Государство разными способами поощряет граждан посвящать себя работе в социальных сферах. Зарплата социальных работников ниже, чем в частном секторе и приобрести им свое жилье намного сложнее. Одна из программ – это льготные условия кредита на покупку жилья для медицинских работников. Более подробно рассмотрены условия программы в статье.
Условия социальной ипотеки для врачей
Ипотечные социальные программы для врачей, предлагает государство и коммерческие банки. Они рассчитаны на молодых специалистов, больше редких и уникальных направлений и земских врачей.
Для участия в социальной программе, необходимо соответствовать ее требованиям. Есть общие критерии и условия льготного кредитования, которые могут отличаться в регионах или в банках. Перед оформлением, стоит изучить все банки, и выбрать подходящий для себя вариант.
Право участия в льготном ипотечном кредитовании имеют врачи, подходящие под критерии:
Возраст – наиболее привлекательным является до 35-40 лет, так как государство, заинтересовано в молодых специалистах. Основным требованием является конечный возраст выплаты социальной ипотеки – не позже 65 лет. Если возраст старше 35 лет, предоставляется возможность оформления ипотеки на более краткий срок, с выплатой всей суммы до 65 лет.
Отсутствие жилищных условий – проживание в общежитии, коммуналке, на съемной квартире.
На момент предоставления кредита, они должны быть ниже нормы:
- для одиночки – 33 м2;
- семьям из двух человек – 4 2м2;
- семьям из трех человек и более – 18м 2 на каждого.
- профессиональные требования – дипломированный специалист;
Стаж работы – не менее года. В некоторых случаях меньше, нужно уточнять.
После выплаты кредита, врач должен проработать в медицинском учреждении 5 лет. При невыполнении этого условия выплачивается значительная финансовая компенсация государству:
- Кредитные условия – выплата государством части процентов по кредиту. При ставке 12,5%, врачи платят 8,5%, компенсация пятой части стоимости жилья или 30-50% ежемесячного платежа;
- Первоначальный взнос – минимум 10%.
В разных регионах условия социальной ипотеки могут незначительно отличаться, например, программа социальная ипотека для врачей в Московской Области, предоставляет возможность участия специалистам, которые:
- имеют степень не ниже ученой, квалификацию — высшую или первую, опыт работы не менее трех лет и продолжают свой трудовой стаж;
- стартовый возраст не выше 40 л.;
- не более 70% — принятые с других регионов, при наличии разрешения на перевод с предыдущего места;
- члены семьи должны иметь в Московской обл., жилье или быть официальными нанимателями;
- соответствие требованиям к жилищным нормам для оформления социальной ипотеки;
- трудовой договор на 10 л.
Информация по ипотеке для госслужащих в целом (по 2018 году) имеется тут.
Какие врачи имеют право на льготную ипотеку?
Ипотека молодым специалистам врачам предоставляется по определенной специализации.
Они утверждаются на региональном уровне, могут быть несколько разными для регионов.
Приветствуются молодые специалисты уникальных квалификации. Для Московской области, утвержден следующий перечень врачей:
- гинеколог;
- анестезиолог;
- акушер;
- реаниматолог;
- кардиолог;
- невролог;
- онколог;
- лабораторный диагност;
- нейрохирург;
- ЛОР;
- офтальмолог;
- пульмонолог;
- неонатолог;
- работник скорой помощи;
- психиатр;
- радиолог;
- рентгенолог;
- травматолог-ортопед;
- эндоваскунальный диагност;
- фтизиатр;
- хирург;
- терапевт;
- гастроэнтеролог.
Ипотека для медицинских работников в Сбербанке
Социальная ипотека врачам в Сбербанке – гарантия выполнения банком своих обязательств, так как более 45% его активов — собственность государства, которое представляет и низкие проценты по ставкам.
Льготный кредит предоставляют на три срока выплат:
- до 10 лет – ставка по процентам 10,55%, первый взнос 20-30%, минимальная сумма ежемесячного платежа – 45 000 руб.;
- 11- 20 л. – 10%, первый взнос 30-50%, ежемесячный платеж от 45 000 рублей;
- 21 — 30 л. – ставка 11,15%, первый взнос 15-30%, ежемесячный платеж от 45 000 рублей.
Требования к кредитуемым медикам:
- стаж не менее 5 лет;
- хорошая репутация – история кредитов, отсутствие привлечения к уголовной или административной ответственности;
- заработная плата — не менее двух ежемесячных выплат по кредиту.
Квартиру подбирать нужно самостоятельно. Она не должна быть обременена, возраст дома не более 30 лет из металла или железобетона.
Пакет бумаг для оформления стандартный:
- удостоверение личности;
- справка о доходах;
- копия трудовой книги;
- сертификат на соц. выплаты.
Условия Газпромбанка
Газпромбанк предлагает социальную ипотеку врачам в рамках своей программы социального кредитования. Предоставляемые условия:
- льготный период – 24 месяца, в этот период процент по кредиту составляет 9,2%;
- ставка по завершении льготного времени – 10,5%;
- кредит предоставляется максимально на 30 лет;
- максимальная сумма ипотеки 45 млн. рублей, минимальная – 500 тыс. рублей, но не менее 15% от стоимости кредита;
- минимальный взнос от 15%, на таунхаусы – 20%;
- комиссия за оформление – нет;
Срок предоставления ответа – от 1 до 10-ти дней.
