Недвижимостью, которой владеет человек, он вправе распоряжаться как ему угодно. Допускается ее продажа, сдача в аренду или же отдача под залог для получения кредита. Такая процедура позволяет брать ипотечный кредит, соблюдая определенные условия.
Можно ли взять ипотеку на садовый участок с домом?
Банковские учреждения, выдающие займы, предоставляет такой вид кредита, только имеются некоторые оговорки:
- В залог берется как сама земля, так и дом;
- Фундамент должен быть каменным, бетонным или кирпичным. Если клиент желает приобрести деревянное строение, то либо получает отказ, либо процентная ставка по кредиту возрастает;
- Строение должно иметь подключенные коммуникации.
Кроме того, при оформлении ипотеки на садовый участок и дом некоторые организации могут выдвинуть еще ряд условий. Например, обязательное наличие ванной комнаты или кухни. Ветхие и старые здания признаются неликвидными.
Как взять кредит на садовый участок с домом?
У каждого банка существуют свои условия выдачи ипотеки на покупку садового участка с домом. В общем случае график выплат составляет до 30 лет, процентная ставка начинается от 13%. Но основные условия зависят от местоположения и состояния земли и дома.
При обращении в организацию с заявлением на выдачу ипотеки, организация начнет процедуру оценки предлагаемого в залог дома и земли. Оплата процесса ложится на заемщика.
Еще одним немаловажным условием считается процедура страхования. При отказе проведения операции банк повысит процентную ставку. Первый взнос является важным элементом – чем он больше, тем процентный тариф будет меньше. Кредитная история также считается важным условием сделки. При наличии задолженностей перед банком, ставка повышается.
Требований к клиенту, который желает взять ипотеку, несколько:
- Возраст человека составляет от 21 года до 75 лет;
- Постоянный доход;
- Лицо должно иметь официальное трудоустройство. На последнем месте работы следует отработать полгода;
- Садовый участок должен иметь удобное расположение, хорошую почву, наличие инфраструктуры. Не допускается расположение на природоохранных зонах;
- Участок не должен быть предметом судебного разбирательства;
- Заемщиком должен быть собственник, а не арендатор.
Требований для оформления ипотеки на садовый участок много, но при их соблюдении, банк выдаст требуемую сумму.
Ипотека на садовый участок в Россельхозбанк
Данный банк предлагает своим клиентам ипотечную программу «Садовод»:
- Главное условие выдачи такой ипотеки на садовый участок и дом ликвидная недвижимость, предлагаемая в залог;
- Предоставляется сумма от 10 000 до 1 500 000 рублей;
- Срок от 1 месяца до 5 лет, при нецелевом кредите – до 3 лет;
- Поручителем займа может выступить физическое или юридическое лицо;
- Ипотека должна быть выплачена по дифференцированной схеме;
- Процентная ставка составляет от 21%.
- При написании заявления о получении кредита банк требует следующие документы:
- Документ, подтверждающий право на владение садовым участком, сдающимся под залог;
- Бумаги из кадастровой палаты;
- Акт собственности;
- Оценочная экспертиза;
- Все документы подготавливаются заранее, без них банк не примет заявление к рассмотрению.
При необходимости произвести самостоятельный расчет ипотечного займа имеется возможность ознакомиться с представленным примером. За основу берется величина займа, которая составляет 500 000 руб. Срок займа составляет 5 лет. При процентном тарифе в 21%, ежемесячная сумма составит 17 251. При этом величина переплаты будет составлять 767 143 руб.
Ипотека на садовый участок в Сбербанке
Данное учреждение предлагает ипотеку на садовый участок. При выдвигаются следующие требования:
- Займ может составлять от 300 000 до 8 500 000 рублей;
- Максимальная продолжительность сделки 30 лет;
- Первоначальный взнос составит от 30% при процентной ставке от 13%;
- Денежная сумма выдается исключительно в рублях;
- Залогом является садовый объект;
- Аннуитентная схема погашения;
- Страхование объекта считается обязательным.
Чтобы инициировать процесс получения ипотеки на садовый участок и дом требуется предоставить надлежащий пакет документации. Он состоит в следующем:
- Обязательное наличие паспорта РФ;
- Справка, которая подтверждает уровень заработка;
- Результаты оценочной экспертизы;
- Свидетельство, подтверждающее право владения имуществом, которое предоставляется в качестве залога.
При необходимости произвести самостоятельный расчет ипотечного займа имеется возможность ознакомиться с представленным примером. За основу берется величина займа, которая составляет 500 000 руб. Срок ипотеки составляет 5 лет. При процентном тарифе в 13%, ежемесячная сумма составит 11 377. При этом величина переплаты будет составлять 682 904 руб.
Все бумаги должны быть оригинальными, если потребуется заверенными нотариально. В случае отсутствия хотя бы одного документа, сотрудники не примут заявление к рассмотрению.
Выбирая банк, в котором человек желает получить ипотечный кредит, необходимо детально изучить все требования и условия сделки. Оформление надлежащим образом данного процесса поможет избежать непредвиденных ситуаций.
