Господдержка при покупке квартиры

Купить в частное владение жилье серьезный шаг, требующий немалых капиталов. За последнее время правительство предусмотрело различные программы помощи гражданам.

Господдержка при покупке квартиры включает:

  • налоговый вычет;
  • ипотеку на новостройку;
  • жилищные займы;
  • материнский капитал;
  • субсидии.

Разработан ряд проектов господдержки для социально незащищенных группы населения. Например, «Обеспечение жильем молодых семей», «Выполнение обязательств по обеспечению жильем категорий граждан», «Устойчивая программа развития сельских территорий», госпомощь бюджетникам, помощь ветеранам ВОВ. Проекты предполагают материальную помощь на жилье.

Что такое господдержка при покупке квартиры?

Субсидии – это единоразовая помощь в виде целевых выплат. Они строго регламентированы, контролируются государством, и выделяются из местного бюджета. Условия и правила такой господдержки закреплены в Жилищном кодексе РФ и других правовых документах. Эту материальную помощь невозможно обналичить, можно, лишь построить или купить жилье.

Господдержка при покупке квартиры предусмотрена на многодетных, ветеранов ВОВ, бюджетников, госслужащих, молодые семьи, военнослужащих в запасе, специалистов села, сиротам, малоимущим, отработавшим пятнадцать лет на крайнем севере.

Господдержка при покупке квартиры определяется индивидуально. При принятии решения о выдаче господдержки, уделяют внимание статусу и доходу заявителя, рыночной стоимости жилфонда, его площади.

Тем, кто не удовлетворяет требованиям, государство предусмотрело такой вид господдержки, как возврат налоговых вычетов.
Правительство обеспечивает выдачу льготных ипотечных кредитов, с пониженной ставкой, чем по обычным. Сроки выплат такого кредита от 1 до 30 лет.

О правилах приватизации квартиры (последние новости на 2018 год) можно прочитать здесь.

Покупка квартиры в новостройке

Господдержка оказывается гражданам и при получении в собственность квартиры на рынке первичного жилья, попросту, в новостройке. Приветствуется ее оформление еще во время строительства. Такой подход позволяет государству решать несколько вопросов одновременно – стимулировать возведение нового доступного жилфонда, и поддерживать особые группы населения в жилищном вопросе.

Чаще всего, господдержка при приобретении в новостройке оказывается в форме льготной ипотеки.

Жилище считается новостройкой, если приобретается у фирмы-застройщика в процессе возведения или после окончания его, и подписания акта приемки дома в эксплуатацию. Если же договор купли-продажи оформлен с частным лицом, то жилище не считается новостройкой и претендент лишается шанса воспользоваться льготной ипотекой.

Возможно, читателей заинтересует статья про заключение со Сбербанком договора купли-продажи квартиры по ипотеке, по образцу 2018 года.

Программы поддержки молодым семьям

Госпроекты, действующие вплоть до 2020 г., «Жилище. Обеспечение жильем молодых семей» и «Молодая семья», созданы для господдержки молодых семей.
Обе определены условиями, которые имеют отличия в регионах.

Общие же требования, определяющие концепцию проектов следующие:

  • возраст кандидатов до 35 лет;
  • гражданство России;
  • жилплощадь меньше 42 квадратов на двоих;
  • стабильный доход и наличие средств на приобретение жилища.

Далее следует подготовка документов, и зарегистрация в местном органе самоуправления. Этим можно заняться самостоятельно или обратиться за помощью к юристам. Сертификат на сумму субвенции выдадут спустя какое-то время, когда подойдет очередь. Он действителен полгода. Этого хватает для подбора и покупки квартиры по программе господдержки. Обойти процедуру возможно, если молодая семья живет в аварийном доме или у супруга серьезная болезнь.

Размер господдержки для молодых семей вычисляют индивидуально с учетом региона проживания и средней стоимости в регионе. В процентном же отношении, бездетным господдержка компенсирует 30% стоимости квартиры, с детьми — 35%.

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку с господдержкой

Сразу следует подчеркнуть, на возврат налога при покупке квартиры в ипотеку с господдержкой, как и в других случаях имеют основания только те, кто работает и платит НДФЛ. Этой льготой могут воспользоваться пенсионеры, работавшие прошлые три года.

Налоговый вычет достигает 13 % от цены жилья и рассчитывается с учетом доли собственника. Самая большая компенсация у того, кто зарегистрировал жилплощадь в совместное пользование или единолично, а не в долях.

Налоговый вычет предусмотрен любому гражданину единожды в жизни. Исключение составляют ситуации, когда вычет был сделан от меньшей суммы определенного минимума. Тогда разрешено оформить возврат налогового вычета с разницы от 2 млн. руб. и суммы, отчисления с которой уже получил.

Господдержка гарантирует покрытие 13% от суммы жилплощади или ее части.
Возврат налогового вычета при приобретении жилплощади в ипотеку с господдержкой проходит по обычной схеме, как и при простой покупке.
Воспользоваться возвратом можно, обратившись с заявлением установленной формы и подтверждающими документами в налоговую или бухгалтерию работодателя.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):