Нестабильность валютного рынка, падение российского рубля значительно снизило уровень жизни многих россиян. Просрочки по ипотечным кредитам увеличились. Правительство Российской Федерации обеспокоенное проблемами заемщиков приняло решение поддержать население в тяжелое, нестабильное время. Для этого было создана Программа помощи заемщикам по кредитованию жилплощади. Документ регламентирует порядок помощи, оказание поддержки. Заниматься этим стало АИЖК.
Суть поддержки – коррекция положений договоров. Данная услуга создает благоприятные условия, выплаты по ипотечным кредитам заемщиками становятся своевременными.
Стороны, характеризующиеся как положительные:
- жилье сохраняется;
- по кредитным договорам появился ряд льгот;
- история кредитования остается хорошей. Клиентов не заносят в черный список банковской системы.
Отказ в оказании услуг могут получить люди, предоставившие неправдивые данные. За обман государственной структуры штраф или другое наказание не предусматривается, но оказываться услуги не будут однозначно.
Виды помощи заемщикам по ипотечным кредитам
Реструктуризация жилищного кредитного договора не является надежным способом. Сложности вызывают не столько нежелание банков пересматривать условия займа, сколько в увеличении суммы, скорости выплат. На реструктуризацию в правовой системе Российской Федерации не сказано ничего, прав и обязательств нет, поэтому пересмотр усложняется.
Социальная ипотечная программа предназначена не для каждого. Только определенные слои населения:
- площадь жилого помещения менее 18 м. кв.;
- проживание в здании под снос;
- малообеспеченные и многодетные семьи.
Льготы по ипотеке для молодых семей предоставляются государством. Программа, предусматривающая льготы – ипотеку без процентов. Оформить и получить могут определенные категории. Подразумевает:
- часть процентов погашается за счет государственных средств;
- субсидии для улучшения условий жилья;
- возможность получить жилье их фондов.
Кто может получить поддержку от государства?
На получение помощи и поддержки АИЖК по договорам на приобретение жилья согласно программе государства могут рассчитывать:
- семьи, в которых есть дети младше 18 лет;
- опекуны несовершеннолетних детей;
- один член семьи является инвалидом, включая детей;
- участники/ветераны военных действий.
В любом случае помощи будет оказана семьям, принявшим участие в кредитной программе «Молодая семья». Данная программа предоставляется государственным банком Сбербанк. Денежные операции проходят непосредственно через АИЖК. Участие могут принять семьи, где один или двое супругов не достигли 35-летнего возраста. Сюда причисляются молодые специалисты и научные работники.
Как получить?
Помощь и поддержку при помощи государственной услуги можно получить, используя два варианта. Первым способом является непосредственное обращение в банк, где оформлялась ипотека. Второй способ – найти, и обратится в агентство недвижимости, при условии, что имеется разрешение для данного вида деятельности.
Срок действия программы помощи ипотечным заемщикам
Создавая программу, оказывающую поддержку заемщиков по договору покупки жилья, первоначально указывался срок до декабря прошлого года. Из-за нестабильности в стране вносили неоднократные дополнения, изменения. Сроки были увеличены несколько раз. Последняя дата, указанная в программе: до конца мая текущего года. На данный момент проходит голосование за продление программы. Результат не известен, но заявки и заявления на данную услугу АИЖК приостановлены.
Какие условия предоставления поддержки?
Программа поддержки заемщиков ипотечных кредитов написана доступным и понятным языком. При желании любой человек, имеющий проблемы по ипотеке сможет более детально ознакомиться со статьями. Подписана в апреле 2015. Одним из пунктов программы является обязательное условие: согласие между сторон дает возможность оказать содействие, помощь по кредитованию и выплатам ипотеки.
Агентство по ипотечному жилищному кредитованию оказывает содействие в следующих случаях:
- человек смог подтвердить категорию, прописанную выше;
- есть справки для подтверждения об уменьшении дохода за несколько месяцев. Предоставленная справка сравнивается с предыдущей — была предоставлена на момент получения ипотеки. Рассматриваются последние три месяца;
- проверка среднего дохода семьи показала уменьшение величины минимума для проживания в два раза. Берутся последние три месяца;
- купленное жилье находится на территории России;
- рассматривается площадь помещения: не более 45 м. – 65 м. – 85 м. размеры однокомнатной – двухкомнатной – трехкомнатной;
- ипотечному займу не менее одного года.
Также, содействие оказывается, если квартира/дом – единственное жилье.
