Получение ипотеки от Сбербанка на приобретение квартиры

Самый актуальный вопрос настоящего времени — покупка собственной квартиры. Многие молодые семьи не располагают возможностью для приобретения дома, поэтому прибегают к услугам банковских организаций. Одна из самых востребованных — Сбербанк России, так как является государственным банком с проверенной и стабильной историей.

Чтобы выбрать наиболее подходящую программу кредитования для приобретения квартиры, нужно изучить все условия и порядок получения данного займа. С порядком и этапами получения можно ознакомиться в любом отделении Сбербанка, а также, посоветоваться с людьми, которые уже столкнулись с оформлением кредита на собственный дом.

Порядок оформления кредита в Сбербанке:

  • заполнение заявки;
  • предоставление основного пакета документов;
  • обращение в любое отделение Сбербанка.

Ипотеку на квартиру в Сбербанке может взять как физическое лицо, так и владелец малого и среднего бизнеса.

Условия получения ипотеки в Сбербанке

Какие условия заключения кредитного договора на квартиру? Претендовать на возможность приобретения квартиры в кредит могут практически все, как через вторичный рынок, так и в строящемся доме. Банковские программы разнообразны, поэтому, банк может предоставить кредит не только для имеющихся клиентов, но и для тех, кто желает им стать. Основное условия для кредитования — достижение совершеннолетнего возраста.

Кроме стандартных предложений, в банке существует ряд специализированных программ для физических лиц, например, программа с участием государства.

Государственная помощь в ипотеке предоставляется:

  • молодым семьям, имеющим детей;
  • обладателям сертификата на материнский капитал;
  • военным;
  • другим категориям граждан.

Существует ряд определенных требований для получения кредита.

Основные требования, которые подходят для всех категорий:

  • возраст — 21 — 65;
  • постоянный заработок — официальное трудоустройство, стаж — не менее 6 месяцев.

Для специальных программ существует ряд дополнительных условий, с ними можно ознакомиться на официальном сайте банка.

Документы физическому лицу

Документы для получения ипотеки в Сбербанке физическому лицу должны быть предоставлены в процессе заполнения заявки.

Пакет документов включает в себя:

  • удостоверение личности;
  • справка о доходах;
  • документ, подтверждающий официальное место работы;
  • свидетельство о бракосочетании;
  • письменное согласие супругов на приобретение недвижимости.

Документы нужно предоставить в виде копий, подтвержденных печатями организаций, в которых они были выданы.

Под материнский капитал

Документы для получения ипотеки в Сбербанке под материнский капитал предоставляются в обязательном порядке.

Помимо общего списка документов, нужно предоставить:

  • оригинальный сертификат материнского капитала;
  • документ, подтверждающий наличии суммы по данной государственной программе — материнский капитал из ПФР.

Материнский капитал предоставляется каждой молодей семье, которая имеет более 1 ребенка.

Возможно, потребуется оформление заявки на ипотеку онлайн, через официальный сайт Сбербанка — подробности можно найти тут.

Порядок получения ипотеки от Сбербанка на приобретение квартиры

Порядок оформления ипотечного кредита состоит из ряда определенных действий. Для начала, нужно собрать весь необходимый пакет документации. Кроме стандартного списка, банк имеет право потребовать дополнительную документацию для подтверждения платежеспособности.

Порядок заключения договора:

  • рассмотрение заявки в течение 10 суток;
  • единовременное предоставление займа;
  • погашение кредита одинаковыми платежами;
  • досрочное погашение без процентного коэффициента;
  • ежедневное начисление пени за просрочку — 0,5%;
  • обязательная страховка приобретаемой недвижимости — ежегодные выплаты в течение всего срока ипотеки.

При оформлении залога — жилой дом, нужно оформить залог на земельный участок либо право аренды на землю, на которой расположился дом.

По военной ипотеке

В 2004 году государство предоставило финансовую помощь для военнослужащих на получение квартиры.

Приобретение недвижимости через военную ипотеку Сбербанка осуществляется одним из выбранных способов:

  • получить недвижимость путем вторичного рынка;
  • приобретение недвижимости в новостройке.

Порядок оформления военного займа для физического лица включает в себя следующее:

  • оформление рапорта о желании покупки жилого помещения по военной ипотеке;
  • регистрация в организации «Российская военная ипотека»;
  • получение свидетельства о получении целевого займа;
  • выбор недвижимости и обращение в отделение банка.

Условия для военной ипотеки содержат в себе ряд документов, которые нужно предоставить в банк. Такие документы, как оригинальное свидетельство на получение военного займа и паспорт объекта недвижимости.

На строящееся жилье

Порядок действий при покупке квартиры в ипотеку в строящемся доме состоит из пошагового списка, который включает в себя:

  • поиск надежного застройщика и конкретного жилого помещения в строящемся здании;
  • оформление официального договора на приобретение выбранной недвижимости в строящемся доме;
  • предоставление пакета документов для получения кредита;
  • оформление кредитного договора;
  • заключение страховки на объект недвижимости в строящемся здании;
  • регистрация договора на займ в Сбербанке.

После того, как будут выполнены все указанные действия, заемщик становиться официальный владельцем недвижимости в строящемся доме, производит выплаты по договору.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):