Выгодный вариант приобретения квадратных метров — получение ипотечного кредита. Наличие денежных средств для приобретения квартиры является редкостью среди молодежи. Улучшить жилищные условия можно при помощи ипотеки.
Получение ипотечного кредита в Сбербанке под 12 процентов — длительный процесс. Нужно изучить все условия предоставления. Собрать необходимый пакет документации и заполнить заявку на одобрение. В Сбербанке разработаны специальные программы на готовое и новое жилье. Каждая из них имеет разные условия и правила оформления.
Что значит 12 процентов годовых при ипотеке?
Процентная ставка по ипотеке в Сбербанке является фиксированной. Расчет процентов производится из общей суммы. 12 процентов по ипотечному кредиту — это ежегодные дополнительные выплаты от общей стоимости недвижимости. Рассчитать кредит можно через онлайн — калькулятор на официальном сайте банковской организации. Здесь же, на официальном сайте, можно подать онлайн заявку на ипотеку в Сбербанке.
Ипотека в Сбербанке под 12 процентов годовых
Ипотеку на 12 процентов в Сбербанке можно получить по предложению «12 — 12 — 12». Данное предложение относится к гражданам, которые покупают жилье в новостройке. Квартира в новостройке должна быть только что сдана в эксплуатацию.
Суть предложения «12 — 12 — 12» в Сбербанке?
Данные цифры обозначают возможность взять ипотечный кредит на 12 лет. Процентная ставка — 12%. Также необходимо собрать первоначальный взнос — 12 процентов от цены недвижимости. Это предложение является акционным, поэтому имеет ограниченный период существования. Чтобы воспользоваться данной программой, нужно обратиться к представителю Сбербанка и уточнить условия.
Условия предоставления ипотеки
Основные условия для оформления займа под 12 процентов подходят под разные программы.
Условия получения кредита в Сбербанке:
- проценты — от 12%;
- минимум получаемого займа — 300 тысяч рублей;
- максимум денежных средств — не более 85% от цены недвижимости;
- период действия займа — до 30 лет;
- первоначальное внесение денег — от 12%.
Чтобы получить фиксированный размер процентной ставки, нужно выбрать соответствующую программу по своим критериям.
Ипотечная программа
Ипотечный кредит с государственной поддержкой по ставке 12 процентов является особой программой кредитования. По данной программе часть суммы финансируется из государственного бюджета. Сбербанк предлагает займ с государственной поддержкой.
Существует ряд условий и критерий для получения. Основное условие данной программы — оформление займа на квартиру в новостройке. Государственная поддержка для приобретения собственной недвижимости распространяется на помощь молодой семье и строительным организациям. Следовательно, оформление ипотеки с поддержкой государства на жилье путем вторичного рынка невозможно.
Кто может взять ипотеку под 12 процентов?
Чтобы взять ипотеку в Сбербанке под минимальную процентную ставку, нужно соответствовать определенным требованиям:
- минимальная возрастная категория — 21 год;
- максимальная возрастная категория в период погашения займа — 60 лет (мужчины), 55 лет (женщины);
- постоянная прибыль в течение полугода;
- стаж трудовой деятельности — не менее года (на последней работе — полгода).
Это основные условия для заполнения заявки. Еще нужно предоставить дополнительную документацию, подтверждающую платежеспособность.
Рассчитать ипотеку под 12 процентов годовых
Ипотека в Сбербанке под 12% годовых предоставляется на основании определенных условий. Во многих банковских организациях — это минимальный размер процентной ставки.
Чтобы оформить под минимальный процент — 12%, нужно сделать страховку на жизнь и здоровье. Страховка действует до конца выплат по кредитному договору. Если гражданин отказывается от оформления любого вида страховки, процентная ставка повышается до 16%.
В Сбербанке существуют различные программы под 12%, также можно получить ипотеку под 10%, если заемщик — участник зарплатного проекта.
Чтобы самостоятельно рассчитать ипотеку, нужно:
- определить точную сумму по кредитному договору;
- вычесть первоначальный взнос из общей суммы.
Перед расчетом нужно узнать, какие варианты оплаты существует в Сбербанке по выбранному предложению. Если погашение производится аннуитетными платежами, то ежемесячный платеж будет зафиксирован на весь период действия ипотечного займа. В Сбербанке существует возможность досрочного погашения.
Чтобы определить сумму ежедневных выплат по процентам, нужно основную процентную ставку поделить на количество дней.
Платеж по займу можно рассчитать формулой:
S * (Y * (1 + Y) * M) / ((1 + Y) * M) — 1).
Где: S — сумма ипотеки, М — период.
