Ипотека представляет собой займ, который можно расходовать только на приобретение объектов недвижимости. Оформить такой займ можно в Балтинвестбанке. Данный банк предлагает оформить ипотеку на удобных условиях.
Для многих семей, оформление ипотеки становится наилучшим шансом получить собственную квартиру. При этом кредит выдается на определенных условиях и обязательно предполагает обременение недвижимости залогом.
Условия ипотеки в Балтинвестбанке
Балтинвестбанк выдает кредиты на покупку недвижимости на определенных условиях. От их соблюдения зависит сам факт предоставления ипотеки и процентная ставка. Поэтому, данные условия следует указать более подробно:
- Необходимо наличие собственных средств. Это обязательное условие для всех банков и Балтинвестбанк не является исключением. Начальный размер суммы собственных средств составляет 15%. При этом подтвердить наличие таких средств, можно по-разному. По условиям кредитной организации, деньги могут быть переданы в качестве задатка и их наличие будет удостоверено соответствующим соглашением. Подтвердить можно путем предоставления выписки со счета или деньгами материнского капитала;
- Заемщик должен иметь постоянный источник дохода. Его также требуется подтвердить документально. Для этого необходимо в бухгалтерии затребовать справку по установленной форме;
- Одним из условий, является выбор объекта недвижимости, под покупку которого Балтинвестбанк будет выдавать ипотеку;
- Срок кредита может быть различным. Максимальный период пользования кредитом составляет 30 лет. При этом допускается досрочное погашение займа и банк не взимает дополнительных комиссий или штрафов.
При этом важным условием является расчет суммы кредита на основании совокупного дохода всех членов семьи. То есть, заработок супругов суммируется, что дает возможность рассчитывать на получение большей суммы и приобретение более качественного жилья.
Ставки по кредитам в Балтинвестбанке
Чтобы оформить ипотеку, следует предоставить вышеперечисленные бумаги. При этом размер ставки по процентам будет зависеть от целого ряда условий.
Их следует отразить отдельно:
- Оформить займ можно при разных суммах первоначального взноса. Это влияет и на процентную ставку;
- Также, она зависит от срока кредитования. Оформить ссуду можно на срок от 10 до 30 лет;
- Значение имеет и объект недвижимости. При покупке объекта на первичном рынке, оформить кредит удастся при минимальной процентной ставке в 10,75%;
- Существуют отдельные предложения для военных пенсионеров и для покупателей жилья на вторичном рынке. Соответственно, процентные ставки будут существенно разниться.
В целом, необходимо отметить, что минимальный размер ставки в 10,75% годовых, это очень выгодное предложение. При такой ставке переплата по займу будет минимальной.
Если же приобретается объект на вторичном рынке или сумма первоначального взноса будет минимальной, процент составит примерно 14 – 15% в год. Это также отличные условия, которые будут еще более выгодными для держателей зарплатных карт банка. В этом случае, не придется подтверждать сумму дохода, поскольку перечисления будут проходить по карте Балтинвестбанка.
Расчет ипотеки в Балтинвестбанке
Перед подачей заявки на предоставление кредита, физическое лицо должно оценить свои возможности. Ведь после уплаты ежемесячного платежа по ипотеке, семья должна иметь средства для оплаты коммунальных услуг, приобретения продуктов питания и прочих нужд. Поэтому, рекомендуется подсчитать ежемесячный платеж и сопоставить его со своими возможностями.
В качестве примера, можно взять минимальную процентную ставку для квартир в новостройках. Она составляет 10,75% годовых. Допустим, что сумма ипотеки Балтинвестбанка составляет 2 000 000 рублей. Если брать кредит на 20 лет, что является оптимальным сроком, то переплата по кредиту будет равна 214%. То есть, за 20 лет заемщик отдаст 4 400 000 рублей. Соответственно, указанную цифру следует разделить на 240 (число месяцев в 20 годах). Получается, что каждый месяц необходимо будет отдавать по 18300 рублей.
Именно на такое значение и следует рассчитывать. Пользуясь описанным алгоритмом можно быстро подсчитать размер платежа по кредита при любых иных значениях.
При этом рекомендуется оставлять на проживание не менее прожиточного минимума на каждого члена семьи. Кроме того, следует оставлять ежемесячно около 10% на непредвиденные нужны. А оставшуюся сумму можно перечислять в счет погашения кредита.
Анкета на ипотеку в Балтинвестбанке
Анкета на ипотеку подлежит заполнению вместе с заявкой. Ее рекомендуется заполнять при помощи сотрудника данной кредитной организации. Поскольку, при неверном истолковании вопросов, анкета не будет принята и ее придется переписывать.
Она включает ряд несложных вопросов относительно места работы, продолжительности трудового стажа, наличия малолетних детей и размера дохода.
Изложенные в анкете сведения будут обрабатываться при решении вопроса по заявке. Поэтому, заполнять ее следует внимательно и подробно.
