Условия субсидирования ипотеки в РФ

Ипотечный кредит на приобретение жилья – удобный способ обзавестись собственной жилплощадью. Но финансовое бремя займов становится непосильной ношей для большей части населения. Это касается бюджетников, некоторых категорий госслужащих. Субсидия на ипотеку, предоставляемая государством – большое подспорье в жилищном вопросе для российских граждан. Льготы по ипотеке положены молодым парам, многодетным и военнослужащим.

Субсидия на погашение ипотечного кредита

Субсидирование ипотеки предполагает компенсацию части процентов, которые заемщик выплачивает банку.

Льготы на ипотеку полагаются, если:

  • в семейной паре возрастной порог одного из супругов не выше 35 лет;
  • брак носит официальный характер, причем это должен быть первый брак;
  • оба супруга имеют российское гражданство;
  • жилье приобретается на первичном рынке;
  • пара нуждается в улучшение жилищных условий;
  • доход супругов выше, чем ежемесячный платеж.

Неполная семья тоже может претендовать на льготные условия кредитования.

Условия субсидирования

Чтобы получить государственную помощь на погашение жилищного займа необходимо:

  • Иметь принадлежность к группе, подходящей под программу субсидирования;
  • Подготовить необходимые документы;
  • Пройти процедуру постановки в очередь на включение в программу.

Как получить субсидию на ипотеку от государства? Для этого необходимо определиться с выбором программы и собрать пакет документов.

Программа субсидирования ипотечных кредитов состоит из нескольких проектов:

Федеральный проект «Жилище» предусматривает:

  • Субсидирование процентов;
  • Предоставление сертификатов на жилье тем, кто нуждается в переселении из дальних регионов.

Проект «Молодая семья»

  • Размер субсидии ограничен суммой в миллион рублей.

Региональные проекты по поддержке семей, нуждающихся в собственном жилье, имеют ряд особенностей:

  • Возрастное ограничение для участников проекта – 35 лет;
  • Сумма выплаты составляет от 300 до 400 тысяч рублей;
  • Выплата носит целевой характер в виде сертификата на покупку жилья или погашении части процентов по ипотечному займу.

Военная ипотека. Данный вид помощи государства в покупке жилья предусматривает выдачу сертификата военнослужащим. Главное условие для получения – контрактник должен отслужить не менее 3-х лет и заключить договор на накопительную систему.

Субсидирование ипотечного кредита от государства с погашением части займа из материнского капитала. На данный момент можно воспользоваться материнмским капиталом до достижения ребенком трехлетнего возраста. После заключения договора с кредитной организацией и согласованием с ПФР, нужная сумма переводится на указанный счет. Главное условие получения субсидии на ипотеку – каждый член семьи должен получить долю собственности в течение полугода после покупки жилья.

Кто может получить?

Оформить субсидии на ипотеку могут граждане России, которые остро нуждаются в жилье:

  • Молодые специалисты, работающие в государственных структурах;
  • Семьи, получившие материнский капитал;
  • Многодетные пары;
  • Семьи, проживающие в аварийном жилье;
  • Военнослужащие.

Важно! Субсидии предоставляются тем, кто подтвердит документально факт ветхости или отсутствия жилья.

Молодая семья должна встать в очередь на субсидию ипотеки и представить следующие документы:

  • Гражданские паспорта и документы о рождении детей;
  • Свидетельство о браке;
  • Документы, которые подтвердят необходимость улучшения условий проживания;
  • Справки о стабильных доходах обоих супругов за 12 месяцев.

Субсидия молодой семье на оплату ипотеки составляет до 30% от стоимости квартиры в новом доме.

Размер субсидии по ипотеке

Суммы выплат при субсидировании государственного ипотечного займа зависят от того, сколько в семье имеется детей. Гражданин, который официально не состоит в браке, может получить субсидию в размере 25 % ставки по ипотечному займу. При заключении брака эта сумма увеличивается до одной трети ставки.

Если у пары появился ребенок, сумма вырастает до 50 %. Если рождается второй ребенок, то пара может выплатить только треть займа из своих средств, а остальное заплатит государство. А появление третьего младенца гарантирует полное освобождение от процентов по кредиту.
Льготы распространяются на проценты по займу, а вот основной долг заплатить придется.

Важно! Получить помощь от государства может пара, которая усыновила детей.

Ипотека для военнослужащих предусматривает субсидирование процентов по кредиту – человек работающий по контракту оплачивает из своих средств 9,9%, остальные проценты возмещает государство. В 2018 года максимальная сумма сертификата составляет 2400000 рублей.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):