Женщина в положении нередко задумывается о том можно ли взять ипотеку или кредит в декретном отпуске, особенно часто такие мысли посещают, когда положен материнский капитал, а у мужа хорошая зарплата. Но нужен ли банку заемщик в декрете, возможно ли получение от него денег?
Можно ли взять ипотечный кредит находясь в декретном отпуске?
Находясь в положенном декретном отпуске каждая российская женщина пользуется массой льгот от государства, на работе и даже в общественном транспорте ей место уступают. Но есть и исключения — возможность взять ипотеку в каком-либо отечественном банке. Это значит, что кредиторы женщине, находящейся в кредитном отпуске, денег просто не дадут — об этом можно и не просить. Причины следующие:
- Женщина в положенном кредитном отпуске имеет незначительный доход в виде пособия;
- Когда гражданка находиться в положении или только родила, то в случае возникновения задолженности с нее практически невозможно взыскать средства — закон не позволит это сделать судебным приставам. Причем не важно гражданка-должник чья-то жена или собирается воспитывать малыша сама.
Для женщины, которая планирует находиться в положенном декретном отпуске и одновременно взять ипотеку в банке для улучшения жилищных условий доступно только одно исключение. Это случай, когда у женщины есть пассивный доход — например, от сдачи недвижимости в аренду, доходы от бизнеса или творческой деятельности, которые дают возможность иметь постоянный стабильный доход.
Все вышесказанное свидетельствует, что женщина, желающая взять ипотеку в банке, чтобы приобрести жилье, должна искать альтернативный вариант. Например, им может быть востребованный у россиян материнский капитал, или выданная ипотека мужу. Также такой проблемный заемщик вправе оформлять кредит по какой-либо программе для молодой семьи, например, от Сбербанка. Кроме того, получению ипотеки может поспособствовать программа для молодой семьи предлагаемая государством.
Можно ли взять ипотеку в декретном отпуске под материнский капитал?
Выданный материнский капитал во многих случаях позволяет получить необходимую ипотеку, или кредит для уплаты ранее взятой ипотеки. Но следует знать, что практически в любом банке потребуют справку о доходах, если ее нет, то проценты могут значительно вырасти. Поэтому жена может предложить мужу предоставить свою, в банке будут не против.
Также нужно учитывать, что если поступит заявка на дорогое жилье, стоимость которого материнский капитал в значительной мере не погасит, а семья имеет небольшие доходы, то представители банка не станут оформлять ипотеку на имя жены, находящейся в декретном отпуске. Помочь может госпрограмма для молодой семьи, материнский капитал не всегда панацея.
В каком банке можно взять кредит в декретном отпуске?
Если женщина, которая будет воспитывать ребенка сама решит взять небольшой или относительно небольшой кредит, то в декретном отпуске это позволят сделать в таком банке:
- Почта Банк;
- Ренессанс Кредит;
- СКБ-Банк;
- Московский Кредитный Банк и ряд других кредиторов.
Причина в том, что указанные организации могут выдать кредит без справки о доходах, то есть они даже не будут знать, что женщина в декрете. Но нужно понимать, что оформлять большой займ ни одна организация не будет, тем более на долго, а проценты по такому займу будут гораздо внушительней, чем при ипотеке. Поэтому купить жилье на такой кредит никак не получится.
При необходимости жена, которая будет находиться в положении может доверить получение займа своему мужу. Если будущий родитель работает, то у него возможности гораздо шире. Выйти с положения может материнский капитал, госпрограмма для молодой семьи.
Ипотека в декретном отпуске — Сбербанк
В крупнейшем отечественном банке — Сбербанке готовы предоставить молодой семье одноименную программу. Она не гарантирует получение кредита на покупку жилья ни мужу, ни жене, но расширит их возможности. Например, у Сбербанка можно взять деньги с помощью созаемщиков, которыми могут быть родители мужа, жены.
В качестве первого взноса здесь принимают материнский капитал. Его можно использовать для оплаты процентов. Если у молодой семьи в какой-то момент появился ребенок, то у мужа с женой есть право изменить условия кредита. Так, возможен вариант с увеличением срока выплаты кредита Сбербанку. Предусмотрена и отсрочка по телу кредита, причем не на один платеж, а на продолжительное время — пока ребенку не исполнится три года.
Сбербанк позволяет оформлять кредит на 30 лет, обязательный первоначальный взнос от 10%, которым может быть материнский капитал. Интересно, что Сбербанк можно попросить учесть доходы с основного и дополнительного места работы — это касается мужа и жены. Если у заемщика неполная семья, то Сбербанк все равно готов выдать кредит человеку, находящемуся в декретном отпуске, для этого также можно привлечь родителей и посчитать их доходы.
Дадут ли мужу ипотеку если жена в декрете?
В данном случае можно обратиться к кредитору, но в банке проведут простой подсчет с целью выявить сможет ли взять семья кредит, если супруга в положении. Для чего специалисты банка подсчитают ежемесячный платеж и согласно справке о доходах выяснят каким будет ежемесячный доход членов семьи.
Например, зарплата мужа 60 тыс. рублей, то ежемесячный доход у ребенка, родителей будет в пределах 20 тыс. Этого уже мало, а если заемщик будет еще выплачивать 10-15 тыс. обязательных платежей, то возникнет слишком большая нагрузка на одну зарплату, поэтому в банке не будут оформлять заем, в этом можно даже не сомневаться.
Но, когда есть материнский капитал, просто деньги на значительный первоначальный взнос, другой доход, то банк может позволить взять деньги в долг. Нередко кредиторы позволяют брать созаемщиков, в которые всегда можно зачислять родителей супругов — нередко это тоже выход с положения, так как у банка будут веские причины оформлять ипотеку.
