Ипотечный кредит на приобретение жилья – удобный способ обзавестись собственной жилплощадью. Но финансовое бремя займов становится непосильной ношей для большей части населения. Это касается бюджетников, некоторых категорий госслужащих. Субсидия на ипотеку, предоставляемая государством – большое подспорье в жилищном вопросе для российских граждан. Льготы по ипотеке положены молодым парам, многодетным и военнослужащим.
Субсидия на погашение ипотечного кредита
Субсидирование ипотеки предполагает компенсацию части процентов, которые заемщик выплачивает банку.
Льготы на ипотеку полагаются, если:
- в семейной паре возрастной порог одного из супругов не выше 35 лет;
- брак носит официальный характер, причем это должен быть первый брак;
- оба супруга имеют российское гражданство;
- жилье приобретается на первичном рынке;
- пара нуждается в улучшение жилищных условий;
- доход супругов выше, чем ежемесячный платеж.
Неполная семья тоже может претендовать на льготные условия кредитования.
Условия субсидирования
Чтобы получить государственную помощь на погашение жилищного займа необходимо:
- Иметь принадлежность к группе, подходящей под программу субсидирования;
- Подготовить необходимые документы;
- Пройти процедуру постановки в очередь на включение в программу.
Как получить субсидию на ипотеку от государства? Для этого необходимо определиться с выбором программы и собрать пакет документов.
Программа субсидирования ипотечных кредитов состоит из нескольких проектов:
Федеральный проект «Жилище» предусматривает:
- Субсидирование процентов;
- Предоставление сертификатов на жилье тем, кто нуждается в переселении из дальних регионов.
Проект «Молодая семья»
- Размер субсидии ограничен суммой в миллион рублей.
Региональные проекты по поддержке семей, нуждающихся в собственном жилье, имеют ряд особенностей:
- Возрастное ограничение для участников проекта – 35 лет;
- Сумма выплаты составляет от 300 до 400 тысяч рублей;
- Выплата носит целевой характер в виде сертификата на покупку жилья или погашении части процентов по ипотечному займу.
Военная ипотека. Данный вид помощи государства в покупке жилья предусматривает выдачу сертификата военнослужащим. Главное условие для получения – контрактник должен отслужить не менее 3-х лет и заключить договор на накопительную систему.
Субсидирование ипотечного кредита от государства с погашением части займа из материнского капитала. На данный момент можно воспользоваться материнмским капиталом до достижения ребенком трехлетнего возраста. После заключения договора с кредитной организацией и согласованием с ПФР, нужная сумма переводится на указанный счет. Главное условие получения субсидии на ипотеку – каждый член семьи должен получить долю собственности в течение полугода после покупки жилья.
Кто может получить?
Оформить субсидии на ипотеку могут граждане России, которые остро нуждаются в жилье:
- Молодые специалисты, работающие в государственных структурах;
- Семьи, получившие материнский капитал;
- Многодетные пары;
- Семьи, проживающие в аварийном жилье;
- Военнослужащие.
Важно! Субсидии предоставляются тем, кто подтвердит документально факт ветхости или отсутствия жилья.
Молодая семья должна встать в очередь на субсидию ипотеки и представить следующие документы:
- Гражданские паспорта и документы о рождении детей;
- Свидетельство о браке;
- Документы, которые подтвердят необходимость улучшения условий проживания;
- Справки о стабильных доходах обоих супругов за 12 месяцев.
Субсидия молодой семье на оплату ипотеки составляет до 30% от стоимости квартиры в новом доме.
Размер субсидии по ипотеке
Суммы выплат при субсидировании государственного ипотечного займа зависят от того, сколько в семье имеется детей. Гражданин, который официально не состоит в браке, может получить субсидию в размере 25 % ставки по ипотечному займу. При заключении брака эта сумма увеличивается до одной трети ставки.
Если у пары появился ребенок, сумма вырастает до 50 %. Если рождается второй ребенок, то пара может выплатить только треть займа из своих средств, а остальное заплатит государство. А появление третьего младенца гарантирует полное освобождение от процентов по кредиту.
Льготы распространяются на проценты по займу, а вот основной долг заплатить придется.
Важно! Получить помощь от государства может пара, которая усыновила детей.
Ипотека для военнослужащих предусматривает субсидирование процентов по кредиту – человек работающий по контракту оплачивает из своих средств 9,9%, остальные проценты возмещает государство. В 2018 года максимальная сумма сертификата составляет 2400000 рублей.
