Как продать и как купить квартиру без риэлтора

Купить и продать квартиру без риэлтора – задача, требующая определенных юридических знаний, норм и правил подготовки сделок с недвижимостью. Риэлторские услуги предлагают многочисленные агентства недвижимости за определенную плату. Приложа усилия, возможно самостоятельно решить вопросы и купить квартиру без риэлтора.

Пошаговая инструкция покупки квартиры без риэлтора

При покупке квартиры без риэлтора, следует придерживаться пошаговой инструкции:

  • Определите вид жилья для покупки;
  • Посмотрите объявления на площадках в интернете и в печатных изданиях, в которых публикуются объявления о купле — продаже недвижимости;
  • Если всё понравилось, назначите встречу с владельцем в светлое время суток. Во время просмотра задавайте интересующие вопросы, обращайте внимание на детали;
  • Если требования учтены, для закрепления сделки внесите часть денег, аванс. В многофункциональном центре, оплачиваете госпошлину на получение свидетельства на право собственности и регистрируете договор купли-продажи.

Купить квартиру без риэлтора не составит труда тем, кто будет относится с вниманием и серьезностью к данному процессу. Важно соблюдать все шаги и действовать по плану.

Но, если владельцу интересно, сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры, то нужную информацию можно найти здесь.

Покупка квартиры в ипотеку без риэлтора

Ряд инструкций при покупке жилья без риэлтора:

  • Начинайте с выбора банка, если кредит не дадут это убережет от траты лишнего времени, а после одобрения останется достаточно времени, чтобы выбрать подходящий вариант для покупки;
  • Подавать заявку следует одновременно в несколько банков. Рекомендуется использовать сервисы, которые помогут подать заявки в электронном виде;
  • При получении одобрения выбирайте банк, предложивший более выгодные условия, с максимально возможной суммой.

Прежде чем приобрести жилье поговорите с соседями и узнайте все ли в порядке с квартирой, которую хотите купить. Если жилплощадь находится в срочной продаже, то обязательно следует обратить внимание на наличие полного пакета необходимых документов, чтобы избежать обмана. Имея нужную сумму для покупки новой жилплощади не стоит разглашать об этом всем.

Как оформить квартиру — список документов

Когда риэлтор занимается вопросом покупки недвижимости, вся ответственность лежит на нём. Без риэлтора всю ответственность на покупку собственник возлагает на себя. Не стоит забывать, что покупка жилья возможна и при помощи расклеивания объявлений. Необходимо узнать, если кто-то из  друзей и родственников продает квартиру. Правильное оформление покупки квартиры без риэлтора зависит от собранных документов.

Какие документы необходимо запросить у собственника при покупке жилья без риэлтора:

  • Паспорт;
  • Свидетельство госрегистрации;
  • Справка об отсутствии прописанных;
  • Выписка ЕГРП.

Перед покупкой квартиры следует определить ваши запросы относительно нее. Затем необходимо найти вариант который подходит и при личной встрече оговорить детали покупки.

Как продать квартиру без риэлтора

Как самому продать квартиру без риэлтора, дорого и быстро? Просто нужно за короткое время создать на неё повышенный покупательский спрос.

  • Правильно оцените недвижимость, в этом случае вы продадите ее дорого или как минимум по рыночной цене;
  • Сделайте качественные фотографии. Поместите объявления на 40-50 соответствующих площадках в интернете, с качественным описанием;
  • Если покупатель сделал вам предложение о цене,можно приступить к переговорам, основная их задача – это не продешевить, и не упустить покупателя с деньгами.

При самостоятельной продаже квартиры собственник извлекает из этого всю выгоду и вся прибыль достается ему. В стоимость недвижимости на продажу он включает свой процент комиссии, который после продажи забирает себе. Занимаясь продажей квартиры самостоятельно собственник экономит свое время. Ему не нужно искать проверенного человека, которому он сможет доверять. На сегодняшний день очень много риэлторов являются мошенниками и легко могут обмануть при продаже и покупке квартиры. Собственник экономит не только время, но и деньги, занимаясь продажей самостоятельно.

Самый важный этап. Получение задатка от покупателя, подписание договора купли-продажи, проведение расчёта покупателя с продавцом, регистрация перехода права собственности в Росреестре, передача жилья по акту приёма-передачи.

Главное в продаже квартиры быть предельно внимательным ко всем деталям. Постарайтесь быть бдительными при передаче денег и документов. Продать недвижимость без риэлтора не так уж и сложно, если подойти ответственно к данному вопросу.

Документы

Необходимый пакет документов при продаже недвижимости:

  • Правоустанавливающий документ – это свидетельство о собственности, договор купли-продажи;
  • Кадастровый паспорт;
  • Заказать форму 7,9,12 в паспортном столе;
  • Выписка из ЕГРП;
  • Если один из собственников несовершеннолетний, то необходимо согласование с органами опеки;
  • Если жилье покупалось, когда хозяин состоял в браке, то требуется согласие супрага\и.

Собрав необходимый пакет документов для продажи вы обезопасите и себя, и покупателя при совершении сделки.

Продать квартиру самому намного упрощает процесс и экономит средства. Продавец лично контролирует весь процесс продажи, начиная от сбора необходимых документов и заканчивая выбором продавца. При продаже необходимо иметь начальные знания законодательства и разбираться в документации. Если у вас есть знакомый риэлтор, то лучше взять у него несколько советов о том как лучше всего продать жилплощадь.

Как грамотно сдать квартиру в аренду без риэлтора

Сдача в аренду свободной жилплощади отличный вариант для получения стабильного дохода, чтобы ваш дом всегда находился под присмотром.
Перед поиском новых арендаторов приведите дом в надлежащий вид.Подайте объявления на соответствующих рекламных площадках.

Расскажите всем родственникам, знакомым, что сдаете лишнюю жилплощадь.
Изучите документы квартиросъемщиков, обговорите цену, предъявите им свой паспорт, правоустанавливающие документы, заключите договор.

Как снять квартиру без риэлтора

Успешная аренда жилья заключается в нескольких шагах:

  • Начните с просмотра объявлений на сайтах, в социальных сетях, также можно воспользоваться базой данных собственников, они платные, но их цена в разы ниже, чем услуги риэлтора. Чтобы отсеять агентства смотрите на адекватность цены;
  • Чтобы понять, что жилье сдает не мошенник, необходимо присутствие собственника лично, с оригиналом документов, оригиналом паспорта собственника, выписка из Росриестра.
    На месте расспросите хозяина о «мелочах» продажи.

После заключения договора, но перед тем как отдать задаток, попросите знакомого позвонить собственнику, и спросить «Сдает ли он ещё жильё?».

Решив самостоятельно заниматься вопросами купли-продажи,без риэлтора, следует понимать,что наличие юридических знаний должно присутствовать. Тщательно подход к процессу сократит затраты. Изучив «секреты» риэлторов, успешная сделка не заставит долго ждать.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):