Необходимые документы для возврата процентов по ипотечному кредиту

Целевые кредитные продукты охватываются понятием ипотеки. Данные займы выдаются на приобретение объектов недвижимости. Допускается покупка готовой собственности, а также возведение новых строений.

Последние несколько лет государство принимает активные меры по повышению спроса на данные продукты. Среди таких мер необходимо указать последовательное понижение процентных ставок. Если еще в 2015 году они составляли порядка 14%, то в текущем году ставки снижены до 10 – 11%.

Кроме того, еще одной мерой стал налоговый вычет. Заемщики получают возможность произвести возврат процентов по ипотечному кредиту. Однако для использования указанной возможности, необходимо представить документы и соблюсти установленный порядок.

Порядок возврата уплаченных процентов по ипотечному кредиту

Возврат процентов по ипотечному кредиту предполагает соблюдение нескольких условий. Они представляют собой гарантию для государства от совершения мошеннических действий и необоснованного получение возврата по ипотечному кредиту.

Поэтому, следует перечислить основные условия более подробно:

  • вычет суммы осуществляется по текущим, погашенным займам. Чтобы получить вычет необходимо представить документы по ссуде. Это договор, заключенный со Сбербанком, который подтвердит выдачу средств и уплату по ним процентов;
  • вычет можно получить по займам, выданным Сбербанком, а также другими кредитными организациями;
  • необходимо представить документы об отсутствии просрочки. Только систематическое добросовестное исполнение обязанностей заемщиком, позволяет ему получить вычет;
  • собранные документы следует представлять в налоговые органы. Они производят расчет суммы и подготовку бумаг по месту работы заявителя;
  • основанием для предоставления вычета является заявление заемщика.

Следует отметить, что порядок получения данной льготы несложен. Необходимо собрать банковские бумаги и подготовить заявление по установленной форме.

Документы для возврата

Возврат процентов по ипотечному кредиту осуществляется на основании ряда бумаг. Их нужно представлять обязательно. Следует сказать, что указанный вычет заключается в компенсировании государством ипотечного налога. Сумма компенсации зависит от стоимости займа и уплаченных по нему средств.

Заявитель обязан подтвердить факт получения ссуды и выплату по ней средств. Для этого необходимо предоставить свидетельство о получении собственности на объект недвижимости.

Понадобится кредитный договор со Сбербанком и соглашение о залоге. Подтверждается исполнение обязательств посредством справки из Сбербанка об отсутствии просрочки по ссуде.

Заявление в налоговую можно составить самостоятельно или воспользоваться услугами специалистов. Образцы данного заявления имеются в каждом органе на информационном стенде.

Суммы

Сумма возврата процентов по ипотечному кредиту зависит от цены на купленное жилье.

Правильный расчет можно представить следующим образом:

  • при возврате процентов по ипотечному кредиту Сбербанка предельной суммой является 2 млн. рублей. Если объект стоит дороже, то вычет будет рассчитан только от 2 млн. рублей. Когда стоимость объекта меньше, то сумма будет рассчитана из его полной цены;
  • при возврате процентов по ипотечному кредиту Сбербанка от цены нужно вычесть 13%. Это размер подоходного сбора, который уплачивает каждый работающий гражданин;
  • указанная сумма и будет представлять вычет. Он получается за счет того, что бухгалтерия не будет удерживать сбор в течение необходимого времени.

Например, сумма жилья равна 2 млн. рублей. Значит, 13% от нее составит 260 000 рублей.

Когда можно получить

Условия, когда происходит возврат процентов по ипотечному кредиту Сбербанка, указан в законе. Это возможно спустя три года после полной выплаты по ссуде. В течение срока погашения, подать документа можно в любое время.

При этом получить вычет может каждый из супругов. Поэтому, воспользоваться данным правом удастся дважды.

Закон о возврате 10 процентов ипотечного кредита

Данный закон предусматривает возможность списания части основного долга. Она списывается в размере именно 10%. Предельным значением является сумма — 600 000 рублей.

Семья должна доказать, что она находится в трудном материальном положении. Остаток средств после уплаты ссуды должен быть меньше полуторной величины от прожиточного минимума на каждого члена семьи.

Возврат процентов по ипотечному кредиту в Сбербанке

Это осуществляется в рамках вычета по линии налоговой. Списание долга происходит, как правило, по валютным займам. Когда заемщик не имеет просрочки, но не может выплачивать ссуду, сохраняя достойные жизни своей семьи.

Возврат происходит за счет получения большей суммы зарплаты. Подоходный сбор не будет взыскиваться.

При досрочном погашении

Возврат процентов по ипотечному кредиту в сбербанке при досрочном погашении происходит на общих основаниях. Никаких ограничений нет. Заемщик может гасить ссуду досрочно, не опасаясь невозможности получить вычет. Он в любом случае будет предоставлен. Документы на него можно представить после получения ссуды.

При общей долевой собственности

Возврат процентов по ипотечному кредиту в Сбербанке при долевой собственности осуществляется в отношении титульного заемщика. Основной плательщик должен обращаться за получением вычета. Если займ выдан двум отдельным лицам, которые купили две доли в общей собственности, то подать бумаги сможет каждый из них. Но сделать это можно только единожды.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):