Ипотека на покупку дачи в Сбербанке

Ипотечный кредит – услуга, соответствующая потребности граждан в больших капиталовложениях. Нужно копить, собирать деньги, ограничивать свои потребности много лет подряд, чтобы купить подобные вещи. К ним относится квартира, дом, дача. Они могут улучшить уровень жизни и даже приносить доход.

Дают ли ипотеку на покупку дачи в Сбербанке?

Сбербанк — это надёжное финансовое учреждение, заслужившее хорошую репутацию. Обратившись сюда, хочется надеяться на взаимовыгодное партнёрство, неизменность изначальной договорённости, низкие процентные ставки. И действительно, Сбербанк предлагает своим клиентам самые различные ипотечные программы, в том числе и ипотеку на покупку дачи.

Как взять ипотеку на дачу в Сбербанке?

Ипотечный кредит поможет избавить себя от лишних хлопот – купить готовый объект, не думать о расходах на строительство дома после покупки земельного участка. Хотя покупка дачного участка никак не рекламируется, Сбербанк такую возможность предоставляет. Нужно лишь, чтобы клиент и выбранный им участок соответствовали требованиям банка. После чего пройти стандартную процедуру по получению кредита на недвижимость. Однако нужно помнить, что переплата в случае подобного займа выйдет существенной.

Условия

Дача в качестве залогового имущества редко фигурирует. Её сложно продать, стоимость невелика. Поэтому условия ипотечного кредита на дачный участок обычно менее гибкие, в сравнении с условиями на дом или квартиру. Надо точно знать, какой должна быть дача, сколько она стоит, сколько стоит строительство аналогичного объекта, что выгоднее.

Также, приобретаемый объект должен соответствовать перечню требований организации-кредитора:

  • Наличие канализации, отопления и водопровода;
  • Наличие кадастрового плана;
  • Пожарная безопасность участка;
  • Наличие объездных путей;
  • Изначальное состояние дачного участка должно быть хорошим.

Условия ипотеки на покупку дачи в Сбербанке, которые отличают данное предложение от других, следующие:

  • чуть более высокие процентные ставки – 11,75% годовых придётся платить человеку, оформившему кредит на дачный участок, в то время как кредит на покупку жилья подразумевает процентную ставку от 10,25% годовых;
  • значительный первоначальный взнос – на покупку, строительство дачи предполагает первоначальный взнос от 25%, а ипотека на жильё подразумевает взнос от 20%;

Такие условия, как сумма, период кредитования, если речь идёт о дачном участке, ничем не отличаются от условий по ипотеке на жильё.

Список документов

Что нужно для того, чтобы получить ипотеку в Сбербанке на покупку или строительство дачи? Какой пакет документов надо собрать?

Потребуются:

  • стандартное заявление;
  • паспорт – копия и оригинал;
  • справка 2-НДФЛ – не нужна, если заёмщик является работником муниципального или госпредприятия, а также, если сумма кредита меньше 200 000 рублей;
  • поручительство жены, мужа – если сумма выше 200 000 рублей;
  • для трудоустроенных граждан — справка от работодателя о доходах за последние пол года, справка о доходах поручителя за тот же период;
  • для работающих у индивидуального предпринимателя — справка предприятия со стороны заёмщика, справка предприятия со стороны поручителя, 2-НДФЛ, заключённый с предприятием трудовой договор;
  • для военнослужащих – копия контракта, справка из военной части на бланке Сбербанка;
  • для пенсионеров – удостоверение, подтверждающее статус пенсионера, справка из ПФ.

Следует учесть, что военнослужащим ипотека предоставляется на срок, аналогичный сроку контракта о прохождении службы.

Предпринимателям без статуса юридического лица следует предоставить:

  • свидетельство о регистрации;
  • оригинал или заверенная копия лицензии;
  • налоговую декларацию.

Ипотека на покупку дачи без первоначального взноса в Сбербанке

Первоначальный взнос может стать серьезным препятствием для людей, которые решили взять загородный участок в ипотеку. Несмотря на гибкость условий ипотечного кредитования в Сбербанке, ипотека на покупку дачи без первоначального взноса не предусматривается. Минимальный первоначальный взнос составляет 25%.

Процентная ставка

Как уже говорилось выше, приобрести загородный участок без первоначального взноса в Сбербанке — невозможно. Однако, учитывая минимальный взнос в 25%, процентная ставка по нему составит 11,75% при сроке кредита от 1 года.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 350-88-72 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 309-46-73 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (800) 511-81-04 — все регионы РФ.