Программа ипотеки “Молодая семья” в Сбербанке

0

Популярным способом улучшить жилищные условия молодым семьям служит ипотека. Взять ипотечный кредит на покупку собственного жилья можно в каждом банке государства, для этого достаточно иметь стабильный доход и возможность официально подтвердить его. В Сбербанке разработана целая программа по предоставлению ипотеки молодым семьям на выгодных условиях. Попробуем детально разобрать особенности специального предложения от банка.

Как взять ипотеку молодой семье в Сбербанке?

Программа для молодой семьи в современном мире приобретает все большую популярность, поскольку предлагаемые условия рассчитаны на широкие слои населения со стабильным средним доходом. Кроме предоставления возможности приобрести квартиру в кредит от Сбербанка, молодым семьям оказывается помощь государства. В администрациях по месту проживания граждан ведется постановка на учет с целью приобретения жилья.

Граждане признаются нуждающимися в получении жилья, если:

  • У них нет в собственности жилья;
  • Их жилье по метражу меньше нормы;
  • Жилое помещение не пригодно для проживания, например, аварийное.

Общим условием постановки на учет в местных администрациях и кредитования в Сбербанке по специальной программе является возраст членов молодой семьи. Любой из супругов на момент оформления ипотечного долга должен быть моложе 35 лет. Получить ипотеку в Сбербанке возможно, имея стабильную работу в течение года и подтвержденную документально официальную заработную плату.

Желание взять ипотеку молодая семья изъявляет, оформляя онлайн заявку на ипотеку на официальном сайте Сбербанка или обращаясь к менеджеру, придя в офис банка. Два способа предполагают оформление аналогичной анкеты с приложением документов.

Заявка на ипотеку от молодой семьи рассматривается по стандартным для всех правилам. Банк проверяет кредитную историю граждан, их платежеспособность. Чаще всего, на проверку уходит от 2 до 5 рабочих дней.

А здесь есть информация про то, как работает страхование здоровья и жизни при ипотеке (где дешевле оформление, как оформлять и т. п.).

Условия получения

Условия ипотеки для молодой семьи в Сбербанке следующие:

  • Первоначальный взнос – не меньше 20% от цены приобретаемой квартиры или дома;
  • Процентная ставка – 10,25 годовых;
  • Максимальный срок ежемесячных платежей – 30 лет;
  • Сумма по ипотеке – до 15 млн. рублей;
  • Член семьи, подающий в Сбербанке заявку на ипотеку, должен быть не моложе 21 года и не старше 35 лет;
  • Квартиру можно приобрести в новом доме, в доме на стадии стройки или на вторичном рынке недвижимости. Молодая семья выбирает самостоятельно с учетом личных предпочтений.

Программа обязательно предполагает оформление договора залога приобретенного жилого помещения с банком. По окончании выплат залог аннулируется.

Документы для оформления

Документы для ипотеки «Молодая семья» в Сбербанке такие:

  • Собственноручное заявление супругов. Обязательно оформление созаемщиком мужа у жены или наоборот;
  • Копии их паспортов (включая прописку);
  • Документ о браке (копия);
  • Документ о рождении детей (копия);
  • Документ, свидетельствующий об официальном трудоустройстве (трудовая книжка, послужной список);
  • Справки о заработке по форме 2-НДФЛ.

При одобрении ипотечного займа супруги занимаются подбором квартиры. Затем предоставляют в Сбербанк следующий пакет документов:

  • Если квартира выбрана в строящемся доме, то договор долевого участия;
  • Если квартира покупается с рук, то свидетельство о собственности.

По результатам рассмотрения документов банк проводит такие процедуры:

  • Принимает первоначальный взнос в счет ипотеки;
  • Переводит денежные средства продавцу;
  • Оформляет залог.

После получения документа на купленное жилое помещение согласно графику платежей супругами производится первый взнос по ипотечному займу.

Процентная ставка

Процентная ставка ипотеки молодым семьям в Сбербанке назначается от ряда условий:

  • От размера первичного взноса;
  • От срока займа;
  • От количества детей;
  • От наличия карты банка, на которую приходит зарплата.

Приведем примеры определения банком процентов. При первичном взносе 20% на 10 лет ставка – 11,5%, а на 20 лет – 12%. Чем больше срок выплат, тем выше процент.
Держателям карты банка, на которую начисляется заработная плата, процент снижается на 0,5% — такая привилегия своим клиентам. Процент повышается на 1% при отказе заемщика страховать жизнь и здоровье. Риски банка таким образом компенсируются финансово.

Как рассчитать ипотеку?

До оформления кредитного займа молодые супруги должны разумно оценить свое финансовое положение и платежеспособность. Стоит ответственно отнестись к вопросу, поскольку выплачивать придется не один год.

Произвести расчет ипотечного займа поможет онлайн калькулятор на официальном сайте Сбербанка. Для получения приблизительных данных относительно займа необходимо внести информацию:

  • Залоговая сумма;
  • Величина стартового взноса;
  • Длительность периода кредитования.

После проведения расчета будет предоставлена приблизительная сумма ежемесячных выплат.

Ипотека без первоначального взноса

Все социальные программы кредитных организаций предполагают обязательную выплату первоначального капитала по ипотечному долгу. Первичный взнос – своего рода гарантия последующего исполнения материальных обязанностей по кредитному договору.

Таким образом, Сбербанк предлагает заемщикам отличную возможность приобрести собственное жилье на выгодных условиях. Стартовый взнос составляет 15 — 20%. Супруги располагающие материнским капиталом располагают правом предоставить средства в качестве первоначального аванса.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):