Основной вопрос, который интересует каждого человека, приобретающего жилье — как оформить недвижимость в собственность и сколько это стоит? Квартира является недвижимым имуществом, поэтому, передача или получение прав на владение недвижимостью (путем обмена, дарения или купли — продажи) должны быть зарегистрированы в ЕГР.
Самостоятельное решение вопроса оформления требует много времени и внимания. Чтобы избежать определенных проблем при самостоятельной регистрации документов, следует обратиться к нотариусу. Он является представителем рынка недвижимости, а именно, обязательной юридической стороной в данном процессе.
Сколько стоит оформить документы на квартиру у нотариуса?
Сколько стоит оформить сделку через нотариуса?
Существует несколько факторов, из которых составляется общая сумма данной услуги.
Факторы, которые влияют на цену оформления документов:
- Госпошлина — размер данного взноса регулируется Налоговым кодексом РФ, стоимость равна 0,5% от общей суммы продажи недвижимости. Установленный минимум взноса равен 300 рублей, а максимум — 20000 рублей;
- Оплата юридической помощи;
- Составление основного соглашения через нотариуса — в каждой нотариальной конторе существует собственный прайс-лист;
- Взносы за технические работы;
- Подача заявления через интернет.
Размер тарифа определен в НК РФ, также, существуют льготные условия для инвалидов первой и второй группы. Данные граждане имеют право оплатить только половину сумму, все льготники перечислены в настоящем кодексе.
А про то, сколько стоят услуги риэлтора при покупке квартиры, написано в следующей статье.
Завещание
В законодательстве РФ отсутствуют установленные госпошлины или тарифы, чтобы оформить передачу в наследство собственной недвижимости. Данная услуга имеет правовой и технический характер, поэтому, в каждой нотариальной организации установлены собственные цены на нее.
При оформлении наследства на квартиру учитывают две стоимости:
- Составление документации — завещания. Средняя стоимость одной страницы составляет 1000 рублей;
- Заверение документа нотариусом — около 100 рублей.
Точную стоимость оформления завещания можно уточнить у специалиста по месту жительства.
Завещание на квартиру у нотариуса стоит около 2000 рублей.
Дарственную
Чтобы получить общую стоимость оформления договора дарения на квартиру через специалиста, следует рассчитать следующие показатели:
- Налоги — при отсутствии родственных связей между участниками сделки — 13%;
- Госпошлина за регистрационные действия — размер устанавливается отдельно в каждой нотариальной организации;
- Госпошлина за услуги нотариуса — размер данного взноса зависит от стоимости недвижимости, а также от того, кем являются друг другу участники сделки;
- Составление дарственной — около 2000 руб.
Дарственная на квартиру у нотариуса стоит не менее 4000 рублей. Цены устанавливаются исходя из финансового положения региона. Также, в общую стоимость может входить плата за дополнительную работу, например, сбор необходимых документов.
Договор дарения доли квартиры
Договора дарения доли квартиры у нотариуса стоит около 5000 рублей. Дарственная для граждан, которые обладают родственными связями, имеет отдельную стоимость, которая регулируется НК РФ. К близким родственникам можно отнести супругов, детей, родителей, сестер или братьев.
Стоимость договора на долю квартиры у нотариуса включает в себя:
- 0,3% от оценочной стоимости недвижимости;
- Дополнительные работы — около 4000 руб.
Важно учитывать, что дополнительные расходы рассчитываются по тарифам, установленным в выбранной нотариальной организации.
Договор купли — продажи
Каждый гражданин, при оформлении договора купли — продажи, обязан заплатить госпошлину за работу нотариуса. Тарифы на данные услуги устанавливаются в самой организации, поэтому, стоимость может быть разной.
Договор купли — продажи квартиры у нотариуса стоит около 20000 рублей. Размер данной суммы зависит от того, сколько стоит квартира.
Чтобы оформить другие виды договора купли — продажи, которые требуют осуществления оценочной процедуры, следует заплатить 0,5% от цены основного договора. Норма данных взносов установлена в нормативно — правовых актах РФ.
Сколько стоит оформление квартиры в собственность в новостройке?
В каждой компании установлен собственный прайс-лист, поэтому общая сумма складывается из:
- Госпошлины — регистрация в УФРС равна 1000 руб;
- Госпошлины за подготовку документации из БТИ — около 250 рублей;
- Оплаты работы специалиста.
Сумма данной процедуры зависит от таких моментов, как внесение государственной пошлины и оплата работы специалиста нотариальной организации.
