг;
- без предоставления жилплощади по причине нарушений правопорядка, разрушений, лишения родительских прав.
Как выселить из квартиры прописанного человека – порядок действий
Выселить прописанного жильца можно двумя способами:
- человек решил сам сняться с прописки;
- решением суда.
В первом случае выселить легко, при условии, что решение о добровольном освобождении жилья было принято по согласию двух сторон. Если жилец не согласен на это, окончательное слово остается за судом.
Суд обязан рассмотреть все причины, по которым подан иск по освобождению городского жилья. А самое главное, причины должны быть серьезные, чтобы вынести решение о выселение с места жительства. Начать процесс выселения из дома следует с подачи заявления.
Порядок выселения зависит от того, является жилец собственником или нет. Суд принимает решение выселить, а на основании акта судебные приставы его выполняют. Исполнительный лист выдают судебным приставам, которые и должны выполнить сказанное в нем.
Судебная практика по выселению из муниципальной квартиры прописанного человека
Жилищную тему относят к сложным юридическим вопросам . Гражданину РФ гарантированно право на жилье в Конституции по статье 40. Выдворить по обоюдному согласию не составляет трудностей. Но если между сторонами возникли разногласия, разбирательства в суде не избежать. Итак, как выселить из квартиры прописанного человека через суд?
Муниципальная жилплощадь — не собственность нанимателя. Следовательно, он обязан соблюдать все условия социального найма. Из дома муниципии выдворить есть права только у собственника, значит, выселить могут только по решению суда и, учитывая серьезные основания для этого.
