Социальная ипотека для малоимущих предназначена для того, чтобы предоставить помощь людям, которые не в состоянии улучшить собственные жилищные условия. Данные программы помогают оформить ипотеку под 8,5-12,5 % годовых, получить недвижимость можно без предварительного взноса.
Как получить ипотеку для малоимущих семей?
Очень часто у некоторых граждан не хватает денежных средств для приобретения жилого помещения. Существует несколько социальных программ, предназначенных для помощи нуждающимся семьям. Оформить жилищные займы могут только определенные семьи.
Принять участие в программе можно на следующих условиях:
- При отсутствии собственной недвижимости;
- Жилье не соответствует определенным нормам (на одного человека приходится менее 12 квадратных метров);
- Предоставляется возможность оформить ипотеку малоимущим семьям, если их жилое помещение не соответствует всем техническим и санитарным правилам;
- Принять участие в программе могут люди, работающие в бюджетной сфере.
Бюджетники смогут приобрести жилье без первоначальных взносов, процентная ставка составляет 8,5% в год. Такие условия оформления жилищного займа считаются очень выгодными.
Условия госпрограммы
Льготная ипотека для малоимущих семей содержит ряд условий:
- Принять участие в программе могут только люди, имеющие возможность осуществлять платежи;
- Возраст граждан, участвующих в социальной программе, не должен превышать 35-ти лет;
- Жилищные условия пары не соответствуют нормам (квартира в аварийном состоянии);
- Молодая пара не имеет собственной квартиры и вынуждена снимать жилую площадь.
Также стоит учитывать, что программы предоставляют возможность приобрести жилье, которое не будет превышать 18-ти кв. м. на одного человека. Если недвижимость превышает указанное количество квадратных метров, то заемщик будет производить оплату этих метров на обычных условиях.
Господдержка
Государство предоставляет помощь в погашении ипотеки малоимущим семьям, оказывая им различную материальную помощь. В каждом регионе страны господдержка малоимущим по ипотеке отличается друг от друга. Приобрести можно только квартиру в новостройке. Оформить социальную ипотеку на коттедж, дом или таунхаус невозможно.
При оформлении жилищного займа отсутствует первоначальный взнос или он осуществляется при помощи материнского капитала.
Господдержка выражается в снижении процентной ставки (от 8,5%) или увеличении срока выплаты жилищного займа, что поможет сократить сумму ежемесячной оплаты. Перед тем, как принять участие в льготных программах для малоимущих, необходимо доказать свое право на участие. Для этого потребуется собрать документы, подтверждающие социальный статус и отнести их в органы социальной защиты.
После того, как работники социальной защиты подтвердят наличие определенного статуса можно подавать заявления на оформление жилищного займа. Но стоит учесть, что из-за большого количества нуждающихся граждан вы не сможете сразу получить недвижимость, а только встанете в очередь. В очереди на получение недвижимости можно стоять около десяти лет.
Как получить в Сбербанке?
Существует несколько организаций, которые занимаются оформлением жилищных займов для нуждающихся граждан. Такие услуги предоставляет Сбербанк и АИЖК.
Ипотека для малоимущих семей в Сбербанке не предоставляется, но оформить жилищные займы могут молодые семьи на следующих условиях:
- Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от полной стоимости квартиры;
- Процентная ставка 12.5% годовых.
Малоимущие семьи могут оформить жилищные займы в Сбербанке только в том случае, если государство оплатит остаток по процентам. Проще приобрести жилье с помощью АИЖК. Также первоначальный взнос и процентная ставка там значительно меньше, чем в Сбербанке, но для оформления льготной ипотеки в АИЖК придётся долго ждать своей очереди.
Льготы по ипотеке малоимущим семьям в 2018 году
Начиная с 1 января 2017 года были прекращены все программы, занимающиеся оформлением жилищных займов для малоимущих семей. Если в семье находится менее трех детей, не достигших совершеннолетия, то материальная поддержка за счет государства не производится. Оформить жилищные займы на прежних условиях нельзя. Категория граждан, которая может претендовать на участие в государственной программе, должна соответствовать всем критериям, в том числе по количеству детей.
Государственная программа все еще предоставляет возможность приобрести ипотеку на льготных условиях для малоимущих. Таким образом, заемщикам могут помочь частично оплатить стоимость недвижимости. Главным условием для участия в получении жилья — наличие первоначальной денежной суммы.
