Ипотека на апартаменты в Сбербанке

Апартаменты — нежилая недвижимостью, которую используют для проживания. Ипотека на этот вид жилья стала популярной в России около пяти лет назад. Сбербанк начал выдавать средства на переоборудованные офисы лишь с 2017-го года.

Программа для данного вида кредитования не разрабатывалась. Предоставляются деньги на тех же условиях, что и в случае с квартирами в строящихся зданиях. По этой программе действует акция с минимальной 10-процентной ставкой. В среднем базовая ставка по предложению «Приобретение строящегося жилья» находится на уровне в 11-13%.

Можно ли взять в ипотеку апартаменты в Сбербанке?

До недавнего времени такой возможности в этом банке не было. Так как вырос спрос со стороны клиентов, в Сбербанке решили соответствовать современным требованиям. Порядок оформления ипотечного кредита на апартаменты в Сбербанке является схожим с порядком, установленным для квартир из новостроек.

Средства выдаются на жилье в тех зданиях, которые уже аккредитованы и которые еще нет. Для последних действуют дополнительные требования по предоставлению поручительства. Вместо поручительства может быть использован залог уже имеющегося в собственности имущества.

Выдается она в Москве и области, в Санкт Петербурге, в Краснодаре – всего ипотеку на апартаменты Сбербанк выдает в 19 регионах РФ.

Условия получения

Получить ипотечный кредит в Сбербанке сможет не каждый гражданин. Для получения, гражданин должен быть возраста от 21 до 75 лет. Нижний возрастной предел действует на момент получения ипотечного кредита, верхний – на момент его полного погашения.

Остальные условия приведены ниже:

  • Общий стаж – не меньше 1-го года за последние 5 лет;
  • Стаж на текущем месте – не меньше полугода;
  • Стоимость жилья – от 300 тыс руб;
  • Первый взнос – от 20%;
  • Возможно привлечение трех созаемщиков.

Созаемщики привлекаются, чтобы прибавить их уровень дохода к заработкам основного заемщика. Созаемщики автоматически становятся обладателями прав на жилье.

Кстати, имеется информация про оформление онлайн заявки на ипотеку в Сбербанке, на официальном сайте.

Процентная ставка

За последнее время процентная ставка ипотеки на данное имущество в Сбербанке была снижена. «Виной» тому большая конкуренция банков по ипотечному кредитованию.

Единая базовая ставка составляет 10,7% годовых. Если сделка оформляется в электронном виде, процент автоматически снижается до 10%. Если застройщик осуществляет субсидирование ипотеки — 8,7-процентная ставка в общем порядке и 8-процентная – при электронной регистрации.

Если физическое лицо не предоставляет банку подтверждение дохода либо занятости, ему автоматически добавляется 0,5 процента. 1% добавляется, если человек откажется от страхования жизни.

Ипотека на апартаменты с господдержкой в Сбербанке

Сбербанк — государственный банк, поэтому многие программы в нем реализовываются с гоподдержкой. Долгое время в линейке предложений банка существовала программа с соответствующим названием – «Ипотека с господдержкой». Однако она действовала до 31-го декабря.

Она перестала быть актуальной, потому что банк снизил ставки по ипотеке. Это решение объясняется тем, что ипотечный кредит стал доступным и без помощи государства. Если в прошлом году с господдержкой выдавались кредит под 11,4%, сейчас можно получить 10-10,7% при приобретении апартаментов.

Военная ипотека на апартаменты

Программа для военнослужащих в Сбербанке распространяется на жилье вторичного рынка. Поэтому, апартаменты участникам накопительной системы получить можно лишь при индивидуальном рассмотрении заявки. Ставка по предложению для военных – 10,9%, а максимальная сумма – 2,2 млн руб. Плюс этой ипотеки — отсутствие необходимости подтверждать платежеспособность. Также нет комиссий, а страхование жизни – не обязательный этап.

Материнский капитал на ипотеку для апартаментов

В Сбербанке сертификат материнского капитала применяется по всем программам. Но, в этом банке установлено требование по 20-процентному взносу, и 450 тыс руб могут не хватить для первого взноса — особенно в отношении апартаментов. Поэтому, личные средства для стартового взноса все равно придется добавить.

Условия по программе остаются стандартными:

  • Срок – до 30 лет;
  • Ставка – от 12,5%;
  • Сумма – от 300 тыс руб.

Заемщик может выбирать не только новые апартаменты, но и жилье со вторичного рынка.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):