По названию Московского Кредитного банка можно понять, что кредитования является приоритетным видом деятельности для этой организации. Поэтому люди, желающие отыскать интересное предложение по оформлению ипотеку, могут обратиться именно в МКБ. В программе банка МКБ клиенты могут найти много выгодных вариантов:
- Квартира в строящемся доме;
- Квартира на вторичном рынке;
- Коммерческая недвижимость;
- Недвижимость за городом;
- Ипотека под залог той недвижимости, которая уже есть в наличии клиента.
Сотрудники организации своими силами проверяют новостройки в столице и других городах, расположенных недалеко. После проверки выдаются аккредитации, что подтверждает для клиента добросовестность застройщика.
Условия ипотеки в МКБ
Для рассмотрения условий за основу возьмем предложение по ипотекам от МКБ, актуальное для квартир в новостройках.
Основные условия получения ипотеки в МКБ являются следующими:
- Срок – до 20-ти лет;
- Сумма – 700 тыс – 30 млн руб;
- Процентная ставка – от 10,9;
- Стартовый взнос – 20%.
Есть возможность подписать договор и со стартовым взносом в 10%, но следует, чтобы новостройка была аккредитована, а сумма не превышала 15 млн руб. Особенностью кредитования является отсутствие комиссий – как за заключение договора, так и за его сопровождение. Страхование при ипотеке МКБ является комплексным. При отказе от любого из видов страхования есть риск повышения ставки.
Процентная ставка
Минимально возможная процентная ставка по ипотечным кредитам в банке МКБ может отличаться в зависимости от типа новостройки.
Для всех аккредитованных объектов ставка установлена на уровне 12%, для неаккредитованных – 13%. А вот для объектов, которые реализовываются ОПИН, ставка понижена до 10,9%.
Условия при оформлении ипотечных кредитов на вторичном рынке зависят от первого взноса. Если он равен 40% и больше от всей суммы, то возможная ставка – 11,9%. При взносе размером в 20-40% ставка составляет 12,4%, если он меньше 20% — то 13,4%.
Что касается коммерческой недвижимости, здесь базовая ставка равна 14,9%. Однако если клиент не имеет возможности внести больше 20%, то он не сможет рассчитывать на ставку меньше 16,4%.
Как рассчитать ипотеку?
Чтобы рассчитать ипотеку на квартиру в МКБ, можно воспользоваться ипотечным калькулятором, представленным на официальном сайте Московского кредитного банка.
Рассчитаем размер ежемесячного обязательного платежа на квартиру стоимостью в 15 млн руб и стартовом взносе в 5 млн руб. Если он будет оформлен на 20 лет, каждый месяц необходимо платить не меньше 96 500 руб. Точная сумма будет зависеть от процента, предложенного конкретному клиенту. Если же оформление состоится на условиях, указанных выше, но со сроком на 5 лет, то минимальный ежемесячный платеж будет равен 212,5 тыс руб.
Рефинансирование ипотеки
Рефинансирование ипотеки в МКБ является возможным, так же, как и рефинансирование других видов кредитов. Можно рассчитывать на такие условия:
- Сумма – до 2 млн руб;
- Срок – до 15 лет;
- Ставка – от 12,5%.
При рассмотрении заявок нередко применяется индивидуальный подход. Поэтому даже если по ипотеке в другом банке осталось больше сумма, то все равно можно обратиться в Московский кредитный банк.
Досрочное погашение ипотеки в МКБ
В списке условий ипотечного кредита в МКБ заявлено, что досрочное погашение является возможным. При этом данная возможность предоставляется с первого месяца действия договора. В Московском кредитном банке готовы закрывать договор при досрочном погашении, не требуя от клиентов выплаты штрафов. В современной банковской практике это редкость. Большинство организаций, если и разрешают досрочно погасить всю сумму, то лишь по истечении определенного срока и с выплатой указанной суммы.
Образец анкеты на получение ипотечного кредита МКБ
На сайте Московского кредитного банка доступна анкета для оформления ипотечного кредита. Скачать образец можно по ссылке . Анкета является достаточно объемной, состоит из шести страниц и включает такие основные разделы:
- Параметры ипотечного кредита;
- Цель получения ипотечного кредита;
- Персональная информация;
- Занятость клиента;
- Данные о собственности и доходах;
- Кредитная история.
Также обязательно вписывается информация о супруге или другом созаемщике клиента. Присутствует в анкете и информация правового характера, где клиент предоставляет банку определенные права.
