Кредит под садовый участок — порядок и условия

Недвижимостью, которой владеет человек, он вправе распоряжаться как ему угодно. Допускается ее продажа, сдача в аренду или же отдача под залог для получения кредита. Такая процедура позволяет брать ипотечный кредит, соблюдая определенные условия.

Можно ли взять ипотеку на садовый участок с домом?

Банковские учреждения, выдающие займы, предоставляет такой вид кредита, только имеются некоторые оговорки:

  • В залог берется как сама земля, так и дом;
  • Фундамент должен быть каменным, бетонным или кирпичным. Если клиент желает приобрести деревянное строение, то либо получает отказ, либо процентная ставка по кредиту возрастает;
  • Строение должно иметь подключенные коммуникации.

Кроме того, при оформлении ипотеки на садовый участок и дом некоторые организации могут выдвинуть еще ряд условий. Например, обязательное наличие ванной комнаты или кухни. Ветхие и старые здания признаются неликвидными.

Как взять кредит на садовый участок с домом?

У каждого банка существуют свои условия выдачи ипотеки на покупку садового участка с домом. В общем случае график выплат составляет до 30 лет, процентная ставка начинается от 13%. Но основные условия зависят от местоположения и состояния земли и дома.
При обращении в организацию с заявлением на выдачу ипотеки, организация начнет процедуру оценки предлагаемого в залог дома и земли. Оплата процесса ложится на заемщика.

Еще одним немаловажным условием считается процедура страхования. При отказе проведения операции банк повысит процентную ставку. Первый взнос является важным элементом – чем он больше, тем процентный тариф будет меньше. Кредитная история также считается важным условием сделки. При наличии задолженностей перед банком, ставка повышается.

Требований к клиенту, который желает взять ипотеку, несколько:

  • Возраст человека составляет от 21 года до 75 лет;
  • Постоянный доход;
  • Лицо должно иметь официальное трудоустройство. На последнем месте работы следует отработать полгода;
  • Садовый участок должен иметь удобное расположение, хорошую почву, наличие инфраструктуры. Не допускается расположение на природоохранных зонах;
  • Участок не должен быть предметом судебного разбирательства;
  • Заемщиком должен быть собственник, а не арендатор.

Требований для оформления ипотеки на садовый участок много, но при их соблюдении, банк выдаст требуемую сумму.

Ипотека на садовый участок в Россельхозбанк

Данный банк предлагает своим клиентам ипотечную программу «Садовод»:

  • Главное условие выдачи такой ипотеки на садовый участок и дом ликвидная недвижимость, предлагаемая в залог;
  • Предоставляется сумма от 10 000 до 1 500 000 рублей;
  • Срок от 1 месяца до 5 лет, при нецелевом кредите – до 3 лет;
  • Поручителем займа может выступить физическое или юридическое лицо;
  • Ипотека должна быть выплачена по дифференцированной схеме;
  • Процентная ставка составляет от 21%.
  • При написании заявления о получении кредита банк требует следующие документы:
  • Документ, подтверждающий право на владение садовым участком, сдающимся под залог;
  • Бумаги из кадастровой палаты;
  • Акт собственности;
  • Оценочная экспертиза;
  • Все документы подготавливаются заранее, без них банк не примет заявление к рассмотрению.

При необходимости произвести самостоятельный расчет ипотечного займа имеется возможность ознакомиться с представленным примером. За основу берется величина займа, которая составляет 500 000 руб. Срок займа составляет 5 лет. При процентном тарифе в 21%, ежемесячная сумма составит 17 251. При этом величина переплаты будет составлять 767 143 руб.

Ипотека на садовый участок в Сбербанке

Данное учреждение предлагает ипотеку на садовый участок. При выдвигаются следующие требования:

  • Займ может составлять от 300 000 до 8 500 000 рублей;
  • Максимальная продолжительность сделки 30 лет;
  • Первоначальный взнос составит от 30% при процентной ставке от 13%;
  • Денежная сумма выдается исключительно в рублях;
  • Залогом является садовый объект;
  • Аннуитентная схема погашения;
  • Страхование объекта считается обязательным.

Чтобы инициировать процесс получения ипотеки на садовый участок и дом требуется предоставить надлежащий пакет документации. Он состоит в следующем:

  • Обязательное наличие паспорта РФ;
  • Справка, которая подтверждает уровень заработка;
  • Результаты оценочной экспертизы;
  • Свидетельство, подтверждающее право владения имуществом, которое предоставляется в качестве залога.

При необходимости произвести самостоятельный расчет ипотечного займа имеется возможность ознакомиться с представленным примером. За основу берется величина займа, которая составляет 500 000 руб. Срок ипотеки составляет 5 лет. При процентном тарифе в 13%, ежемесячная сумма составит 11 377. При этом величина переплаты будет составлять 682 904 руб.

Все бумаги должны быть оригинальными, если потребуется заверенными нотариально. В случае отсутствия хотя бы одного документа, сотрудники не примут заявление к рассмотрению.

Выбирая банк, в котором человек желает получить ипотечный кредит, необходимо детально изучить все требования и условия сделки. Оформление надлежащим образом данного процесса поможет избежать непредвиденных ситуаций.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):