Ипотечный кредит – услуга, соответствующая потребности граждан в больших капиталовложениях. Нужно копить, собирать деньги, ограничивать свои потребности много лет подряд, чтобы купить подобные вещи. К ним относится квартира, дом, дача. Они могут улучшить уровень жизни и даже приносить доход.
Дают ли ипотеку на покупку дачи в Сбербанке?
Сбербанк — это надёжное финансовое учреждение, заслужившее хорошую репутацию. Обратившись сюда, хочется надеяться на взаимовыгодное партнёрство, неизменность изначальной договорённости, низкие процентные ставки. И действительно, Сбербанк предлагает своим клиентам самые различные ипотечные программы, в том числе и ипотеку на покупку дачи.
Как взять ипотеку на дачу в Сбербанке?
Ипотечный кредит поможет избавить себя от лишних хлопот – купить готовый объект, не думать о расходах на строительство дома после покупки земельного участка. Хотя покупка дачного участка никак не рекламируется, Сбербанк такую возможность предоставляет. Нужно лишь, чтобы клиент и выбранный им участок соответствовали требованиям банка. После чего пройти стандартную процедуру по получению кредита на недвижимость. Однако нужно помнить, что переплата в случае подобного займа выйдет существенной.
Условия
Дача в качестве залогового имущества редко фигурирует. Её сложно продать, стоимость невелика. Поэтому условия ипотечного кредита на дачный участок обычно менее гибкие, в сравнении с условиями на дом или квартиру. Надо точно знать, какой должна быть дача, сколько она стоит, сколько стоит строительство аналогичного объекта, что выгоднее.
Также, приобретаемый объект должен соответствовать перечню требований организации-кредитора:
- Наличие канализации, отопления и водопровода;
- Наличие кадастрового плана;
- Пожарная безопасность участка;
- Наличие объездных путей;
- Изначальное состояние дачного участка должно быть хорошим.
Условия ипотеки на покупку дачи в Сбербанке, которые отличают данное предложение от других, следующие:
- чуть более высокие процентные ставки – 11,75% годовых придётся платить человеку, оформившему кредит на дачный участок, в то время как кредит на покупку жилья подразумевает процентную ставку от 10,25% годовых;
- значительный первоначальный взнос – на покупку, строительство дачи предполагает первоначальный взнос от 25%, а ипотека на жильё подразумевает взнос от 20%;
Такие условия, как сумма, период кредитования, если речь идёт о дачном участке, ничем не отличаются от условий по ипотеке на жильё.
Список документов
Что нужно для того, чтобы получить ипотеку в Сбербанке на покупку или строительство дачи? Какой пакет документов надо собрать?
Потребуются:
- стандартное заявление;
- паспорт – копия и оригинал;
- справка 2-НДФЛ – не нужна, если заёмщик является работником муниципального или госпредприятия, а также, если сумма кредита меньше 200 000 рублей;
- поручительство жены, мужа – если сумма выше 200 000 рублей;
- для трудоустроенных граждан — справка от работодателя о доходах за последние пол года, справка о доходах поручителя за тот же период;
- для работающих у индивидуального предпринимателя — справка предприятия со стороны заёмщика, справка предприятия со стороны поручителя, 2-НДФЛ, заключённый с предприятием трудовой договор;
- для военнослужащих – копия контракта, справка из военной части на бланке Сбербанка;
- для пенсионеров – удостоверение, подтверждающее статус пенсионера, справка из ПФ.
Следует учесть, что военнослужащим ипотека предоставляется на срок, аналогичный сроку контракта о прохождении службы.
Предпринимателям без статуса юридического лица следует предоставить:
- свидетельство о регистрации;
- оригинал или заверенная копия лицензии;
- налоговую декларацию.
Ипотека на покупку дачи без первоначального взноса в Сбербанке
Первоначальный взнос может стать серьезным препятствием для людей, которые решили взять загородный участок в ипотеку. Несмотря на гибкость условий ипотечного кредитования в Сбербанке, ипотека на покупку дачи без первоначального взноса не предусматривается. Минимальный первоначальный взнос составляет 25%.
Процентная ставка
Как уже говорилось выше, приобрести загородный участок без первоначального взноса в Сбербанке — невозможно. Однако, учитывая минимальный взнос в 25%, процентная ставка по нему составит 11,75% при сроке кредита от 1 года.
