После приобретения жилья, у владельцев возникает необходимость в покупке или строительстве такого объекта недвижимости, как гараж. Бывает, что финансовое состояние семьи не позволяет незамедлительно удовлетворить такую потребность. Выход из ситуации – купить его при помощи специальной ипотечной программы.
В каком банке дают ипотеку на гараж?
Люди стараются купить гараж в ипотеку, если отсутствуют необходимые денежные средства. Подобную программу предоставляют такие банки России:
- Сбербанк (единственная организация, которая предлагает займы на индивидуальное строительное производство);
- ВнешТоргБанк 24 (ВТБ 24);
- Газпромбанк;
- Русский ипотечный банк;
- Связь Банк;
- ДельтаКредит банк.
За последние годы у двух крупнейших банков страны (Сбербанк и ВТБ), появилось значительное количество банков — конкурентов по реализации такого типа сегмента кредитного рынка РФ. Банки предлагают очень выгодные условия, чтобы взять ипотеку на строительство или купить такой объект стало просто.
Как взять ипотеку на покупку гаража?
Основной момент – это кредитная история заемщика. От ее анализа, а также платежеспособности человека, зависит результат предоставления банком ипотеки на покупку гаража.
Чтобы взять ипотечный кредит на покупку гаража, клиент должен отвечать определенным требованиям банковской организации. Основные нюансы:
- Возраст заемщика (от 21-го года и до 75 лет);
- Наличие у клиента официальной работы (рабочий стаж должен быть не менее 1 года);
- Зарплата – средняя и выше (гарантия своевременной оплаты).
- В условиях некоторых банков прописано обязательное страхование заемщика (потеря работы или смерть) и объекта недвижимости (готовый или строящийся объект).
Документы
Для оформления договора на покупку гаража в ипотеку, нужно предоставить банку — кредитору значительное количество различной документации:
- Личные документы клиента (паспорт с местной пропиской и ИНН);
- Свидетельство о доходах;
- Залоговый документ. Документ предоставляется в том случае, если нет возможности внести первоначальный взнос. Клиент предлагает в качестве залога имеющееся имущество.
Такой стандартный пакет документации может быть дополнен, исходя из индивидуальных условий кредитования конкретного банка.
Ипотека на гараж в Сбербанке
Лидером кредитного рынка считается Сбербанк России. Связано это с наличием различных кредитных и ипотечных программ, которые оформляются как на покупку гаража и парковочного места, так и на его строительство.
Основные условия:
- Займ — 45.000 рублей и больше (размер зависит от заработка клиента и созаемщиков);
- Взнос – 10 % минимальное требование;
- Процентная ставка — от 12,5 % годовых (рубль), от 10,5 % годовых (другая валюта);
- Срок кредита – 30 лет.
При необходимости можно рассчитать ипотеку на покупку гаража самостоятельно. Для этого можно воспользоваться представленным примером. Сумма займа составляет 350 000 руб. Стартовый взнос равняется 35 000 руб. Процентный тариф 12,5%. Срок 10 . Тогда величина ежемесячных выплат составит 3 882. Переплата составит 383 760 руб.
Ипотека на гараж в ВТБ 24
ВнешТоргБанк также позволяет взять кредит для приобретения готового или для строительства объекта для автомобиля. Чтобы купить гараж в ипотеку требуется ознакомиться с условиями банковской организации.
- Обязательный платеж в 30 — 40% соотносится к годовой ставке в 15,45 – 16,35%;
- Если внести 40 — 60% от общей суммы, то банк предлагает 14,95 – 15,85% годовых. Самые выгодные ставки могут получить клиенты, которые внесут свыше 60%, тогда кредитор может дать 11,9 — 15,05% в год;
- Максимальный срок кредита составляет 25 лет.
При необходимости можно рассчитать ипотечный кредит на покупку объекта самостоятельно. Для этого можно воспользоваться представленным примером. Сумма займа составляет 350 000 руб. Стартовый взнос равняется 100 000 руб. Процентный тариф 16,35%. Срок 5 лет. Тогда величина ежемесячных выплат составит 6 126. Переплата составит 394 660 руб.
Скачать заявление — анкету ВТБ 24 на получение кредита
Ипотека на гараж в Газпромбанке
В Газпромбанке можно взять кредит на приобретение или строительство мест временного хранения автотранспортных средств.
- Банковское учреждение предоставляет возможность получить залоговые средства от 100 000 до 3 000 000 руб.;
- Минимальный взнос составит 30%, а ставка – от 11.5% до 12% в год (в зависимости от суммы первоначального взноса);
- Срок – от 1 до 10 лет.
Чтобы взять кредит в этом банке, заемщик должен предоставить справку НДФЛ и документ, заверяющий постоянную прописку клиента в регионе выдачи.
При необходимости можно рассчитать ипотеку на покупку помещения самостоятельно. Для этого можно воспользоваться представленным примером. Сумма займа составляет 400 000 руб. Стартовый взнос равняется 120 000 руб. Процентный тариф 12,5%. Срок 5 лет. Тогда величина ежемесячных выплат составит 6 158. Переплата составит 368 480 руб.
Скачать заявление — анкету Газпромбанка на получение кредита
Стоит отметить, что такой сегмент кредитного рынка РФ, как «гаражная ипотека», еще только на стадии развития. Есть много недочетов, но приемлемых ипотечных программ у банков достаточно. Они довольно доступны и имеют спрос среди российских граждан.
