В настоящий момент широкое распространение получили различные банковские операции, которые связаны с получением ипотеки и дополнительных денежных средств на нужды граждан. Обращает на себя внимание тот факт, что в последнее время участились случаи, когда в получении кредитов нуждаются не только представители РФ, но также нерезиденты страны. Граждане других республик, осуществляющие трудовую деятельность в рамках РФ, стремятся получить ипотеку на приобретение жилья и прочих нужд. Ознакомиться со всеми нюансами представленного процесса вам поможет настоящая статья.
Какие банки дают ипотеку для нерезидентов РФ?
На территории России функционирует значительное количество банков. Однако, когда речь идет о предоставлении ипотеки для резидентов РФ, немногие стремятся заключить договор займа с представителями иностранных государств. Если говорить, о банковских организациях, которые работают с иностранцами, то необходимо выделить три категории, на которые они делятся:
- В первую очередь речь идет о тех, банковских компаниях, которые исключают возможность сотрудничества с нерезидентами РФ. Данная закономерность объясняется тем, что работники компании опасаются, что иностранец не будет надлежащим образом относится к выполнению условий ипотечного договора или вовсе предоставит фальсифицированные документы;
- Банки, которые готовы предоставить ипотеку нерезидентам РФ. При этом следует обратить внимание, что в отношении соответствующей категории заемщиков устанавливаются более жесткие условия займа или более высокие процентные тарифы;
- Банковские компании, которые сотрудничают с иностранцами на равных условиях с собственными гражданами.
Переходя к уточнению конкретного списка банков следует отметить, что они действуют на различных кредитных условиях и посредством предоставления разных процентов при займе.
Среди таких банков можно выделить: ВТБ 24, ДельКредит, Юникредит, Росбанк, Альфа Банк.
Следует иметь в виду, что наиболее распространенная и известная организация Сбербанк не осуществляет сотрудничество с иностранными лицами.
По этой же теме возможно пригодиться статья об оформлении ипотеки через Балтинвестбанк.
Как получить ипотеку нерезиденту РФ?
В большинстве случаев в отношении представителей других республик банковские организации России предпочитают действовать отличным образом. В большей степени это касается условий на основании которых может быть предоставлен кредит.
Условия получения ипотеки для нерезидента РФ заключаются в следующем:
- Главной отличительной особенностью выступает необходимость наличия постоянного места службы и продолжительного стажа трудовой деятельности. Минимальный размер стажа должен составлять три года. Наличие регулярного высокого дохода также является немаловажным элементом сделки;
- Требуется быть официально трудоустроенным нерезидентом на территории российского государства не менее полугода и иметь трудовое соглашение с работодателем;
- Как правило, банковские учреждения требуют от нерезидентов выплатить первоначальную сумму по ипотеке. Она должна равняться минимум десяти процентам от всей величины залога;
- Наличие подлинной документации, которая в обязательном порядке проверяется представителями организации, а также вид на жительство;
- Ипотечный займ может быть предоставлен на период от 15 до 25 лет.
Соблюдение вышеперечисленных условий поможет соответствующей категории заемщиков получить ипотечный кредит на территории российского государства.
Для реализации обозначенного процесса требуется обратиться в подразделение банковского учреждения по месту прописки с надлежащим пакетом документации. В течение восьми — десяти дней заявление кандидата будет рассмотрено и вынесено окончательное решение.
Ипотека для нерезидентов РФ — процентная ставка
При необходимости получить кредитный заем иностранные граждане, осуществляющие трудовую деятельность в рамках РФ должны учитывать условия и процентную ставку для ипотеки для нерезидентов РФ.
Следует иметь в виду, что в зависимости от выбранного банка величина процентного тарифа для нерезидентов РФ может разниться. Также имеет значение цель, в соответствии с которой происходит оформление ипотеки. Это может быть покупка жилья, земельного надела, дачи и прочее. В среднем величина процентов может достигать 18 — 20 процентов в год. Однако встречаются и более низкие тарифы — 13, 15 процентов. Более подробную информацию можно получить непосредственно у работников организации.
Также следует уточнить, что в отношении иностранных специалистов могут применяться плавающие ставки, которые зависят от настоящего курса валют. Речь идет о тех трудящихся, которые получают заработную плату в валюте.
По желанию заемщика ипотека может быть предоставлена в любой валюте.
Ипотека для нерезидентов РФ — документы
Одним из важнейших этапов оформления ипотеки для нерезидентов РФ является предоставление необходимой документации. В большинстве случаев общий перечень документов представляет собой следующее:
- Личный паспорт. Помимо оригинала документа с видом на жительство требуется предъявить переведенный дубликат удостоверенный юристом;
- Акты, свидетельствующие о наличии постоянного места службы. Это может быть трудовое соглашение. Справка о получении заработной платы;
- Также следует предоставить разрешение надлежащих учреждений на осуществление профессиональной деятельности и справки о том, что лицо является налогоплательщиком;
- В случае, если требуется предоставить поручителя необходимо предъявить его паспортные данные.
Обозначенный список документации надлежит предъявить представителям банковского учреждения.
Законодательство России предоставляет возможность нерезидентам трудящимся в российском государстве оформить получение кредитных средств. Если все перечисленные условия соблюдены, то процесс может быть оформлен без существенных проблем.
