Выселение шумных соседей из жилья

Приходя домой, человек рассчитывает спокойно отдохнуть и крепко поспать. Когда шумные соседи досаждают полуночными гуляньями, руганью, ремонтом, отдохнуть не получится. Однократное нарушение тишины неприятно, но не вызывает желания конфликтовать с нарушителями. Но когда такое поведение входит в систему, то добропорядочным гражданам приходится принимать меры. Не все знают, что добиться справедливости в этом вопросе можно. Выселить могут даже собственника квартиры, не говоря уже о жильцах, проживающих по договору найма.

Законодательная база выселения из жилья

Статья 84 ЖК РФ приводит перечень оснований для выселения жильцов из квартиры. В этот список входит пункт о нарушении покоя соседей. Шумные жильцы нарушают покой в жилом доме, не позволяют отдыхать соседям. Жилищный кодекс — это не единственная законодательная база, которая предписывает нормы поведения жильцам. Статья 293 ГК РФ гласит, что неправомерные действия по отношению к соседям ведут к административной ответственности, к потере права на дальнейшее проживание на указанной жилплощади.

Закон по-разному трактует выселение собственников приватизированных или приобретенных квартир и для арендаторов муниципального жилья. Первая категория получит компенсацию за имеющиеся квадратные метры. Второй категории компенсация не положена.

Скачать ЖК РФ

Можно ли выселить шумных соседей?

Выселят соседей или нет по закону — зависит от решения суда. Предпринятые жильцами соседних квартир меры улучшают взаимодействие соседей по жилищным вопросам.

Попытки жильцов выселить нерадивых соседей дают результаты:

  • После беседы граждане перестают вести себя неподобающим образом.
  • На дебоширов возлагают административную ответственность в виде штрафа, и они ответственно относятся к своим обязательствам.
  • Судебное постановление обяжет исполнительные органы выселить алкоголиков или дебоширов.

Жильцы соседствующих квартир — в выигрыше. Цель — не выселить людей, а приобрести покой и тишину. Некоторые источники шума являются ненамеренными, и высказывать претензии по их поводу неправомерно. К таким источникам относятся аварийные работы по ликвидации последствий аварий техногенных или природных последствий.

Основания для выселения

Не всякий шум классифицируется как мешающий. При обращении граждан проводятся замеры шумов и составляются акты об источниках их возникновения.

Основания для выселения шумных соседей из жилого помещения:

  • Меломан из квартиры напротив громко слушает музыку.
  • У соседних квартирантов громкие скандалы и ссоры по утрам и после 8 часов вечера.
  • По вечерам и в ночное время производятся ремонтные работы.
  • В квартире проходят собрания, песнопения и иные громкие мероприятия.
  • Во время тихого часа производятся работы по перемещению и монтажу мебели.
  • Шум издают музыкальные инструменты.
  • В ночное время громко работает телевизор или радио.
  • По ночам используются бытовые приборы, которые имеют повышенный шумовой фон.
  • Постоянные застолья и гулянья.

Коммунальные квартиры и общежития в первую очередь подвергаются таким проблемам.

Как выселить шумных соседей из квартиры – порядок действий

Насильственные методы решения вопроса о выселении из жилья влекут ответные меры с подачей заявления в полицию. И тогда пострадавший будет отвечать перед законом.

Порядок действий таков:

  • Написать исковое заявление в суд о выселении.
  • Представить документы — доказательства доводов.
  • Привлечь свидетелей к даче показаний.
  • Ожидание судебного решения о выселении.

Вынесенное постановление передается судебным исполнителям, они помогают выселить нарушителей покоя.

Как правильно написать заявление в суд?

Для выселения шумных соседей из жилья — арендатора или собственника, подается исковое заявление в суд.

Иск предоставляет следующую информацию:

  • Адрес квартиры нарушителей.
  • Личные данные дебоширов.
  • Паспортные сведения об истце.
  • Причины выселения.
  • Подробности мирного урегулирования конфликта.
  • Просьба выселить громких граждан.
  • Доказательственные документы.

Скачать образец искового заявления о выселении 

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):