Стоимость ипотечного кредита на квартиру в Сбербанке

Рынок недвижимости не стоит на месте. Банки подстраиваются под динамику рынка и каждый год пересматривают свои предложения для клиентов. Сбербанк – лидер на рынке России, в 2018 году, уменьшил свои процентные ставки. Это только укрепило его лидирующие позиции. Далее, более подробно об условиях ипотечного кредита на жилье в Сбербанке.

Сколько стоит ипотека на квартиру в Сбербанке?

Стоимость ипотечного кредита в Сбербанке зависит: от первоначально взноса или суммы ипотеки; вида жилья – готовое, вторичное, строящееся, под застройку; длительности ипотеки; является ли заемщик клиентом Сбербанка.

В 2018 году, процентные ставки на жилье вторичного рынка снижены на 0,05% для двух городов – Москва и Санкт-Петербург и 22 регионов: областей – Московской, Ленинградской, Ростовской, Омской, Сахалинской, Иркутской, Магаданской, Калининградской, Новосибирской, Чувашской, Челябинской, Самарской, Амурской, Воронежской, Тюменской, Республик Татарстан и Якутия, Камчатского, Приморского и Хабаровского, Алтайского края, Чукотской АО. Для них базовая процентная ставка составляет 11,25%. Для остальных частей России – 11,75%.

Базовая процентная ставка подразумевает, что кредитуемый является его клиентом:

  • имеет зарплатную карту в банке;
  • покупаемое жилье, построено на средства Сбербанка. Эту информацию, запрашивают в банке или у застройщика;
  • клиент оформлять страхование своей жизни и здоровья.

В других случаях, процентная ставка на недвижимость вторичного рынка, вырастает: на 0,05% для тех кто не имеет зарплатной карты и составляет 11,75% и 12,25% годовых. На 1% при отказе от страхования жизни и здоровья – 12,25% и 12,75% годовых.

Новостройка – базовая процентная ставка 10,9%, при регистрации сделки электронным способом – 10,4%, отказе от страхования – 11,9%. На строительство дома, выдается ипотечный кредит под 12,25% годовых.

Процент увеличивается:

  • на 0,5% если кредитуемый не получает зарплату в Сбербанке;
  • 1% — отказ от страхования;
  • 1% — до момента оформления ипотеки.

По военному ипотечному кредиту, ставка 10,9%. Эта программа рассчитана на служащих во ВС РФ и участвующих в ипотечной накопительной компании. Правильно и точно, предварительно рассчитать сумму ипотеки, с учетом всех условий, не только процентной ставки, можно с помощью он-лайн калькулятора Сбербанка.

Оценка квартиры при ипотечном кредите

Оценка квартиры для ипотечного кредита – обязательная процедура. Ее проводят специализированные конторы. Для оформления ипотечного кредита, для оценки квартиры, нужно воспользоваться услугами одной из компаний, которые перечислены на сайте Сбербанка. Это проверенные, профессиональные организации. Экспертизу от другой конторы банк не принимает.

Необходимые бумаги для экспертизы:

  • документ, подтверждающий право собственности на объект: договор дарения, долевого участия, купли-продажи, ренты. По договору долевого участия, нужно еще предоставить акты приема-передачи и приложения;
  • паспорта: технический, для не сданного объекта или кадастровый, поэтажный план, пояснения объекта;
  • реквизиты кредитуемого — паспорт (физического лица) карточку с юридическими реквизитами для организаций;
  • справка о наличии или обременении недвижимости;
  • свидетельство о смерти (при наследовании);
  • для юридических лиц – балансовая стоимость жилья;
  • другие документы по требованию банка.

Стоимость страховки ипотечного кредита

Страховку при ипотечном кредите на квартиру требуют практически все банки. Важно понимать необходимость наличия страховки. Она защищает интересы как банка, так и заемщика. В случае проблем со здоровьем, травм, временной нетрудоспособности, выплачивается компенсация.

Страховка жизни при ипотеке в Сбербанке необязательна, без нее, по закону, вам оформят ипотечный кредит на жилье. Но процентная ставка, увеличится на 1%. Страхование можно оформить непосредственно в страховой компании Сбербанка или в аккредитованных компаниях, с которыми он сотрудничает. Их список можно найти на сайте банка.

Стоимость ее оформления в Сбербанке – 1,99%. По условиям, при наличии страховки, базовая процентная ставка уменьшается на 1%, итого, стоимость страхования – 0,99% от суммы ипотечного кредита.

Сколько стоит оформление ипотеки?

Ипотека на квартиру в Сбербанке оформляется сотрудниками банка бесплатно.

Дополнительными расходами является: страхование жизни, на котором настаивает банк – 0,99% (с учетом уменьшения суммы базовой процентной ставки). Этот процент начисляется на всю сумму ипотечного кредита, и итоговый платеж, получается приличным. Но, программа построена так, что если не оформлять страховку, то все равно вы заплатите на 1% больше, поэтому в финансовом плане, нет смысла от него отказываться. Проведение оценочной экспертизы объекта – от 3000 рублей.

Справка 2-НДФЛ для ипотеки

Справка об уплаченных процентах по ипотечному кредиту запрашивается в банке. Она необходима для оформления налогового вычета по кредиту. Представляет собой простой бланк, заверенный мокрой печатью, на котором указаны: ФИО заемщика, паспортные данные с адресом, номер договора и уплаченная сумма. Сбербанк выдает справку по запросу, подготовка занимает несколько дней.

Стоимость регистрации ипотеке в Росреестре

Регистрация жилья в Росреестре регламентируется законом «Об ипотеке». Срок становления на учет до 5 рабочих дней. Стоимость регистрации – госпошлина, размер которой устанавливается на законодательном уровне. Для граждан РФ – 1000 рублей, для юридических лиц – 4000 рублей. Регистрация происходит после уплаты госпошлины и предоставления необходимых документов.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.
Схожие вопросы

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (5 оценок, среднее: 3,40 из 5)
Загрузка...
ПОДЕЛИТЬСЯ