Ипотека — это займ на длительный срок. В жизни человека случается всякое, иногда обстоятельства складываются так, что платить по договору об ипотеке, включая страховку, нечем.
Тяжелое финансовое положение часто возникает в связи с болезнью заемщика или члена семьи, потерей стабильного дохода. Нечего отчаиваться, выход найдется в любом случае. Мы предложим варианты решить проблему погашения образовавшегося долга по платежам за ипотечный кредит и страховку.
Как законно не платить ипотеку?
Не вздумайте скрываться от кредитора, стоит понять, что уйти от ответственности возможности нет. Обратитесь в ближайший офис банка с заявлением, что выплачивать сумму долга нечем.
В качестве доказательства тяжелого финансового положения приложите документы: копию трудовой книжки с записью о расторжении трудовых отношений или копию медицинской справки о заболевании. Без уведомления банка перестать выплачивать страховку и ипотечный кредит нельзя, так как за это может грозить серьезными последствиями.
Если просрочка страховки допущена по краткосрочным обстоятельствам, и в следующем месяце реализуется привычная регулярность внесения платежей. Пробуйте взять кредит в другом банке, чтобы не допустить по страховке пени и штрафов. Серьезнее решается вопрос, когда обстоятельства неуплаты заемщика растянулись на годы. Решайте вопрос с банком по пересмотру условий предоставленного займа, и страховки в том числе.
Банк предлагает способы разрешить ситуацию. Прибегните к следующим действиям:
- составьте соглашение к договору о реструктуризации. Процедура предполагает внесение изменений в график погашения долга: платить придется более длительный срок, размер ежемесячных выплат уменьшится. Заемщик, прибегая к реструктуризации, избегает просрочки. Минус –проценты платить придется больше;
- обратитесь в банк за рефинансированием. Возможно, найдется другой кредитор, предлагающий выгодные условия по займу и страховке;
- попросите у банка каникулы по выплатам. Финансовые банки не охотно, но идут на такую манипуляцию. Банку проще создать допустимые условия заемщику, чтобы тот платил по долгу, чем применять суровые санкции.
Помимо решения вопроса с банком, принимайте меры самостоятельно. Переезжайте на съемную квартиру и сдавайте собственную по высокой цене, получая прибыль. Продавайте имущество: машину, бытовую технику, например. Крайним способом станет продажа собственного жилья. Не стоит ждать пока банк перейдет к решающим действиям.
Что будет если не платить ипотеку?
Банк уведомляет заемщика о размере образовавшегося долга по страховке и ипотеке, и просит оплатить. С должником созваниваются или направляют ему письмо на почтовый адрес. Если ответа от должника не последовало, банк передает дело коллекторскому агентству, которое затем направляет его в суд. Через суд должнику присуждается платить задолженность по ипотечному займу и страховке со штрафами и пени, квартиру, находящуюся в залоге, выставляют на продажу.
Банк жесткие санкции не применяет к должнику:
- когда платежи по страховке и ипотеке не платились в срок до 90 дней;
- долг 5% от погашенной суммы.
Рекомендуем внимательно читать условия договора по ипотеке.
Что сделает банк, если перестать платить ипотеку?
Действия банка в случае неуплаты ипотеки направлены на взыскание суммы допущенной задолженности. Предлагается добровольно погасить долг, затем привлекается помощь суда, и, крайняя мера – продажа жилья. Заемщику целесообразно всерьез задуматься, как законно оплатить задолженность.
Что будет с квартирой?
По решению судебного органа, квартира выставляется службой приставов на продажу. Банк не заинтересован в продаже жилья по высокой цене, цель его – получить сумму долга. Если дело дошло до продажи, займитесь вопросом сами, чтобы получить большую сумму от сделки.
Основные последствия
Не платить страховку за ипотеку чревато самыми негативными последствиями:
- вы подвергаете себя процентам, пени и штрафам, которые платить придется, они растут, как снежный ком;
- рискуете лишиться квартиры;
- кредитная история ухудшается, взять ипотеку в будущем в банке будет проблематично.
Способы решения вопроса
Если нечем платить ипотеку, включая выплаты страховки, попробуйте решить вопрос самостоятельно — продайте имущество, перезаймите денежные средства. Главное – продолжить платить банку. Вы можете попробовать обратиться за помощью в банк. Кредитор дает широкий выбор вариантов разрешения ситуации.
Если не разобрались с ситуацией с помощью предложенной информации, обратитесь к нашему юристу. Вашу ситуацию рассмотрят индивидуально совершенно бесплатно.
