Как получить ипотеку без первого взноса?

Ипотечный вопрос очень популярен среди молодых заемщиков. Различные ипотечные программы банков имеют ряд определенных условий для получения, в которые включен первоначальный взнос. Размер данного взноса варьируется от 10 до 30% от цены приобретаемой недвижимости, все зависит от банка, в котором будет оформлена ипотека на жилье.

В настоящее время, стоимость недвижимости высока, отсюда следует, что и размер первоначального взноса будет значительным. В данном случае возникает потребность в ипотечном кредите без внесения денежных средств из бюджета семьи.

Основной плюс ипотечного кредитования в банке — возможность быстрого приобретения недвижимости без подготовки первоначального взноса. В остальном, данный вид кредита на квартиру несет в себе определенные трудности, как в получении, так и в выплатах. Чтобы оформить данную сделку, заемщику необходимо предоставлять большой пакет документов, которые будут максимально подтверждать платежеспособность гражданина.

Можно ли взять квартиру без первого взноса в ипотеку?

Кризисная ситуация в экономике РФ значительно отразилась на популярности ипотечного кредитования. Согласно статистике, спрос на ипотеку на территории РФ снизился на 20%. Исходя из продолжительности кризисного периода, произойдет повторное снижение потребности в кредите.

В силу данной ситуации, банки смягчают требования к заемщику и изменяют условия, привлекая новыми ипотечными предложениями для различных категорий граждан.

Уровень инфляции не позволяет снизить процентную ставку, поэтому, чтобы сохранить организацию, банки предлагают ставку от 12%.

Сегодня существуют различные способы оформления кредита на квартиру в новостройке без первоначального взноса, но квартира без первого взноса в ипотеку оформляется с повышенным размером процентной ставки.

Как взять ипотеку без первого взноса?

Процесс оформления ипотеки без первоначального внесения денежных средств аналогичен процессу обычного ипотечного кредитования. Основное различие заключается в подготовке дополнительной документации, которая подтверждает финансовую стабильность заемщика.

Также, отличием является срок рассмотрения заявки  и большая вероятность отказа в оформлении ипотеки без внесения денежных средств из бюджета семьи.

Чтобы правильно собрать пакет документации, следует обратиться к специалисту банка и получать всю необходимую информацию.

Любая ипотека включает в себя предоставление объемного пакета документации от заемщика. В случае ипотечного кредитования без первоначального внесения денежных средств, список документации должен быть более объемен, чтобы максимально раскрыть финансовое положение заемщика.

Стандартный список документации для получения ипотеки без первоначального внесения денег выглядит следующим образом:

  • Личная документация заемщиков и поручителей: паспорт; свидетельство о налоговом учете — ИНН; пенсионное удостоверение — СНИЛС; документ о бракосочетании; справка из больницы, которая подтверждает наркологическое и психическое здоровье участников кредитования; копии трудовой книжки каждого супруга;
  • Для дополнительного подтверждения: справки из налоговой с указанием отсутствия задолжностей по обязательным оплатам; характеристики непосредственного руководителя; водительские права и прочее;
  • Документация, касающаяся приобретаемой недвижимости, как и передаваемой недвижимости под залог банку: справка из ЕГР прав на недвижимость; выписка из БТИ; технический документ жилья; заключение эксперта после проведения оценочной экспертизы по стоимости жилого помещения; правоустанавливающая документация( договор купли — продажи, дарственная, договор мены, свидетельство о регистрации);
  • Другие документы, подтверждающие право получения ипотеки без первоначального внесения денег — сертификат на материнский капитал.

Важным элементов в предоставлении документации — обязательное заверение печатью организации, в которой были выданы документы.

На вторичное жилье

Многие молодые семьи не решаются на приобретение собственной квартиры в ипотеку даже путем вторичного рынка. Необходимость наличия денежных средств для первого взноса является основным барьером для покупки.

Исходя из этого, в каждом банке должен существовать целый ряд предложений и льготных условий для заемщика, с помощью которых можно взять ипотечный кредит без первоначального взноса денежных средств.

Под залог приобретаемого жилья

Самый выгодный вариант для банка — оформление ипотеки с залогом недвижимого имущества.
Залоговая сумма в данном случае не должна превышать 70% от фактической цены недвижимости. Также, квартира должна находиться на территории банковской организации.
Сбербанк практикует оформление кредита с залогом приобретаемой недвижимости, но, в данном случае, будет увеличен размер процентной ставки.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
  • +7 (499) 404-01-39 — Москва и обл.;
  • +7 (812) 494-88-69 — Санкт-Петербург и обл.;
  • +7 (499) 404-01-39 — все регионы РФ.
Схожие вопросы

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (8 оценок, среднее: 4,50 из 5)
Загрузка...
ПОДЕЛИТЬСЯ