Ипотека в банке «Открытие» — как рассчитать?

Крупнейший отечественный банк «Открытие» активно предоставляет услуги физическим лицам. Поэтому у него есть много программ, призванных помогать россиянам покупать жилье в кредит. Причем данный кредитор дает возможность стать владельцем квартиры, другой недвижимости на вполне рыночных условиях.

Условия ипотеки в банке «Открытие»

В российском банке «Открытие» позволено получать ипотеку сразу по нескольким программам. Каждый клиент может рассчитывать на отдельное предложение для нового жилья. Программа «Квартира» позволяет приобрести недвижность на вторичном рынке. Предложение «Свободные метры» предназначена для покупателей долей, другого нестандартного жилого помещения.

Готовы в учреждении оформить ипотеку и нуждающимся в рефинансировании, отдельное предложение действует для желающих сделать ремонт в залоговом жилье. Но в большинстве случаев условия на которых возможно взять кредит одинаковые.

  • Банк может предоставлять займ на длительные 30 лет. Кто хочет взять средства на небольшой период времени должен знать, что его заявка одобрение не получит, так как сегодня минимальный срок, на который осуществляется кредитование это 5 лет;
  • Сумма — до 30 млн рублей. Минимальный размер кредита — 500 тыс. рублей. Валюта ипотеки всегда в рублях. Предусмотрен первоначальный взнос, его размер от 20%;
  • В банке «Открытие» дают деньги гражданам РФ возрастом 18-65 лет. Все они должны иметь непрерывный стаж не меньше года, а на последней работе желающий получить кредит должен трудиться не менее 3 мес. — такое условие обязательное;
  • Данный кредитор всегда производит оценку платежеспособности клиента, поэтому предоставление справок о доходах — обязательная процедура.

Есть еще одно важное условие: кредитор может предоставлять справки с двух организаций — это выгодный вариант для людей, имеющих две работы.

Процентная ставка

Если желающий обратился в банк «Открытие» с целью купить квартиру, ему будет передана нужная сумма под 11,25%. Это минимальная ставка, поэтому потенциальным клиентам следует знать, что реально придется оформлять кредит под несколько больший процент. Процентный займ по «Свободные метры» равен 12,25%. Еще большей сумма переплаты будет по программе «Ипотека+» — от 14,5%.

В банке «Открытие» не скрывают, что сразу же повысят процент, если заемщик не будет являться зарплатным клиентом. Когда из нескольких созаемщиков предоставит справку о доходах только один, условия кредитования также изменятся в менее выгодную сторону. Если один из созаемщиков предприниматель, совладелец бизнеса, тогда кредит станет дороже на целый процент.

Как рассчитать?

Лицо, желающее получить ипотеку в банке «Открытие» может самостоятельно произвести расчет процентной ставки. Для этого можно воспользоваться ипотечным калькулятором. Чтобы выполнить такую операцию необходимо зайти на сайт банковского учреждения и выбрать на главной странице раздел «Кредиты».

Такой подсчет будет приблизительным. Узнать точную стоимость поможет заполненная заявка, что можно сделать нажав кнопку «Заполнить заявку», которая расположена на каждой странице раздела «Кредиты». Точная сумма переплаты, ежемесячный платеж будут названы представителем банка, который перезвонит позже.

Без первоначального взноса

Оформлять кредит в банке «Открытие» можно только с внесением первоначального взноса, который начинается с 20% от суммы займа. Но в большинстве случаев представитель этого кредитора будет предлагать внести 30%. Когда обратившийся не является зарплатным клиентом, оформление будет производиться после внесения именно тридцатипроцентного взноса.

Рефинансирование ипотеки в банке «Открытие»

Данный кредитор позволяет оформлять рефинансирование под 11,25%, как и в случаях с покупкой квартиры. Следует знать, что процент обычно бывает выше, так как в банке «Открытие» действует ряд условий, из-за невыполнения которых сумма переплаты сразу же возрастает.

Если человек, желающий получить деньги не работает в аккредитованной организации, не является участником зарплатного проекта, это подымет ставку на существенные четверть процента.

Сумма, которую позволит получить кредитный договор может достичь 30 млн рублей. Время, на которое дадут деньги в пределах 5-30 лет.

Военная ипотека в банке «Открытие»

В банке «Открытие» самым дешевым предложением является военная ипотека, которая выдается под 11,15%. Ее можно оформить на срок до 20 лет, но есть ограничение — банкиры будут позволять пользоваться средствами до наступления сорокапятилетия заемщика. Банк предоставит до 2 млн 75 тыс. рублей.

Страхование ипотеки в банке «Открытие»

Отдельная статья расходов в данном учреждении страховка. Как указано на сайте кредитора необходимый полис следует подписывать ежегодно с учетом суммы, погашение которой еще не выполнено. Об этом сказано в разделе «Документы для ипотеки», там же прописано, что физический размер страховки приблизительно 1% от оставшейся суммы. Поскольку данное условие занимает важное место в требованиях банка, при отказе его соблюдать произойдет следующее:

  • Представители банка выдадут деньги, если все остальные условия соблюдены, но под гораздо больший процент;
  • Представители учреждения откажутся оформлять займ, если обнаружатся недостатки.

Как поступят в каждой конкретной ситуации следует узнать у сотрудников кредитора.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):