Профессия учителя является одной из самых благородных и важных. В настоящее время актуальна проблема нехватки преподавателей в городах, в поселковой местности их не хватает катастрофически. Государством для решения задачи принимались неоднократно попытки увеличить зарплату, расширить льготы педагогам. Приобрести собственное жилье учителю на скромную зарплату, учитывая цены на квартиры, практически не реально. Оказание государственной помощи в приобретении ими жилья – направление, которое требует детального рассмотрения.
Как получить льготную ипотеку молодому учителю?
Для молодых учителей в регионах разработаны и предусмотрены специальные социальные программы на основе федеральных законов, которые предоставляют возможность на льготных условиях оформить квартиру в ипотечный кредит. Для получения ипотеки на покупку жилья молодой преподаватель должен использовать следующий алгоритм действий:
- Обратиться в местную администрацию с перечнем необходимых документов для получения субсидии;
- Взять в отделе администрации полный список банков, которые выдают ипотеку по сертификату молодому учителю;
- После одобрительного решения собрать документы и представить их в выбранный банк.
Список бумаг, направляемых в администрацию, отличается от тех, которые представляются в банк. Разберем каждый перечень.
Необходимые документы для получения ипотеки молодому учителю, направляемые в администрацию по месту прописки:
- Паспорт (копия);
- СНИЛС (копия);
- Трудовая книжка, свидетельствующая о стаже работы педагогом (копия, заверенная в отделе кадров образовательного учреждения);
- Справка об имеющемся доходе;
- Заявление.
Документы, направляемые в банк для ипотеки:
- Паспорт — копия;
- СНИЛС — копия;
- Документ о стаже — копия;
- Справка об имеющемся доходе — форма 2-НДФЛ;
- Военный билет — кому он выдавался;
- Документы о заключенных актах гражданского состояния — о браке, о разводе, о рождении детей;
- Сертификат, выданный молодому учителю администрацией;
- Заявление – анкета.
Приняв решение воспользоваться проектом, преподаватель должен планировать свои действия, ориентируясь на дату возможной выдачи сертификата. В региональном бюджете денежные средства на такую цель заказываются заблаговременно. Подав заявление в администрацию, стоит быть готовым подождать финансирования некоторое время в течение года. После получения сертификата на руки, можно начинать собирать справки и другие обязательные документы.
Условия получения
Условия получения ипотеки для учителей следующие:
- Возраст заемщика — моложе 35 лет;
- Стаж работы педагогом – не меньше года;
- Обязательно наличие диплома о педагогическом образовании;
- Молодой учитель должен действительно нуждаться в жилье.
Банком устанавливаются дополнительные требования для выдачи ипотеки педагогам:
- Они должны иметь хорошую кредитную историю — не иметь штрафов и просрочек по кредитам;
- Возраст на день совершения последнего взноса по предоставленному жилищному займу должен быть не старше 65 лет.
Выгодные условия по ипотеке для покупки квартиры семье молодого педагога предоставляет Сбербанк.
Программа отличается такими особенностями:
- Первоначальный взнос – не меньше 20% от выбранного к покупке жилья;
- Процент минимальный – 8,5%;
- Ежемесячный взнос по погашению займа не может быть ниже 45% от получаемого дохода;
- Разрешено досрочное погашение на любой стадии выплат;
- Возможно использование денежных средств маткапитала.
Право получить в собственность квартиру становится возможным только при обязательном оформлении договора залога.
Процентная ставка
Процентная ставка ипотеки для учителей стабильна – 8,5%. После первого года выплат процентная ставка увеличивается, но на благосостоянии специалиста этот факт не отражается, поскольку увеличенный процент выплачивает государство.
Клиенты Сбербанка, которые на карту получают зарплату, имеют право на снижение ставки на 0,5%.
Как рассчитать ипотеку для учителей?
Рассчитать ипотеку для молодого преподавателя просто. На помощь придет онлайн калькулятор на официальном сайте банка. Заполнив все необходимые колонки: срок займа, ежемесячный получаемый доход, величина залоговых средств и процентный тариф, можно оценить свои финансовые возможности.
Субсидии для молодых учителей на ипотеку
Субсидии, предоставляемые преподавателям от государства, можно потратить на первоначальный взнос по ипотечному долгу, а можно погасить им проценты. Субсидии предоставляются безвозмездно, возвращать предоставленные деньги государству не приходится.
Таким образом, создание для педагогов льготных условий по приобретению ими жилья обеспечивает привлечение молодых специалистов на работу в школы и другие образовательные учреждения, тем самым формирует полный педагогический состав.
