Приходя домой, человек рассчитывает спокойно отдохнуть и крепко поспать. Когда шумные соседи досаждают полуночными гуляньями, руганью, ремонтом, отдохнуть не получится. Однократное нарушение тишины неприятно, но не вызывает желания конфликтовать с нарушителями. Но когда такое поведение входит в систему, то добропорядочным гражданам приходится принимать меры. Не все знают, что добиться справедливости в этом вопросе можно. Выселить могут даже собственника квартиры, не говоря уже о жильцах, проживающих по договору найма.
Законодательная база выселения из жилья
Статья 84 ЖК РФ приводит перечень оснований для выселения жильцов из квартиры. В этот список входит пункт о нарушении покоя соседей. Шумные жильцы нарушают покой в жилом доме, не позволяют отдыхать соседям. Жилищный кодекс — это не единственная законодательная база, которая предписывает нормы поведения жильцам. Статья 293 ГК РФ гласит, что неправомерные действия по отношению к соседям ведут к административной ответственности, к потере права на дальнейшее проживание на указанной жилплощади.
Закон по-разному трактует выселение собственников приватизированных или приобретенных квартир и для арендаторов муниципального жилья. Первая категория получит компенсацию за имеющиеся квадратные метры. Второй категории компенсация не положена.
Можно ли выселить шумных соседей?
Выселят соседей или нет по закону — зависит от решения суда. Предпринятые жильцами соседних квартир меры улучшают взаимодействие соседей по жилищным вопросам.
Попытки жильцов выселить нерадивых соседей дают результаты:
- После беседы граждане перестают вести себя неподобающим образом.
- На дебоширов возлагают административную ответственность в виде штрафа, и они ответственно относятся к своим обязательствам.
- Судебное постановление обяжет исполнительные органы выселить алкоголиков или дебоширов.
Жильцы соседствующих квартир — в выигрыше. Цель — не выселить людей, а приобрести покой и тишину. Некоторые источники шума являются ненамеренными, и высказывать претензии по их поводу неправомерно. К таким источникам относятся аварийные работы по ликвидации последствий аварий техногенных или природных последствий.
Основания для выселения
Не всякий шум классифицируется как мешающий. При обращении граждан проводятся замеры шумов и составляются акты об источниках их возникновения.
Основания для выселения шумных соседей из жилого помещения:
- Меломан из квартиры напротив громко слушает музыку.
- У соседних квартирантов громкие скандалы и ссоры по утрам и после 8 часов вечера.
- По вечерам и в ночное время производятся ремонтные работы.
- В квартире проходят собрания, песнопения и иные громкие мероприятия.
- Во время тихого часа производятся работы по перемещению и монтажу мебели.
- Шум издают музыкальные инструменты.
- В ночное время громко работает телевизор или радио.
- По ночам используются бытовые приборы, которые имеют повышенный шумовой фон.
- Постоянные застолья и гулянья.
Коммунальные квартиры и общежития в первую очередь подвергаются таким проблемам.
Как выселить шумных соседей из квартиры – порядок действий
Насильственные методы решения вопроса о выселении из жилья влекут ответные меры с подачей заявления в полицию. И тогда пострадавший будет отвечать перед законом.
Порядок действий таков:
- Написать исковое заявление в суд о выселении.
- Представить документы — доказательства доводов.
- Привлечь свидетелей к даче показаний.
- Ожидание судебного решения о выселении.
Вынесенное постановление передается судебным исполнителям, они помогают выселить нарушителей покоя.
Как правильно написать заявление в суд?
Для выселения шумных соседей из жилья — арендатора или собственника, подается исковое заявление в суд.
Иск предоставляет следующую информацию:
- Адрес квартиры нарушителей.
- Личные данные дебоширов.
- Паспортные сведения об истце.
- Причины выселения.
- Подробности мирного урегулирования конфликта.
- Просьба выселить громких граждан.
- Доказательственные документы.
