Ипотека без первоначального взноса

Многие граждане РФ нуждаются в улучшении жилищных условий, а единственное решение в данном вопросе — оформление кредита. Ипотечным кредитованием занимаются разные банковские организации, но обязательным является первоначальный взнос. Минимальный размер стартового аванса составляет 10% от цены недвижимости, но даже он существенно отразится на бюджете семьи. Подробнее разобраться с нюансами оформления займа поможет настоящая публикация.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса?

Чтобы получить ипотечный кредит без первоначального взноса, нужно изучить все условия и требования выбранного банка. Основные требования каждого банка — наступление 21 года и платежеспособность заемщика (официальное место работы со стажем, не менее 1 года).

Условия предоставления ипотеки без первоначального взноса:

  • Предоставление в качестве стартового платежа средств материнского капитала;
  • Участие в программе государственного субсидирования;
  • Предоставление в качестве залога имеющейся собственности.

Перечень документов для оформления ипотеки без первоначального взноса:

  • Личные документы заемщиков (паспорта, ИНН, СНИЛС);
  • Справка, подтверждающая отсутствие наркологических и психических заболеваний;
  • Справка из налоговой и БТИ;
  • Копия книжки труда с печатью организации;
  • Документ о бракосочетании или бракоразводном процессе;
  • Заключение о проведении оценки жилой площади;
  • Документ, подтверждающий право на владение имуществом (договор);
  • Документация для передачи недвижимости под залог.

Помимо этого, в каждом банке существует ряд дополнительных документов, которые необходимы для подтверждения платежеспособности. Банковская организация вправе требовать оформление страховки для обеспечения гарантий по выплатам.

На вторичное жилье

Ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса выдается при определенных условиях. Взять деньги на покупку жилья на вторичном рынке без начальной суммы возможно только тем заемщикам, которые достигли 21-летнего возраста и имеют официальное место службы.

Условия получения:

  • Повышенная процентная ставка;
  • Период действия займа зависит от возрастной категории заемщика, а также от предоставляемой суммы.

Чтобы оформить получение ипотечного кредита на приобретение вторичного жилья без внесения стартового капитала требуется предоставить в залог недвижимость и подтвердить уровень заработка.

Как взять ипотеку молодой семье?

Ипотека без первоначального взноса молодой семье выдается по социальной программе «Молодая семья». Получить финансовую помощь могут молодые супруги в возрасте до 35 лет. Чтобы взять ипотеку по программе «Молодая семья», граждане должны нуждаться в улучшении жилищных условий.

Размер субсидии составляет 30% от средней цены недвижимости в месте проживания молодой семьи. В том случае, если молодые люди становятся родителями, то на каждого ребенка будет добавлен дополнительный процент (около 5%). Банковские организации предоставляют отличные друг от друга условия кредитования молодых семей. Поэтому, рекомендуется уточнить нюансы ипотечной программы во всех финансовых компаниях.

С плохой кредитной историей

Ипотека без первоначального взноса с плохой кредитной историей выдается на определенных условиях. Получить залоговые средства с плохой кредитной историей можно в развивающихся банках, которые находятся в активном поиске клиентов.

Бывают ситуации, когда испорченная кредитная история не является виной заемщика. Тогда потенциальный клиент предъявляет банковскому учреждению документальное подтверждение причин пропуска платежей (болезнь, задержка зарплаты, увольнение, ошибки банка).

Ипотека без первоначального взноса в ВТБ 24

Банк ВТБ 24 зарекомендовал себя с хорошей стороны в вопросе ипотечного кредитования.

Получить ипотеку в ВТБ 24 без внесения первоначального взноса можно:

  • За счет материнского капитала;
  • Посредством залога собственной недвижимости;
  • Через программу рефинансирования.

Условия кредитования включают в себя:

  • Процентную ставку от 12,5%;
  • Минимальную сумму — 1500000 рублей;
  • Максимальный период действия займа — 50 лет;
  • Максимальную сумму — 90 миллионов рублей;
  • Обязательный залог покупаемой квартиры;
  • Обязательное страхование имущества (исключение — земельный участок).

Кредит выдается только в рублях, способ платежей по кредиту — аннуитетные выплаты. Для зарплатных клиентов действуют льготные условия.

Как взять ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке?

В Сбербанке России представлен обширный ряд предложений по ипотечному кредитованию. Банковская организация оформляет залоговые средства для покупки жилья в новостройке и на вторичном рынке. Сбербанк не предоставляет ипотеку без первоначального взноса. Установленный минимум ставки стартового платежа по ипотечному кредиту в Сбербанке равен 15% от цены недвижимости в новом доме или 20% от цены недвижимости, приобретаемой через вторичный рынок.

Единственный вариант для оформления кредита без внесения первичного аванса — использование материнского капитала или участие в проекте государственного субсидирования.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 577-01-78 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 467-38-97 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.