ОАО «РЖД» — организация, предусматривающая своим сотрудникам широкий спектр социальных гарантий. Программа предоставления ипотечных кредитов на льготных условиях сотрудникам является одной из таких льгот. Как же работнику железной дороги воспользоваться такой поддержкой для приобретения собственного жилья?
Как работнику РЖД получить ипотеку?
В первую очередь, работник железной дороги должен нуждаться в улучшении жилищных условий. Нуждаемость определяется двумя факторами:
- Когда сотруднику не достает квадратных метров с учетом всех членов семьи. Нормативы жилой площади определены в Жилищном кодексе. На одного человека причитается 33 кв. м, на семью из двух человек – 42 кв. м, а при наличии трех и более членов в составе семьи – на одного полагается по 18 кв. м;
- Когда сотрудник проживает в условиях, не пригодных для проживания. Это может быть ветхое жилье или жилье, подлежащее сносу.
Не считаются квадраты жилой площади, если сотрудник проживает в общежитии или снимает квартиру по договору найма. Факт отсутствия у него в собственности жилого помещения является основанием постановки на учет. Основным банком, обслуживающим железнодорожников много лет, является ВТБ 24. Ипотека для работников РЖД от ВТБ 24 имеет некоторые нюансы.
Условия
Условия получения ипотеки для работников РЖД следующие:
- Срок ипотеки – до 25 лет, есть возможность досрочного погашения;
- Первоначальный взнос равен не меньше 10% от стоимости выбранной квартиры или дома;
- Ставка по кредиту для работников РЖД – 12% в год, из них сотрудник ежемесячно оплачивает 4,5%, а оплату оставшихся 7,5% берет на себя организация.
Одновременно с подачей документов в банк и жилищную комиссию по месту работы сотрудник направляет бумаги в ЗАО «Желдорипотека». Это компания, оказывающая работникам помощь по обеспечению жильем.
Документы
Для получения кредита на покупку квартиры или дома в банк нужно представить документы по списку:
- Паспорт работника (подлинник);
- СНИЛС;
- Копия военного билета (у кого есть);
- Копия диплома об образовании;
- Копия трудовой книжки;
- Справка о доходе формы 2-НДФЛ за предыдущий и текущий годы.
В жилищный отдел организации список документов другой:
- Копия паспорта своего и членов семьи (в отношении детей – копии свидетельств о рождении);
- Справка о составе семьи;
- Справка из БТИ о наличии (отсутствии) недвижимого имущества;
- Справка из Регпалаты о наличии (отсутствии) в собственности жилого помещения;
- Копия трудовой книжки.
Справки предоставляются на всех членов семьи. Срок действия справки – месяц.
Документы рассматриваются организацией и банком в течение месяца, по результатам изучения бумаг принимается решение – предоставить ипотеку для работников РЖД или отказать.
Очередь
Для молодых специалистов РЖД предусмотрены более льготные условия оформления ипотеки. Молодым специалистом считается сотрудник моложе 30 лет. Обязательным условием является наличие стажа работы на железной дороге не меньше 3 лет. При соответствии предъявленным требованиям сотрудник вправе подать документы в комиссию для постановки в очередь.
Как рассчитать?
РЖД предлагает льготные условия ипотеки для молодых специалистов. Процентная ставка равна 10,5 %, из них 8,5 % выплачивает компания, а оставшиеся 2% — специалист. Первоначальный взнос не требуется. Перечень документов в отношении молодых специалистов тот же, что и для всех работников железной дороги.
Если кредитная история испорчена?
При наличии плохой кредитной истории банк вправе отказать в займе. Железнодорожная компания предоставляет возможность приобрести жилье по специальной программе, последнее же слово остается за банком.
Субсидированная ипотека для работников РЖД
Предоставление ипотеки для работников РЖД осуществляется на специальных условиях. Что является отличным стимулом привлечения трудящихся на работу в организацию, а также средством удержания кадров. Льготные правила действуют только при выполнении специалистом условий трудового договора. При расторжении трудовых отношений с организацией сотруднику придется самостоятельно выплачивать весь процент по предоставленной ипотеке.
Организацией предусмотрена выплата субсидий при рождении детей у работников во время погашения кредита. На одного ребенка компания компенсирует стоимость 10 кв. м, на двух детей – 14 кв. м, на третьего и последующих – по 18 кв. м. Таковы условия программы.
Трудящийся РЖД может выбрать квартиру в строящемся доме, готовую новую квартиру или купить жилье у собственника – ограничений по выбору нет.
Таким образом, программа предоставления ипотеки железнодорожникам – отличный способ улучшить свои жилищные условия. Если имеется возможность оформить получение ипотеки РЖД, следует подготовить необходимый пакет актов и предоставить в надлежащие органы.
