Документы для возврата процентов с покупки квартиры по ипотеке

Государством предусмотрено несколько инструментов для повышения интереса к ипотеке. Одним из таких инструментов является налоговый вычет. Налоговый вычет представляет собой возмещение государством определенной части подоходного сбора, который уплачивает каждый трудоустроенный работник.

По сути, данная мера дает возможность получить возврат процентов по ипотеке. Как правило, возможностью получить возмещение за квартиру и налоговый вычет, пользуются клиенты Сбербанка. Поскольку, именно Сбербанк выдает наибольшее количество жилищных займов на квартиры.

Возмещение процентов по ипотечному кредиту в Сбербанке

Возврат процентов на ипотеку в Сбербанке предполагает сбор документов, в том числе и на квартиру. Однако получить возмещение и налоговый вычет возможно, только при строго определенных условия.

Имеются и особенности предоставления налогового вычета, которые следует указать подробнее:

  • возврат процентов за ипотеку в Сбербанке за квартиру осуществляется только один раз. Если плательщик уже пользовался такой возможностью, то собирать документа для возмещения не нужно, вычет не будет одобрен;
  • если заемщик уже использовал свой шанс на возврат доли на ипотеку в Сбербанке за квартиру, то получить возмещение процентов и налоговый вычет сможет второй супруг. Но ему нужно стать основным заемщиком по кредитному договору;
  • размер льготы рассчитывается в сумме 13% от оговоренной цены за квартиру;
  • предусмотрен и максимальный предел для возврата процентов по ипотеке в Сбербанке на квартиру. Он может рассчитываться только от 2 миллионов. Если же квартира обошлась дороже этой суммы, то возврат составит 13% именно от 2 миллионов.

Реализация права заемщика на льготу осуществляется в рамках указанных условий.

Вычет процентов

Налоговый вычет по ипотеке за проценты требует подготовки. В реализации программы участвуют одновременно несколько организаций. Это собственно Сбербанк, который выдает ипотеку на покупку жилья. Важную роль играет фискальный орган. Именно налоговая проверяет документы, которые предоставляет заемщик и принимает решение об одобрении налогового возмещения. Принципиальную роль играют документы от работодателя о заработке плательщика.

Сбор документов предполагает подготовку следующих бумаг:

  • нужна информация о размере заработка помесячно за год. В данном документе отражается еще и объем подоходного сбора. Именно на эту сумму и будет ориентирована сумма налогового возмещения;
  • следует подтвердить реальность факта владения недвижимостью. Поэтому, на квартиру нужно предоставить регистрационное свидетельство;
  • помимо перечисленных бумаг, возврат по ипотеке по квартире невозможен без кредитного соглашения между банком и заемщиком. Этот документ удостоверит получение ссуды лицом и обоснованность его требований.

При посещении инспекции, необходимо написать заявление по специальной форме. Оно составляется при помощи сотрудника инспекции. Когда заявление готово, оно вместе с остальными документами поступает в работу в соответствующему инспектору. Он проверяет их подлинность, сверяется с банком и работодателем.

При подтверждении реальности и подлинности документов, инспектор готовит уведомление. Оно направляется работодателю. На основании данного уведомления, на производится снятие подоходного сбора с плательщика. Фактически, размер его заработной платы увеличивается.

Процентный расчет

Расчет процентов по ипотечному кредиту в Сбербанке производится специалистом в банке. Заключенный договор по займу всегда содержит отдельное приложение. В нем указывается ставка по ссуде и расчет платежей.

Нужно отделять понятие льготы от ставки по ссуде. Получение возмещения никак не влияет на ставку. Она в любом случае остается прежней. Просто возмещение позволяет увеличить доход заемщика и даст ему возможность быстрее погасить задолженность.

Перечень документов для возврата процентов

Документы для возврата процентов с покупки квартиры по ипотеке в Сбербанке сдаются в инспекцию. Необходимо собрать пакет бумаг о собственности на жилье.

Потребуется удостоверить свое трудоустройство и размер ежемесячного заработка. Кроме того, нужен будет и кредитный договор. Его экземпляр всегда выдается заемщику и должен иметься у него в оригинале.

Как вернуть 20 процентов по ипотеке в Сбербанке через налоговую?

Реализация льготы происходит за счет неудержания подоходного сбора. А он по закону составляет всего 13%. За счет того, что эти деньги будут выдаваться на руки заемщику при получении им зарплаты и осуществляется возмещение. Поэтому, вернуть 20% не удастся. Такого размера просто не предусмотрено законодательством.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.